ビアンカ尾道スペラーレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩9分 おのみちバス「祇園橋」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県尾道市新浜1丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年8月
総戸数64戸
小学校区域尾道市立日比崎小学校
中学校区域尾道市立日比崎中学校
専有面積71.52m² ~ 83.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウジングネット・1
施工会社堀田組
管理会社穴吹コミュニティ

ビアンカ尾道スペラーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ビアンカ尾道スペラーレの売却ガイド

ビアンカ尾道スペラーレは広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビアンカ尾道スペラーレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ビアンカ尾道スペラーレを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾道市立日比崎小学校
  • 中学校区: 尾道市立日比崎中学校

ビアンカ尾道スペラーレに関するよくある質問

ビアンカ尾道スペラーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビアンカ尾道スペラーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビアンカ尾道スペラーレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビアンカ尾道スペラーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビアンカ尾道スペラーレはどのような物件ですか?

ビアンカ尾道スペラーレは広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩9分。築2014年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビアンカ尾道スペラーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR尾道駅から徒歩11分の場所にあり、海に面しているので非常に景色が綺麗です。
▼冬場などは冷たい海風が当たるので寒いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲海が近くにあり、駅前には公園もあるので子供を遊ばせるにも最適です。
▼駅からの道が若干ですが暗いように感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数も浅く非常に綺麗なマンションです。オートロックや防犯カメラも付いており、セキュリティも万全です。
▼共用のスペースの通路が若干ですが古くなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲浴室乾燥などもついており、非常に生活がしやすいです。
▼押入れやクローゼットなどが少ないので荷物が入れにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲イオン尾道店なども近くにあり、ローソンも徒歩圏内にあります。
▼飲食店などがマンションの近くには少ないので、外食が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲日々崎小学校や中学校が近くにあるので、小さな子供がいても安心です。
▼友愛保育園が遠いので自転車で送り迎えしなければなりません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】数駅で福山まで行けるのですぐに遊びに行ける。目の前はバス停ド田舎という訳では無いので買い物はすぐスーパーがある
▼【尾道駅に対する口コミ】利用者数が多いため、座れないことが多い。尾道はどこも高い。アパートは綺麗じゃなくても高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】すぐ隣に尾道のお土産屋さんがあって買い物もできる。観光地なので海外の方もちらほら。特に悪い訳では無い。
▼【尾道駅に対する口コミ】そこまで商品の数が多い訳では無いので買わずに終わることもありけっこう運転が荒い街なのでたまに怖い。道も狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】すぐそばに商店街があるので居酒屋やスイーツ屋さんがあって楽しめる
▼【尾道駅に対する口コミ】結構並んだりするので時間帯には注意しなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】学校はそこそこある。子育てしにくい訳では無い。
▼【尾道駅に対する口コミ】道が狭いので小さなお子様には少し怖い時もある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】尾道の街にすぐに出れます。 駅出てすぐに海が見えますので、尾道をすぐに味わうことができます。 商店街にはお店もたくさんあり、駅の横には百貨店も続いていますので、便利も良いです。 駅員もいますので、頼りになります。
▼【尾道駅に対する口コミ】特にないですが、駅付近に歩道が無いような気がするので、危ないです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが優しいです、いつもエントランス周りなど綺麗に手入れしてくださっていました。
▼海が目の前で、夜中に船のボーという音が結構大きく響いたりします。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲山陽本線沿いで便数も多く使いやすかった。バス乗り場もわかりやすかった。
▼当駅ではないが、隣の糸崎駅からの乗り換えに時間がかかった。
生活利便施設の充実
▲観光客向けの商店が多く、お土産もの屋も充実している。
▼駅周辺に本屋やスーパーが無かったのが不便だった。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や居酒屋、カフェなど一通りのものが揃っている。
▼観光客向けのため、夜になると空いてる店が減る。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前広場は広く、散歩している人も多かった。
▼トイレが狭く、少ない。駅の利用客数とトイレが合ってない。
治安
▲全体的に明るく解放的で治安は良いと思う。
▼駅裏側には人が少なく、1人で歩くのはふあを感じる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は住宅は少ないが、郊外の住宅地も近く住みやすい。
▼集合住宅が少ない。アパートなどは郊外の大学の近くなどにしかない。
交通利便性
▲駅が新しくなり設備も整い綺麗で使いやすい駅になった。
▼新幹線の駅と一体化してないという点が他の駅とは劣っている。
生活利便施設の充実
▲バス、タクシーも駅前にあり使いやすい。渡船も駅前にあり使いやすい。
▼観光地などの案内の看板や貼り紙などがすくなくわからなくなった。
飲食店の充実
▲駅前にラーメン屋、パン屋、ドーナツ屋などがあり充実している。
▼しかしチェーン店などの全国的有名店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には綺麗なトイレやわかりやすい看板など高齢者にあった整備がしてある。
▼強いて言えば点字ブロックなどが少ないところ。
治安
▲近くに交番があり治安がものすごく悪いということは無いと思う。
▼駅前の芝の広場で中高生が騒いでいるということ。
コストパフォーマンス
▲観光地には必ずバスが通っていてタクシーなどのお金を使ってしまうことは少ない。
▼強いて言えば遠くから観光に訪れた人がバスなどが分かりづらいと思う。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。