ビュータワー八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩11分 京王線/京王八王子駅 徒歩13分 JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩22分 京王高尾線/京王片倉駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都八王子市八日町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2003年6月
総戸数313戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積63.50m² ~ 72.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社八日町第2地区市街地再開発組合
施工会社間組
管理会社太平ビルサービス

ビュータワー八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビュータワー八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビュータワー八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビュータワー八王子を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ビュータワー八王子の売却ガイド

ビュータワー八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数313戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビュータワー八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビュータワー八王子を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数313戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩11分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩11分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩13分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

ビュータワー八王子に関するよくある質問

ビュータワー八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビュータワー八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビュータワー八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビュータワー八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビュータワー八王子はどのような物件ですか?

ビュータワー八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩11分。築2003年、総戸数313戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビュータワー八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんでもあるので、不便に感じたことがない
強いていえばJRと京王の駅の距離が遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
甲州街道沿いにある。駅までは歩いて少しかかるが、近くにバス停があるので雨の日なども気軽に駅まで行ける。
強いていえば、歓楽街要素が強いエリアがあるので気分によってはそこは避けて歩きたくなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
キレイ。フロントサービスはない。 公共のエントランスホールがありその内側にマンション入口がある。 セキュリティは良い。
強いていえばフロントサービスやコンシェルジュサービスが欲しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広々している。 取り外し可能な壁があり、間取りの調整もできる オール電化で、ガスの契約はいらない。
隣の部屋の音はそれなりに聞こえるが、角部屋だったので比較的気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺や駅に向かう道すがらになんでもある。 また歩いて行ける範囲にスーパーもあり、全く困らない
強いて言えば駅まではそこそこ距離があるので、駅前の家電量販店に行く必要がある時は面倒に思うこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
特に気になる点はない。子育てのことは子がいないのでわからないが、子育て中のご家族も多く住んでいるので問題があるようには思えない。
強いて言えば、総合病院が駅付近まで行かないとない。 子育てのことは子がいないのでわからない
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停は近くにあるので雨天などの時は利用できる
駅近とは言えないが最低限の徒歩圏内ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★
特筆して良いところはないが、まあ普通。。。
人通りが多かったりパトカーなども通るので夜中がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観
