ビジネスヴィップ第2新大阪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年4月
総戸数76戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積16.20m² ~ 63.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アオヤギエンタープライズ
施工会社大末建設
管理会社ライフポート西洋

ビジネスヴィップ第2新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ビジネスヴィップ第2新大阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、16〜64m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ビジネスヴィップ第2新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数76戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ビジネスヴィップ第2新大阪は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビジネスヴィップ第2新大阪を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビジネスヴィップ第2新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ビジネスヴィップ第2新大阪の売却ガイド

ビジネスヴィップ第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数76戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビジネスヴィップ第2新大阪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ビジネスヴィップ第2新大阪を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ビジネスヴィップ第2新大阪に関するよくある質問

ビジネスヴィップ第2新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビジネスヴィップ第2新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビジネスヴィップ第2新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビジネスヴィップ第2新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビジネスヴィップ第2新大阪はどのような物件ですか?

ビジネスヴィップ第2新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩4分。築1981年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビジネスヴィップ第2新大阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会!!!って感じ
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、人が多すぎる、ホームが分かりにくい、近くに安いスーパーとかあるんかな??って感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある
【新大阪駅に対する口コミ】強いてあげるなら、沢山ありすぎて道に迷ってしまうエレベーターが少し少ない??きがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ
【新大阪駅に対する口コミ】中央部分なので、人が多く、いつもご飯屋さんに並んでる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、アナウンス?も流れてるので様々な人が使いやすい
【新大阪駅に対する口コミ】もっと、色んなところにトイレがあれば皆が安心
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく交通に関して、非常に便利です。地下鉄、JR、新幹線、阪急全て徒歩圏内という好立地です。
どの交通機関もメイン路線なので、通勤時は大変混んでいます。座席に座るのは不可能です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JR大阪駅はJR西日本で乗降者数が最多の駅です。 乗り入れ路線も多く、観光の足にも便利な駅ですね! 大阪での用事まで時間が余っていたので、ちょっとの間駅周辺を散策していました。 駅回りに色んな建物があるので良いですね!
【新大阪駅に対する口コミ】もし、人が多い場合は看板を見ながら歩くのが大変だった
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田まで乗り換えなし5分で着きます。 天王寺行きであればひと駅手前の新大阪駅発なので確実に座れます。 駅を降りたらスーパー、薬局、コンビニすべて揃っていて仕事帰りに寄れるので便利です。 すぐ近くに有料駐輪場があります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線なので出勤、帰宅ラッシュが酷いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅構内に冷風機を設けられており電車の待ち時間も快適に過ごせる
朝はもっと電車量を増やして欲しい常に満員で通勤ラッシュ時は混みまくる
生活利便施設の充実
駅構内はそんなに広い訳ではなくショッピングするには駅直結で最適トイレも広くて綺麗
駅付近に飲食店やショッピングできる店舗が少ない
飲食店の充実
有名な珈琲店があるので待ち合わせ時に時間を潰す事ができる
店舗が少ないもう少し飲食店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
付近には安い賃貸のアパートやマンションがあるので一人暮らしの方にも住みやすい街
治安が悪いと聞くし.交通量も多いので通学時に危険を伴う
治安
治安に関してはあまり宜しくないかと思われる
周囲の知り合いに聞くと治安はあまり宜しくないと
コストパフォーマンス
全体的にコストパフォーマンスだと思います
特に問題はありません。都心の割にコストは良い方やと
交通利便性
大阪の玄関口であるので多方面に向かう電車はたくさんあります。売店やお土産屋さんなどもたくさんあるのでとても便利です。
便利な駅な分、人がとにかく多いのがデメリットです。電車が混み合っている時もよくあります。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きな病院や宿泊施設であるビジネスホテルなどたくさんあります。
時間帯によっては、お店がとても混雑しており待ち時間が長い時があります。
飲食店の充実
駅構内にスターバックス、飲食店などが多数あります。コンビニももちろんあります。種類が豊富なので食べたいものをすぐ見つかります。
飲食店はとても豊富なのですが、駐車場があまりない飲食店が多いです。車移動の人にとってはデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境には良いと思います。小学校や中学校、幼稚園、保育園がたくさんあります。公園もきれいな公園がたくさんあり子供たちがよく遊んでいます。
自然に囲まれたいと言うタイプの人には不向きかもしれません。ビルが多く都会です。
治安
夜になっても該当がたくさんあり、24時間スーパーなどもあるので治安は良いほうです。
ほとんどが明るい道なのですが、たまに暗い道もあります。人気がない日は避けた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
都会なので思いますがそうでもありません。地域や場所にもよりますが3 LDKで80,000円前後です。ファミリー向けの人にもオススメな地域です。
とにかく駐車場が少なく、月極の駐車場がとても高額に感じます。パーキングだって高めの設定になっているしもっと安ければいいのになぁと思います。

