パールツリー新町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩3分 JR中央本線/八王子駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市新町1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1987年12月
総戸数18戸
小学校区域第四小学校
中学校区域第五中学校
専有面積54.40m² ~ 60.23m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社東京建設工業
施工会社東京建設工事
管理会社桑都ビル管理

パールツリー新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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パールツリー新町の売却ガイド

パールツリー新町は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールツリー新町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールツリー新町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩3分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩3分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 第五中学校

パールツリー新町に関するよくある質問

パールツリー新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールツリー新町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールツリー新町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパールツリー新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールツリー新町はどのような物件ですか?

パールツリー新町は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩3分。築1987年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールツリー新町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅はJR横浜線だと、始発や終電になるので、行き来がしやすく、比較的早く電車を待っていれば、確実に座ることができるのでお勧めです。住みやすさは、自然が多いのでいいと思います。あと家賃もピンからキリまでありますが、東京の割には家賃安めなところも多いです。
【八王子駅に対する口コミ】私の乗るバスだけかもしれませんが、バスの最終が21時くらいまでのバスしかないため、駅でバイトしようにしてもそのバスに乗り遅れることで家に帰るのが困難になるのがデメリットかなと感じます。デメリットは、やはり治安の悪さに加えて、買い物するところがほぼ駅しかないというところです。駅近くに家がないと、買い物し忘れてもコンビニか自転車で駅方面まで行くしか方法がないので困ります。 それに駅の方だと、家賃が高いので、安めの家に住もうとするとどうしても買い物するところがないので、どっちかとるしかない状況なので、もう少し利便性を上げてほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅周辺は買い物施設が豊富なので、不自由はしなと思われます。ドンキーホーテやドラックストアもあるので、比較的に駅まで来ることができれば安く買い物を済ませることができます。メリットはほぼないです。デメリットしかない街だと思っています。
【八王子駅に対する口コミ】繁華街なだけに治安が悪いところだと思います。特にドンキーホーテ付近は治安が悪いので、夜に買い物に行くときは注意しないといけないと思います。それ以外に不満はないです。デメリットはとにかく治安が悪いです。夜は注意して歩けとよく言われるくらいです。特に夜に八王子に買い物に行くとキャッチやら変な人に絡まれることが多いので、あんまり女性の方はそのに出歩かない方がいいと思います。 あと、よく一人暮らしで下着泥棒も発生してると聞いたことあるので、注意した方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅は、東京の中でも意外と田舎の割には飲食店も充実しています。マックも歩けば、どこでも見つかる環境なので、お腹減った時には気軽に立ち寄ることができるので最高だと思います。
【八王子駅に対する口コミ】デメリットは、都会の割には飲食店が少ないところです。特に、テレビやユーチューブなどで有名になるような店はあまりないので、その場合は少し電車移動して飲食店に行った方が有名どころは見つかりやすいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【八王子駅に対する口コミ】メリットはあまり思いつきませんでした。遊ぶ場が少ないので、勉強に集中させたいなら、いい環境だとは思います。
【八王子駅に対する口コミ】デメリットは、遊ぶ場所が少ないところです。以前は、八王子にも映画館があり、ラウンドワンなどの施設があったと噂で聞いたことがありますが、今はどこもありません。公園もあるのかもしれませんが、私の家の周りにはなく、軽く遊ぶにも遊べず、結局電車移動になってしまうので、遊ぶとなると不便です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】中央線、横浜線、八高線と3路線が使え、新宿へは約40分、横浜へも約1時間で行けて便利。横浜線、八高線は始発駅なので確実に座席確保できます。 駅北口にはJRの駅ビル「セレオ」、南口には大手家電店やスーパーがあり、食品、衣料品、書籍、薬などなんでもそろいます。駅周辺は商業ビルや商店街が広がっており、人通りも多く明るく安全。駅前からのバスも乗りやすく整備されています。
【八王子駅に対する口コミ】一番利用者が多い主要路線は中央線ですが、始発から3駅目のため新宿方面の特に特快は比較的空いている時間帯でもなかなか座れません。
2023年09月 メリット
交通利便性
色んな路線の電車があって普通に便利です。
都心から距離が遠いので各駅じゃなくても時間かかる
生活利便施設の充実
駅の周りに店やクリニックが沢山あってよい
大きい駅なので人が多く、混んでいる時がある
飲食店の充実
色んな店があって楽しい。路地裏などの店を発掘するのもよき
八王子自体治安がとても良い訳では無いので店もそういう感じ
暮らし・子育て環境の充実
大学が沢山ある。体育館や公園も多く子育てはしやすいと思う
治安が良くないので変な人がたまにいる慣れたら気にならない
治安
大学などの学校が多くあるので学生がおおい
治安は普通に良くないので夜は一人で路地裏などに入らない方が良い
コストパフォーマンス
物価は安いのに学校に近くてよき!駅も京八もJRもあるから良き!
場所によって土地の値段にバラツキがある。
交通利便性
神奈川方面や埼玉方面からも通いやすいです。
京王線が駅降りて10分かからないくらいですが、歩かないといけなく面倒です。
生活利便施設の充実
臨時の市役所がすぐ近くにあります。最低限の欲しい物なら買いやすいと思います。
駅直結のセレオのビルは全体的に中途半端は感じがします。服も食品も必ずここで感じではないです。
飲食店の充実
コーヒーショップや軽い飲食が帰る店が数店あります。
大手のコンビニがもう少し近くにあればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人通りは多くありますが、通路もその分広く感じます。出口に繋がってませんが、乗り換え用の階段もあり知ってる人ならスムーズに進めて便利です。
建物に年季が出ていて古い感じがするので、少し清潔さの雰囲気が欲しいです。
治安
駅からでて南口、北口の両方に交番はあります。
夜は駅を出ると居酒屋などの呼び込みの人がいます。
コストパフォーマンス
駅前のは高いですが、バスに乗って少し離れれば、八王子は値段の安いアパートもあります。
八王子市が広いので、土地を調べておかないと田舎のほうになるので注意した方がいいです。
交通利便性
特急かいじ・中央特快が止まるので利便性はよい。又、北口・南口共にバス乗り場。タクシー乗り場がある。
強いて言うなら、八高線の本数が増えると尚便利になる。
生活利便施設の充実
駅ビルにセレオ・スーパーアルプス・ビックカメラが隣接しており非常に便利。
北口と南口の施設が連絡通路を挟んで離れているので、もしももう少し近かったら更に便利。
飲食店の充実
駅ビル内には飲食店が多数あり、色々な食事が楽しめる。
南口は比較的、飲食店が少なく少々不便で、いちいち北口にいく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅施設と隣接して、病院や市役所の出張所があり何かあっても対応可能。
南口は階段が多く、ベビーカーだと不便に感じる。
治安
北口・南口共に有人の交番があり、非常に頼もしい。
南口方面には、外国人労働者やゴミ屋敷があり若干不安。
コストパフォーマンス
北口・南口共に、駅周辺は賃貸・土地共に高値だが、少し離れると学生でも住めるワンローム等がありコスパは良い。
駅周辺は土地自体が無く、なかなか戸建てを建てるのは難しい。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。