ビアンカ東尾道駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東尾道駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県尾道市高須町4896-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年6月
総戸数77戸
小学校区域尾道市立高須小学校
中学校区域尾道市立高西中学校
専有面積99.29m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ハウジングネット・1
施工会社増岡組
管理会社穴吹コミュニティ

ビアンカ東尾道駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビアンカ東尾道駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ビアンカ東尾道駅前の売却ガイド

ビアンカ東尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数77戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東尾道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビアンカ東尾道駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ビアンカ東尾道駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東尾道駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/東尾道駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾道市立高須小学校
  • 中学校区: 尾道市立高西中学校

ビアンカ東尾道駅前に関するよくある質問

ビアンカ東尾道駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビアンカ東尾道駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビアンカ東尾道駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビアンカ東尾道駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビアンカ東尾道駅前はどのような物件ですか?

ビアンカ東尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東尾道駅徒歩2分。築2007年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビアンカ東尾道駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東尾道駅に対する口コミ】各駅停車の列車しか止まらない駅です。 電車は三十分に一本ほどの頻度で止まるので、それほど長時間待たされることもなく、福山駅にも尾道駅にも楽に移動できるため、利便性はあります。また、近くにバス停があり、ショッピング施設にアクセスできます。近くにスーパーマーケットはあり、物価は高くないと思います。コストパフォーマンスはまずまずだと思います。
【東尾道駅に対する口コミ】駅にエレベーターもエスカレーターもありません。帰省のときに重いスーツケースを持って階段を登り降りしなければいけません。そこのみ不便だと思います。家の家賃は、尾道市郊外だからか、高いです。
立地・治安・周辺環境
【東尾道駅に対する口コミ】近くにショッピング施設はありません。閑静な住宅街で、落ち着けます。駅前に交番があります。駅自体は綺麗です。また、人通りが少なく、昼も夜も違いがなく、治安はいいです。夜は街灯があるため、そこまで暗くなることはありません。
【東尾道駅に対する口コミ】近くにショッピング施設がありません。 少なくとも歩きではいけません。時々、泥酔した人が駅を使うことがあります。そういったひとに絡まれたくない人は、夜には使わないことをおすすめします。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東尾道駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋やパン屋は結構あります。中にはマップアプリの中に載っていない店もあり、面白いです。
【東尾道駅に対する口コミ】距離があり、場所、アクセスが判りにくい、というデメリットがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東尾道駅に対する口コミ】近くに学習塾と遊歩道があります。近くの学校に通わせるには尾道への定期券が確実に必要です。
【東尾道駅に対する口コミ】駅は子育て環境に優しくない造りになっています。例えばトイレが汚い、エスカレーターがない、など。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】いつもご利用させていただいています。 自転車での通学で使っているのですが、駐輪場も広く、隣に交番もある為、盗難などの心配が少なく、安心して利用できます。管理されている方もいるようで、いつも自転車置き場は綺麗に保たれています。
【東尾道駅に対する口コミ】階段が結構しんどいと思うことがあります。エスカレーターがあればかなり便利だなと思います。
2021年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩けば大きい公園もあり、治安の良さを日々感じています。子供を育てるにはとても良い環境、買い物も、外食も、病院もひと通りあります。
特にないのですが、高須小学校への道が少し危ないことです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東尾道駅に対する口コミ】エレベーターが今はありませんが、数年のうちに取り付け工事があるそうです。 子育てされてる方や車イスの方、年配の方など、利用しやすくなると思います。トイレもいつもキレイに掃除してあり、利用しやすいです。
【東尾道駅に対する口コミ】今はエレベーターがなく、階段で改札に登らないといけないです。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。