ヒルズ西葛西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西4丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年5月
総戸数20戸
小学校区域江戸川区立第六葛西小学校
中学校区域江戸川区立西葛西中学校
専有面積57.33m² ~ 100.96m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社多田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ヒルズ西葛西の売却ガイド

ヒルズ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ西葛西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ西葛西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第六葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立西葛西中学校

ヒルズ西葛西に関するよくある質問

ヒルズ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒルズ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ西葛西はどのような物件ですか?

ヒルズ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都心から近い。大手町まで14分、日本橋まで13分、茅場町まで11分と、都心へのフットワークは抜群です。駅周辺の駐輪場は5ヶ所あり、6,000台余りの駐輪スペースがあります。インドの方が多く居住していて、インド料理のお店や食材のお店が数多くあります。駅から少し南に向かって歩いて住宅地に入ると、実際スパイスのいい香りが漂ってくることもあります。西葛西駅を含む区の葛西地区は、平均年齢が都内でも最も低い地区で、子供も多く、駅周辺は国際的で活気があります。
【西葛西駅に対する口コミ】夕方になると駅前にムクドリの大群が押し寄せ、周辺では鳴き声の騒音や、糞害に悩まされます。ムクドリは平成17年頃からねぐらを求めて駅前のクスノキに集まるようになったそうです。苦情を受けた区は「ムクドリとの共生」という方針で、平成27年にムクドリに向けた音声装置を設置し、駅前に集まるムクドリの個体数を受容可能な数まで調整する試行を現在も続けています。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
都心まではちかい。銀座からタクシーで4000円ほど。
通勤ラッシュ時は混む。混み具合は若い人にしか耐えられない。
立地・治安・周辺環境
とにかくうるさい。葛西橋通りと中央通りの車の音が強烈に上がってくる。そのためか、メンタルを崩す人が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★
80平米以上の部屋がある。特に最上階はメゾネットになっており、スカイツリーも見えてお勧め。
デメリットとしては最高に美味しい店はないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
デメリットとしては最高に美味しい店はないこと。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前の商店街が充実している(なか卯、CoCo壱番屋などの一人で入れるお店が多い)。 近くに公園があるので散歩がしやすい。 都心へのアクセスはかなりいい。大手町まで約15分でいける。東京ディズニーランドもバスで30分弱。 坂道はほとんどなく、自転車の道も整備されているので安全。
【西葛西駅に対する口コミ】駅前の木に鳥が沢山いて夕方は少し怖いくらいに鳥がいる。 朝夕の電車はかなり混む。 夜は酔っ払いの乗客が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
東西線なので手軽に東京、千葉間を行き来することができる。
快速で西葛西は止まらないので少し不便さを感じる。
生活利便施設の充実
周囲が割と栄えているので基本なんでもあり買い物には困らない。
駐輪場が少なく、迎えに行くときに不便です。
飲食店の充実
お弁当屋や飲食店が充実しており困らない。
居酒屋が割とあるので夜の治安が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や教育機関だけではなく動物園も近く、無料なので嬉しい。
強いて言えば、子供の遊び場がないと言ったところ。
治安
交番が駅のすぐ近くにあるので安心できる。
居酒屋が多く夜は少し気になる。駅前で屯して飲んでいる人も見かける。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価や家賃からみても住みやすく嬉しい。
強いて言えば古い建物が多いなと思うところ。
交通利便性
都会なので電車の量が多いのでとてもべんり
東西線しかないので、乗り換えをしなくちゃいけないことが多い
生活利便施設の充実
近くに飲食店が多く、マックやサイゼから居酒屋あり幅広い
近くに大きい商業施設が無いので、お買い物には向いてない
飲食店の充実
さっきも言った通り、色々あるので困らない
大人な店が多く教育上あまりよくないと思う
暮らし・子育て環境の充実
周りの駅に比べるといいほうなんじゃないかなという感じ
何も見当たらないので、何も無いのでは?という感じ
治安
周りの駅に比べるといいほうなんじゃないかなという感じ
夜はそれなりに治安が悪い、東京という感じ
コストパフォーマンス
東京にしては子育てがしやすく、住みやすい
住むだけで、その駅で関係しない、店が少ない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。