ヒルズ船堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀4丁目5-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年2月
総戸数43戸
小学校区域船堀第二小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積63.12m² ~ 94.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大日本土木
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヒルズ船堀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ船堀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ヒルズ船堀の売却ガイド

ヒルズ船堀は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ船堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ船堀を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀第二小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

ヒルズ船堀に関するよくある質問

ヒルズ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒルズ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ船堀はどのような物件ですか?

ヒルズ船堀は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩4分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩5分。新宿線はさほど混まない。日本橋まで車でも20分。成田、羽田ともにアクセスが大変良い。
▼強いて挙げれば駅周辺がごちゃごちゃしている。マンションのそばが駐車禁止で来客時など短時間の駐車が出来ない(駐車場にあきがあり、事前に申し込めば来訪者の駐車も可能)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲飲食店コンビニ多数。レンタルビデオ店、本屋、病院、ドラッグなど生活に必要な施設は殆ど全て歩いて行ける範囲にある。ルーフバルコニーよりスカイツリーが見える。
▼強いて挙げれば、前の道が一方通行。駅周辺の駐車が面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人のレベルが高く、セキュリティーも万全。共用部分も常に清潔に保たれている。
▼強いて挙げれば平置き駐車場がない。エントランスが小さい。集会室がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりが抜群。南側に建物が建つ心配がない。
▼平置き駐車場があれば便利。短屋根付きの短時間駐車スペースがあれば良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大型スーパー、24時間スーパー。ほかにもスーパー2店舗が徒歩圏内にある。コンビニ、ファミレス、ドラッグストア、ケーキ屋、和菓子、オリジンなど多数も徒歩圏内にある。物価も下町水準。
▼強いて挙げれば、徒歩圏内にある(ダイエー以外)はスーパーの駐車場台数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校が近い。江戸川区は福祉充実。子育てするには経済面、物理的に優位。病院、クリニックなど多数が徒歩圏内にある。
▼強いて挙げれば豊かな自然がない。大きな公園が徒歩圏内にはない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】タワーホール船堀がいいですね。まるで船底から天井を見上げているかのようなお洒落なコンサートホールがありますし、いわゆる東京なんだけど、阿佐ヶ谷駅周辺によく似た便利なところが充実していて住みやすいところかもしれません。オススメです。
▼【船堀駅に対する口コミ】西東京からちょっと遠く感じるところです。色々乗り継ぐのが面倒くさいと思うかもしれません。程よく各駅停車が安心感があり、確認しながら乗車できる立地がちょうどよいです。デメリットなんてないかもです。なぜなら一旦慣れると ずっと住んでしまいそうなくらい便利です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲船堀駅自体は都営新宿線しか通っていませんが、数駅乗れば大江戸線、総武線、半蔵門線に乗り換えできます。バスで葛西、錦糸町、小岩方面に行けるので便利です。
▼本数はそこそこありますが、通勤ラッシュは混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅前に飲食店、スーパー、ドラッグストアがいくつかあるので困りません。イオンの2階にバースデーが入っているので、子供の洋服やベビー用品がいつでも変えます。
▼小児科が少ないので、どこに行っても混雑してます。
飲食店の充実
▲最近駅近くにパン屋ができました。あとはミスドとかガストとか、チェーン店が複数あるので食事には困りません。
▼街中華や昔からの定食屋などが点々とありますが、おしゃれなカフェはないです。チェーン系カフェもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリーが多い街なので、イオンの2階にベビー用品店が入っていますし、1階にはフードコートがあって子連れには有難いです。広い公園も多く賑わっています。
▼小児科が少ないので、患者が集中して常に混雑しています。
治安
▲ファミリーが多い町なので治安は良いです。居酒屋が点々とありますが、繁華街的なところはないので夜中に酔っ払いが騒ぐイメージはないです。
▼船堀街道は夜になるとバイクのマフラー音がしてうるさいです。
コストパフォーマンス
▲江戸川区なので水害リスクと利便性を考えるとバランスのとれた価格だと思います。
▼再開発が進んでいるのでこれから価格高騰していきます。
交通利便性
▲急行止まること階段が2個あるのでどこから降りても改札出やすいこと
▼終電が早すぎる電車が1路線しかないから遅延すると困る
生活利便施設の充実
▲だいたい何でもあるファミレスが多くて嬉しい
▼改札内のゴミ箱が無くなった雑貨屋さんなどがもう少しあるとうれしい
飲食店の充実
▲ファミレスも多いしゲーセンや娯楽場所もある居酒屋はもっとふえてもいいかもね
▼居酒屋がもう少し増えて欲しいBARがあんまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にスロープもあるしエレベーターもあるから便利
▼下りのエスカレーターがあるとうれしいです
治安
▲駅前はあかりがついてるから治安は悪くない
▼駅から少し出るとちょっと暗い気がする。もう少し明るいといいかも
コストパフォーマンス
▲比較的安くて人も優しくて住みやすい環境です
▼夜遅くまでやってるお店がすくなたあきがする。
交通利便性
▲新宿まで一本で行けるのが嬉しいところです。
▼急行の本数があまりないのがちょっぴり残念。
生活利便施設の充実
▲スーパーやチェーン店など必要なものは揃ってます。
▼大型ショッピングモールなどはないので、そこが物足りない人もいるかも。
飲食店の充実
▲マックもミスドも日高屋も、チェーン店は充実してます。
▼ならではのお店が駅前にはそこまで多くはないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園もあったりと住みやすいと思います。
▼特に見当たりませんが、公園があまりないとこでしょうか。
治安
▲住んでいて感じるのは駅から離れれば落ち着いてると思います。
▼駅周りはたまに警察のお世話になってる方を見かけます。
コストパフォーマンス
▲そこまで高くもなく、暮らすにはコスパは良いと思います。
▼新宿以外にはそこまでアクセスは良くない点。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。