ヒューマンスクエア南大沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩19分 京王相模原線/南大沢駅 バス5分
所在地(住所)東京都八王子市上柚木3丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年5月
総戸数47戸
小学校区域上柚木小学校
中学校区域上柚木中学校
専有面積100.26m² ~ 137.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヒューマンランド
施工会社大豊建設
管理会社大京アステージ

ヒューマンスクエア南大沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒューマンスクエア南大沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ヒューマンスクエア南大沢の売却ガイド

ヒューマンスクエア南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはヒューマンスクエア南大沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンスクエア南大沢を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩19分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 上柚木小学校
  • 中学校区: 上柚木中学校

ヒューマンスクエア南大沢に関するよくある質問

ヒューマンスクエア南大沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンスクエア南大沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンスクエア南大沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒューマンスクエア南大沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンスクエア南大沢はどのような物件ですか?

ヒューマンスクエア南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩19分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンスクエア南大沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、映画館、アウトレットなどそこそこ充実している 駅周辺は夜も明るく人通りもあるので安心できる
都心へのアクセスはどうしても時間が掛かる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションを中心としたエリアで車道と歩道がしっかりと整備されていて安全 接している道路はそれほど交通量多くない
公園も多く緑豊かであるがゆえに虫や秋の落ち葉は大変
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は必要最小限で集会場代わりのアリーナがある ペット飼育可 管理人の方の清掃等が素晴らしく行き届いている
管理費・修繕積立金が高い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向き、ワイドスパンで採光はとても良い リビングが20畳以上ありとても広く動線をよく考えられた間取り
マンション全体がバリアフリーには完全対応ではない
買い物・飲食店充実度 ★★
車で出かけることを考えれば特に不都合は感じない
最寄りのスーパーでも徒歩6-7分の坂道の先にある
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校と至近距離にあり、通学に不便は感じない。 病院は駅周辺に集中しているがどこも混雑している印象
病院は小児科をはじめ、結構混んでいる。八王子の休日診療は場所も遠い場合が多い。
2024年09月 メリット
交通利便性
新宿に用事がある時、特急でそのままのれるのでいいところ。多摩センターまですぐというところ。
多摩センターから橋本間での見合わせが多い。特急の本数が少ないので増やして欲しい。朝の本数が時間半端すぎて乗り換え待っている間が長い。
生活利便施設の充実
ヨーカ堂があり、ちょっとした寄り道ができる。チェーン店があり、お昼にちょうどいい。
ドンキが近くにできて欲しい。朝コンビニが混むので、コンビニのかずを増やして欲しい。他のスーパーもできてほしい。雑貨屋や、個人的にはエステ系の店が欲しいと思う。
飲食店の充実
大手チェーン店は多い方。スイーツが期間限定で販売されている
レパートリーがなくなってしまうのでもっと飲食店盛んになって欲しい。気軽に入店できて安い飲食店ができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは改装されてきれいになった。ベビーカーや車椅子の方は駅周辺にすんでいれば、問題ないはず。
分からないです。保育園も幼稚園も小学校、公演も行かないのでわからません。
治安
イベントがあると賑わう。屋根があるから小雨だったらあまりぬれない。
足元が暗い部分がある。歩道橋がすべる。雨や雪の日外国人が広がって歩いていたり、高校生が大人数で改札のまえではなしていて、通りにくい
交通利便性
都内へのアクセスがほぼ一本で行けるところ
人身事故などによる遅延が多い、酔っ払い、浮浪者も彷徨いてる
生活利便施設の充実
トリエ調布、新宿駅近辺のルミネ、ミロード
似たり寄ったりなお店が多い、店舗が被ってる
飲食店の充実
安価な飲食店が多く利用しやすい、流行りの店がよくはいる
見たことあるお店が多く新鮮味にかけている
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く広い公園、かなり近距離に幼稚園、小学校が密集していて通わせる選択肢が多いと思う
21時以降の人気のなさ、住宅街でも人がいなく夜の帰宅時は不安
治安
自分の住んでるところは日中人通りがあるため不安になることなく過ごせる
21時以降の人気のなさ、住宅街でも人がいなく夜の帰宅時は不安
コストパフォーマンス
自然が多く、駅から徒歩でもバスでも行けるため利便性は良い住む環境として最適
昼と夜との差で、夜で歩くのが躊躇われる。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。