ヒルズ西武遊園地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武山口線/西武園ゆうえんち駅 徒歩4分 西武多摩湖線/多摩湖駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口2535-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数25戸
小学校区域所沢市立山口小学校
中学校区域所沢市立上山口中学校
専有面積59.10m² ~ 75.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京興産
施工会社小松建設工業瀧島建設
管理会社日本ハウズイング

ヒルズ西武遊園地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒルズ西武遊園地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ西武遊園地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ西武遊園地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒルズ西武遊園地を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヒルズ西武遊園地の売却ガイド

ヒルズ西武遊園地は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西武園ゆうえんち駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ西武遊園地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ西武遊園地を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武園ゆうえんち駅まで徒歩4分
  • 西武山口線/西武園ゆうえんち駅 徒歩4分
  • 西武多摩湖線/多摩湖駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立山口小学校
  • 中学校区: 所沢市立上山口中学校

ヒルズ西武遊園地に関するよくある質問

ヒルズ西武遊園地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ西武遊園地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ西武遊園地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒルズ西武遊園地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ西武遊園地はどのような物件ですか?

ヒルズ西武遊園地は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西武園ゆうえんち駅徒歩4分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ西武遊園地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅から国分寺駅までは乗り換えなしで行けるのと、始発駅なので座ってのれます。家賃は賃貸であれば4.5万円~とかなり安いです。
【多摩湖駅に対する口コミ】西武新宿駅までは約50分かかるので、都内へのアクセスは若干不便です。 駅の近くにバス停はありますが、1時間に1本と本数はかなり少ないです。都内へ頻繁にアクセスする人や、買い物好きな人は車や電車での移動が必要になります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅から歩いて10分くらいの場所にスーパー「いなげや」があり、百円ショップ、ドラッグストアなどが隣接しているので普段の生活には困りません。駅周辺は静かで、特に大きな事件などもないです。歓楽街がなくて酔っ払いもいないので平和です。
【多摩湖駅に対する口コミ】駅の近くに商店街がないのと、コンビニや病院が無いので不便です。夜の人通りがかなり少なうので1人で歩いていると少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅から徒歩1分くらいのところに「掬水亭」という中国割烹旅館があり、その中の「レストラン天外天」では多摩湖を眺望しながら、高級中華料理が食べられます。
【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅周辺には普通の飲食店はありません。ファミレスを利用したい場合は電車か車で移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖駅のすぐ隣には「都立狭山公園湖」という大きな公園や多摩湖など、子どもが自然と触れ合えるスポットが多いです。今話題の西武園ゆうえんちも駅を降りてすぐの場所に入り口があるので、休日の遊ぶ場所には困りません。
【多摩湖駅に対する口コミ】駅の近くに保育園や幼稚園が少ないです。アップダウンが多いので子供を乗せての自転車やベビーカーでの移動は大変です。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】国分寺まで1本で行けるため、とても便利である。東京都はいえ、埼玉よりのため、物件の家賃は安い。
【多摩湖駅に対する口コミ】路線が少ないため、ここの駅から遠出はしずらい。もし、アパートがもっと造られればもっといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】西武遊園地がすぐ近くにあり、家族連れの方も友達とくる方も楽しむことが出来る。治安はとても良く、初対面でも、挨拶をする人達もいる。
【多摩湖駅に対する口コミ】もし、スーパーや雑貨店がもっとあれば良くなる。夜にたむろしている若者がいる。 警察が少ないため、治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【多摩湖駅に対する口コミ】飲食店は無いが、遊園地やベルーナドームがあるというメリットがある。
【多摩湖駅に対する口コミ】飲食店が少なすぎる。もっと増えれば、駅の利用者も増え、良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】駅に多機能の音声付きトイレが設置されている。
【多摩湖駅に対する口コミ】学校や、幼稚園などの施設が少ない。 又、公園や遊ぶ場所が小さい。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】西武多摩湖線の始発駅・混雑はしない レオライナーとの連結あり 西武ライオンズの試合がある時は、電車の本数や車両の数が増える 始発は座れる可能性高い高級住宅街と言われるような場所がある そういう方々には住みやすいかもしれない
【多摩湖駅に対する口コミ】電車の本数は少ない(20分に1本位) 萩山駅での乗換がスムーズに行かない時は15分以上待つこともある 終電は早い(都内で飲みたい人には厳しい 引き込み線 都心部までは50分位かかる バス乗り場なし タクシー少ない東京都として考えると、住みやすさと家賃相場は合っていない気もする メチャクチャ高いワケではないが、もう少し安くてもいいように思える