エレベーターの数は悪くないが、朝などの集中する時間は時間がかかる
セキュリティはガバガバ。誰でも入れる。。
お部屋の仕様・設備
景観は良い。すぐ近くに眺望を従魔するものもないので良い
騒音がひどい。物件中に騒音に関する張り紙が出ているくらいひどい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
基本的になんでも揃うし、こまることはない
駅前まで距離があるので目的によっては時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★★
教育機関は多くあるので子育てはしやすい。
特にないが公園等が近隣にはないので注意したほうがいい
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
京王線の終点なのは良い。ただそれ以外特に何もない。
駅まで以外と遠い。雨の日や天気の悪いは地獄。駅近ではない
立地・治安・周辺環境 ★★
物件の周りは汚くはないがJRのj八王子駅前の方はひどい。京王線はマシ
大通り沿いなのでうるさい。夜中の救急車パトカーが爆音で走る
共用部・セキュリティ・外観
共用部にいい部分は何もない。エレベーターも少ないし
セキュリティガバガバ。エントランスも明らかな部外者が通行してるのに注意もなし。
お部屋の仕様・設備
普通。特に何もない。築年数通りの普通の内装。
街全体が古いので特に若者が行くような店はない。
買い物・飲食店充実度 ★★
まあ医者から何までなんでもあるが、別に特段良いと思ったことはない。
街全体が古いので特に若者が行くような店はない。
暮らし・防災・子育て ★★
目の前に宗教系の幼稚園があるが、特に良いとは思わない
普通すぎて何も特筆するところがなさすぎる
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住みやすい、施設が充実している、エレベーターもついている
家賃高いで、一人暮らしじゃ住めない部屋です
2024年08月 メリット
交通利便性
八王子だとまず座れることは無いですが、一駅手前の西八王子だと昼間はまず座れます。
朝の通勤特快が止まりません。早く新宿に着くためには1本前の快速で八王子に行く必要があります。
生活利便施設の充実
最近南口のスーパーアルプスが改装されて、駐車場も買い物にかかわらず1時間まで無料になりとても便利になりました。
北口は古い建物のイオンがあるだけなので買い物は少し不便です。
飲食店の充実
一通りの飲食店はそろっています。八王子ラーメンも有ります。
ファミレスはデニーズが1軒あるだけです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は北口に市立の千人保育園があります。
小学校はちかくにありますが中学校が少々遠いです。
治安
ここ数年間特に事件は発生してないとおもいます。
北口は飲み屋が結構あるので深夜はよった人が多いです。
コストパフォーマンス
八王子と比較するとコスパに優れています。
値上がりが期待できないかもしれないです。
交通利便性
八王子駅の手前の駅なので、上りの場合は余裕をもって座席に座りやすい。朝の通勤通学時でも、確実に座れます。
デメリットと言うか、近場に高校がいくつかあるので多少混雑はしていますまた小さな駅なので夜は居酒屋やコンビニ以外は暗く閑散としています
生活利便施設の充実
駅前もこじんまりとしているものの・ダイエー・ファミマ、ローソン、ミニストップ・ドラッグストア・サイゼリヤ・ドトール・バーガーキング・駐輪場・和菓子屋など様々なお店が集中しているので、時間を潰すのにも困りません少し歩いたところに図書館もあります
大型店舗は立地的な要因でダイエーのみですセレオ西八王子店は駅の1階部分にありますが、そこまで大きい訳ではないので品揃えは一般スーパーよりは少ないです
飲食店の充実
サイゼリヤ、バーガーキング、ドトール、デニーズ、吉野家、日高屋などチェーン店の展開は結構多いです
こちらも立地的な要因から、広めのファミレスが少ないのが少し残念です
暮らし・子育て環境の充実
陵南公園や北浅川の両土手が散歩やランニングにうってつけです高尾方面に近いので緑は多いです
甲州街道の銀杏並木は立派で美しいですが、雌株が間違って混入し植えられた経緯がある為、銀杏の被害は多いです
治安
駅の真横に交番があります。泥酔してマナーが悪い人はあまりいない気がします。
当然ですが終電に近づくと人気が店舗内以外は疎らなこと
コストパフォーマンス
八王子駅近よりは家賃・途中の相場は低めです。
大型駅である八王子駅より少し遠いところですが、これはメリットでもあります。
交通利便性
都心へはJR中央線と京王線の2路線が利用できる。
JR線は6時台でも通勤快速は座ることができない可能性が高い。帰宅時も東京駅からの乗車でなければ立川までは座ることは難しい。京王線は始発のため朝は特急でも座りやすい。帰宅時は新宿駅で特急を1本見送っても座れるとは限らない。
生活利便施設の充実
駅ビル直結で複数のスーパーがあり日常の食料品の調達には便利。
甲州街道沿いの商店は閉まっているものも多くシャッター商店街化が進んでいる。駅近に中規模の総合病院があるが全体的に医療機関は少ない。
飲食店の充実
飲食店は一通りは揃っているように思われる。
居酒屋が多く酔っぱらいの迷惑行為が目に付くが。コロナ前の状況に戻りつつある。
暮らし・子育て環境の充実
強いてメリットとして挙げるほどのものはないと思う。
ユーロードでの飲食店の客引きが迷惑。ラブホテルへの風俗業の送迎車の不法駐車が目立つ。駅の南側は駅直結の建物以外については開発が全く進んでいない。
治安
甲州街道沿いは歩道に街灯があり夜間も明るい。
ユーロードでの飲食店の客引きが迷惑。ラブホテルへの風俗業の送迎車の不法駐車が目立つ。駅の南側は駅直結の建物以外については開発が全く進んでいない。
コストパフォーマンス
混雑に目を瞑れば都心へ直結しており、日常生活は駅周辺で完結できる。
マンションの高騰によりコストパフォーマンスは低下しているように思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。