ビジネスヴィップ第2新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.63万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.5 103.33 163.15 2013-09-02 1R 20.5㎡ 61.28万円/㎡2013-11-06 1R 20.5㎡ 58.05万円/㎡2014-02-18 1R 20.3㎡ 61.88万円/㎡2014-12-14 1R 21.64㎡ 53.47万円/㎡2014-12-16 1R 21.64㎡ 53.47万円/㎡2015-01-19 1R 21.15㎡ 59.39万円/㎡2015-07-02 1R 20.3㎡ 79.79万円/㎡2015-07-30 1R 20.3㎡ 79.79万円/㎡2015-09-17 1R 21.15㎡ 70.34万円/㎡2015-12-21 1R 20.3㎡ 91.19万円/㎡2016-10-31 1R 16.2㎡ 122.44万円/㎡2017-05-01 1R 16.2㎡ 122.44万円/㎡2017-07-15 1R 20.3㎡ 89.57万円/㎡2017-09-09 1R 21.15㎡ 70.34万円/㎡2017-09-11 1R 21.7㎡ 118.83万円/㎡2017-11-10 1R 21.57㎡ 64.37万円/㎡2017-11-18 1R 21.57㎡ 64.37万円/㎡2017-12-15 1R 19.12㎡ 108.92万円/㎡2017-12-20 1R 21.15㎡ 70.34万円/㎡2018-01-09 1R 16.2㎡ 122.44万円/㎡2018-01-16 1R 20.3㎡ 89.57万円/㎡2018-03-03 1R 21.7㎡ 106.64万円/㎡2018-03-18 1R 20㎡ 99.17万円/㎡2018-04-16 1R 21.7㎡ 106.64万円/㎡2018-05-13 1R 20㎡ 107.44万円/㎡2018-07-17 1R 20.3㎡ 89.57万円/㎡2018-10-09 1R 20.3㎡ 102.59万円/㎡2018-11-02 1R 21.57㎡ 68.97万円/㎡2018-11-15 1R 20㎡ 107.44万円/㎡2019-04-10 1R 20.3㎡ 102.59万円/㎡2019-05-03 1R 21.57㎡ 68.97万円/㎡2019-05-14 1R 21.15㎡ 93.78万円/㎡2019-08-01 2LDK 54.2㎡ 88.44万円/㎡2020-02-07 1R 21.15㎡ 92.22万円/㎡2020-08-08 1R 21.15㎡ 92.22万円/㎡2020-11-30 1R 20.3㎡ 81.1万円/㎡2021-06-13 1R 24.77㎡ 82.74万円/㎡2021-09-06 1K 20.82㎡ 95.27万円/㎡2021-09-07 1K 20.8㎡ 95.36万円/㎡2021-09-12 1R 20.03㎡ 81.7万円/㎡2021-11-13 1R 20.03㎡ 95.72万円/㎡2022-04-15 1R 20.03㎡ 89.12万円/㎡2022-04-15 1K 20.82㎡ 95.27万円/㎡2022-07-02 2LDK 54.2㎡ 101.86万円/㎡2023-02-06 1R 20.3㎡ 91.19万円/㎡2023-03-06 1R 21.7㎡ 106.64万円/㎡2023-04-09 1R 21.15㎡ 81.28万円/㎡2023-07-29 1R 20.3㎡ 79.79万円/㎡2023-07-30 1R 20.3㎡ 79.79万円/㎡2023-08-07 1R 20.3㎡ 79.79万円/㎡2023-11-14 1R 21.7㎡ 106.64万円/㎡2024-05-31 1R 19.55㎡ 98.07万円/㎡2024-08-23 1K 21.7㎡ 98.72万円/㎡2025-02-05 1K 20.5㎡ 98.37万円/㎡2025-02-07 1K 21.7㎡ 92.93万円/㎡2025-03-11 1R 21.57㎡ 96.55万円/㎡2025-03-28 1K 20.5㎡ 101.59万円/㎡2025-05-12 1K 19.12㎡ 134.86万円/㎡2025-06-09 1R 21.7㎡ 106.64万円/㎡2025-09-12 1K 21.57㎡ 96.55万円/㎡2025-09-21 1K 21.15㎡ 106.29万円/㎡2025-10-03 1R 24.77㎡ 96.09万円/㎡2025-11-01 1R 16.2㎡ 99.99万円/㎡2025-11-07 1R 20.3㎡ 105.85万円/㎡2025-11-24 1R 20.3㎡ 107.48万円/㎡2025-12-06 1R 24.77㎡ 96.09万円/㎡2025-12-09 1R 21.64㎡ 96.24万円/㎡2025-12-29 21.15㎡ 153.18万円/㎡2026-01-07 1R 24.77㎡ 96.09万円/㎡2026-01-10 1K 21.64㎡ 96.24万円/㎡2026-03-08 1K 20.3㎡ 116.6万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 2階 1K 20.3㎡ 116.6万円/㎡
2026-01-10 8階 1K 21.64㎡ 96.24万円/㎡
2026-01-07 9階 1R 24.77㎡ 96.09万円/㎡
2025-12-29 4階 - 21.15㎡ 153.18万円/㎡
2025-12-09 8階 1R 21.64㎡ 96.24万円/㎡
2025-12-06 9階 1R 24.77㎡ 96.09万円/㎡
2025-11-24 4階 1R 20.3㎡ 107.48万円/㎡
2025-11-07 4階 1R 20.3㎡ 105.85万円/㎡
2025-11-01 10階 1R 16.2㎡ 99.99万円/㎡
2025-10-03 9階 1R 24.77㎡ 96.09万円/㎡
2025-09-21 4階 1K 21.15㎡ 106.29万円/㎡
2025-09-12 8階 1K 21.57㎡ 96.55万円/㎡
2025-06-09 8階 1R 21.7㎡ 106.64万円/㎡
2025-05-12 6階 1K 19.12㎡ 134.86万円/㎡
2025-03-28 8階 1K 20.5㎡ 101.59万円/㎡
2025-03-11 8階 1R 21.57㎡ 96.55万円/㎡
2025-02-07 2階 1K 21.7㎡ 92.93万円/㎡
2025-02-05 2階 1K 20.5㎡ 98.37万円/㎡
2024-08-23 2階 1K 21.7㎡ 98.72万円/㎡
2024-05-31 3階 1R 19.55㎡ 98.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。