立地・治安・周辺環境 ★★
【多摩湖駅に対する口コミ】強いて挙げれば、車があれば少し大きめなスーパーマーケット、ドラッグストアがあるのどかで大きな公園があるため、雰囲気として安心なイメージは強い 昼間は安心して歩けると思う 人が少ない方だと思うので、変な人がいたら目立つ
【多摩湖駅に対する口コミ】駅近くには、商業施設やスーパーマーケットやコンビニ等の買い物する場所がない (住宅街のため) 大きな病院などもない自然が豊かな公園があるため、夜は逆に怖いかもしれない 夏になると、酔っ払いや若者でにぎやかになることもある 花火大会が開催されると、人が集まりうるさくなる可能性も
買い物・飲食店充実度 ★★
【多摩湖駅に対する口コミ】おいしい中華料理屋さんがある 少し値段は高めだが、シーズンにあわせて色々なコースをふるまってくれる
【多摩湖駅に対する口コミ】飲食店はほぼない 昔は駅近くに数店舗あったのだが、今は閉店してしまっている
暮らし・防災・子育て ★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】大きな公園があり、子どもたちがいつも楽しく遊んでいる お年寄りの方々もお散歩していたり、若い人たちはランニングしていたり、のどかな環境
【多摩湖駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・学校の数は少ない 埼玉県と東京都の境目だからなのか、一般的な地域と比べると少ないため 少し不便かもしれない
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】混雑する時間帯でも座れないということはまずないです。 少ないですが新宿直の電車も何本かあります。多摩地区なので家賃は高くはないと思います。
【多摩湖駅に対する口コミ】西武球場で試合がある日・時刻は混雑するので注意が必要です。空いている土地がほぼないです。賃貸も結構埋まっています。 静かで都会の中の田舎という雰囲気なのでそれなりに人気があるのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【多摩湖駅に対する口コミ】多摩湖や遊園地が近くにあるのでのんびりしたい方にはお勧めです。歓楽街等がなく、酔っ払いなどがいません。治安は良いほうだと思います。
【多摩湖駅に対する口コミ】商店街・買い物できるところがありません。コンビニまで歩いて15分かかります。夜は暗いです。街灯がもう少し多いと良いのですが。
買い物・飲食店充実度
【多摩湖駅に対する口コミ】何もないのでここら辺に住むなら移動手段と自炊が必須です。
【多摩湖駅に対する口コミ】飲食店は全くありません。自販機でジュースとアイスなら買えます。公園を利用するならお弁当必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【多摩湖駅に対する口コミ】自然が多いので子供が遊ぶには良いと思います。公園ではよく子供向けのイベントをやっています。 遊園地が近いのも良いです。野球観戦やジョギングなどもできます。
【多摩湖駅に対する口コミ】坂が多いのでベビーカーや車いすは多少苦労するかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
混雑する時間帯でも座れないということはまずないです。少ないですが新宿直の電車も何本かあります。
西武球場で試合がある日・時刻は混雑するので注意が必要です。
生活利便施設の充実
多摩湖や遊園地が近くにあるのでのんびりしたい方にはお勧めです。
商店街・買い物できるところがありません。コンビニまで歩いて15分かかります。
飲食店の充実
何もないのでここら辺に住むなら移動手段と自炊が必須です。
飲食店は全くありません。自販機でジュースとアイスなら買えます。公園を利用するならお弁当必須です。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いので子供が遊ぶには良いと思います。公園ではよく子供向けのイベントをやっています。遊園地が近いのも良いです。野球観戦やジョギングなどもできます。
坂が多いのでベビーカーや車いすは多少苦労するかもしれません。
治安
歓楽街等がなく、酔っ払いなどがいません。治安は良いほうだと思います。
夜は暗いです。街灯がもう少し多いと良いのですが。
コストパフォーマンス
多摩地区なので家賃は高くはないと思います。
空いている土地がほぼないです。賃貸も結構埋まっています。静かで都会の中の田舎という雰囲気なのでそれなりに人気があるのかもしれません。
交通利便性
多摩湖線はすべての駅にとまるので、多摩湖駅にもとまります。
10分に一本、夜は20分に一本しか電車が来ないので、不便です。
生活利便施設の充実
西武園ゆうえんちの最寄りの駅です。近くに大きな公園もあります。
病院やスーパーが近くにありません。本屋や雑貨店などもないです。
飲食店の充実
掬水亭が近くにあり、温泉・ホテルがあります。遊園地の後にもとまれます。
ファミレス、カフェ、ベーカリーがなく、とても不便です。
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートがあります。また、ベビーカーや車椅子が入れるバリアフリートイレもあります。
近くに学校や幼稚園、保育園が一切ありません。
治安
駅の周りは綺麗ですし、遊園地もあります。
昼も夜も酔っ払いはいませんが、電車にたまに酔っぱらいがいることはあります。
コストパフォーマンス
物件はとても安くて、住みやすいです。土地も安いです。
安いですが、近くにスーパーや病院がなく、車がないと不便です。
交通利便性
多摩湖駅から国分寺駅までは乗り換えなしで行けるのと、始発駅なので座ってのれます。
西武新宿駅までは約50分かかるので、都内へのアクセスは若干不便です。駅の近くにバス停はありますが、1時間に1本と本数はかなり少ないです。
生活利便施設の充実
多摩湖駅から歩いて10分くらいの場所にスーパー「いなげや」があり、百円ショップ、ドラッグストアなどが隣接しているので普段の生活には困りません。
駅の近くに商店街がないのと、コンビニや病院が無いので不便です。
飲食店の充実
多摩湖駅から徒歩1分くらいのところに「掬水亭」という中国割烹旅館があり、その中の「レストラン天外天」では多摩湖を眺望しながら、高級中華料理が食べられます。
多摩湖駅周辺には普通の飲食店はありません。ファミレスを利用したい場合は電車か車で移動が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
多摩湖駅のすぐ隣には「都立狭山公園湖」という大きな公園や多摩湖など、子どもが自然と触れ合えるスポットが多いです。今話題の西武園ゆうえんちも駅を降りてすぐの場所に入り口があるので、休日の遊ぶ場所には困りません。
駅の近くに保育園や幼稚園が少ないです。アップダウンが多いので子供を乗せての自転車やベビーカーでの移動は大変です。
治安
駅周辺は静かで、特に大きな事件などもないです。歓楽街がなくて酔っ払いもいないので平和です。
夜の人通りがかなり少なうので1人で歩いていると少し怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は賃貸であれば4.5万円~とかなり安いです。
都内へ頻繁にアクセスする人や、買い物好きな人は車や電車での移動が必要になります。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。