パールコート稲積公園前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/稲積公園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区前田二条4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年2月
総戸数47戸
小学校区域稲積小学校
中学校区域稲積中学校
専有面積72.69m² ~ 91.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社松井ビル
施工会社多田建設
管理会社松井ビル

パールコート稲積公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パールコート稲積公園前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市手稲区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市手稲区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パールコート稲積公園前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パールコート稲積公園前の売却ガイド

パールコート稲積公園前は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数47戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は稲積公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールコート稲積公園前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールコート稲積公園前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲積公園駅まで徒歩5分
  • JR函館本線/稲積公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲積小学校
  • 中学校区: 稲積中学校

パールコート稲積公園前に関するよくある質問

パールコート稲積公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールコート稲積公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールコート稲積公園前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパールコート稲積公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールコート稲積公園前はどのような物件ですか?

パールコート稲積公園前は北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲積公園駅徒歩5分。築1996年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールコート稲積公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】よく利用していますが車通りが比較的少ない所に駅があるため駅までの送迎がしやすく便利だと思います。物価や家賃相場はさほど高額ではないと思います。
【稲積公園駅に対する口コミ】この駅は大きい訳ではないので快速が止まらないのが残念です。移動手段が徒歩の場合は少し歩かなければスーパーなどがないのでそこは難点かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】手稲プールが近くにあるので夏はプールを訪れる人で賑わっていて良いと思います。付近の公園では不審者情報が度々出ますが駅自体では治安が悪いという話は聞いたことがありません。
【稲積公園駅に対する口コミ】駅の付近にはこれといったお店がないので近くに立ち寄れるお店があるといいと思います。人通りが少なく、商業施設がほとんどないため夜は辺りがかなり暗いのがデメリットのように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】付近に飲食店が何軒かありますがどこも美味しいです。
【稲積公園駅に対する口コミ】有名チェーン店が出来るとさらに駅付近が盛り上がるのではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲積公園駅に対する口コミ】比較的広めの稲積公園があり、夏は手稲プールが営業していて小中学校も近いので子育てには最適だと思います。
【稲積公園駅に対する口コミ】付近の稲積公園では何度か不審者情報が出ているため子供だけでの夜遅くまでの滞在には気をつけた方がいいと思います。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【稲積公園駅に対する口コミ】稲積公園駅の目の前には稲積公園があります。徒歩でわずか1分程度で稲積公園に行くことが出来るので、自然を存分に味わうことも出来ますし、テニスコートもあるのでテニスも楽しむことが出来ます。また手稲駅とも近いので買い物などにも便利です。
【稲積公園駅に対する口コミ】稲積公園駅の近くには商業施設が少ないのがデメリットです。
2023年09月 メリット
交通利便性
自宅から近い、公園を通るので環境が良い。緑が綺麗、季節感がある。自然豊か
前はコンビニがあったが今は買い物ができるところが全然ない。売店もない。
生活利便施設の充実
病院整骨院があり、年配の方は便利かと思う。有名なラーメン屋さんがある。
病院や整骨院はあるが商店類は全くない。レストラン、カフェもない。
飲食店の充実
メリットは感じられない。強いていえば近くの浜ちゃんぽんという食堂のあんかけ焼きそばが美味しい。
カフェもご飯屋さんも近くにないので駅近くで楽しむことが全くできない
暮らし・子育て環境の充実
自然環境がいいので公園で遊んだり、河川敷でお散歩するなどできて良い点だと思う
手稲までいかなければ行事等なかなかできないのではないかと思う
治安
閑静な住宅地とおもうので安心、安全な雰囲気がある
夜の公園、道路等の照明がもっとほしいと思う。
コストパフォーマンス
JRの他にバス路線も充実していてよいとおもう
冬は雪が多いので買い物できるスーパー等もう少し近くにあると良い。
交通利便性
家から近い。札幌駅まで割と早く着く徒歩十分以内なので行きやすい
快速電車が停まらない。冬は不通になることがある。
生活利便施設の充実
琴似や札幌など商業施設の多い駅で停まるので買い物に便利。
稲積公園駅付近に買い物するところがない。昔はあったのに閉店した。
飲食店の充実
琴似や札幌駅に着くと飲食店は多いので助かる
食事ができるところはあまり無い有名なお店が一店舗あるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
環境は静かで安全性が高いので子育てや生活には向いている
稲積公園駅周辺はもう少し賑やかでもいいかと思う。買い物するところ、飲食店が少ない。
治安
安心できる環境で安全性は高いと思うので良いと思う。
夜の街灯が少ないように感じるので改善してほしい。
コストパフォーマンス
数年前に値上がりになる前は安いと思ったが今は高いと思う。
地下鉄より高く感じる。極端な値上げに感じた。とても不満。
交通利便性
本数が多く、札幌にも短時間で移動ができて便利です。
ちょっと人が多く使いづらいなというところです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどたくさん揃って買い物が便利になります。
本屋さんがあまり揃っていないのが悪いところです。
飲食店の充実
リーズナブルな中華屋、食堂などあり気軽に食べに行けるお店があります。
レストラン系のオシャレなお店が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
自然があり小学校などもありますので、子育ては難しくない環境です。
学校などありますが、それほど多くないです。
治安
治安の悪さがなく安心した気持ちでいられます。
たまに酔っ払いの方がいるのは気になります。
コストパフォーマンス
駅も買い物などの建物があり、バランスは良いと思います。
立地が良いところだと家賃は高いかもしれません。

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。