パーク・ハイム田辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年3月
総戸数60戸
小学校区域田辺小学校
中学校区域田辺中学校
専有面積58.78m² ~ 78.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パーク・ハイム田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パーク・ハイム田辺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 田辺4丁目1-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パーク・ハイム田辺は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 田辺4丁目1-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パーク・ハイム田辺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパーク・ハイム田辺を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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パーク・ハイム田辺の売却ガイド

パーク・ハイム田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーク・ハイム田辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

パーク・ハイム田辺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 田辺小学校
  • 中学校区: 田辺中学校

パーク・ハイム田辺に関するよくある質問

パーク・ハイム田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク・ハイム田辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク・ハイム田辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパーク・ハイム田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク・ハイム田辺はどのような物件ですか?

パーク・ハイム田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩5分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク・ハイム田辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田辺駅に対する口コミ】駅の周辺は住宅街しかないが治安が良い町です。あとは学校が何個かあるのでお子さんがいるご家庭向けの町でもあると思います。 大きなショッピングモールとかはないですが飲食店が多くて食べ物とかにも困らないと思います。
【田辺駅に対する口コミ】大きなショッピングモールがないので買い物や遊びには向いてない街です。
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤時間帯は御堂筋線よりかは空いてるイメージ。天王寺駅と梅田まで行ける。難波も谷町九丁目で乗り換えるか歩けばすぐに着く。
難波にも繋がってたらもっと便利なのになと思う。あと谷町線の東梅田駅に繋がっているのだが大阪駅や阪急とちょっと距離があるのがやだ。
生活利便施設の充実
天王寺の近くだが周りは住宅街なので静か。自転車があればスーパーとかも近くにあるし長居公園、植物園などがあるので健康にもいい。
歩きだとスーパーは遠い。近くにコンビニはあるけど狭いかな。もう少し歩ける距離に大きなスーパーとか欲しいと思う。
飲食店の充実
近くの昭和町方面に行けば飲食店は多い。あとは長居公園周辺も飲食店多いけど田辺駅からだと自転車が必須になる。
周辺に住宅が多いので定食屋があれば便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
メリットでも書いたが駅周辺は静かなので子育てには良いかと。あと長居公園が近くにあるので自然があるなかで子供を遊ばせることができる。
地下鉄に乗る時に階段が長いので特に下りはエスカレーターがないので足とか目が悪い人はエレベーターが必須になる。
治安
周辺住宅街なので静かな方。酔っぱらいとか見ないので治安はいいです。
もう少し周辺の街灯増やして夜もう少し明るくした方が防犯面ではいいかもしれない。
コストパフォーマンス
今のアパートは安いので大阪駅、天王寺駅のアクセスの良さを考えるとコスパはいいと思う。
スーパーが少し遠いかな。もっと近くに大きなスーパーが欲しい。
交通利便性
中は進むべき道順が分かりやすい割かし見渡しがよい構造
強いて言えば回りの建物や施設が少しごちゃついている
生活利便施設の充実
駅のトイレなのにトイレがきれいでえきでトイレしたくなっても躊躇しなくていい
エレベーターが小さくかつそこまで新しくない
飲食店の充実
ローソン、100円ローソンが近場にある。また、和菓子屋さんも近くにあった
駅のなかには飲食店、コンビニがなく自動販売機もない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。自信は車椅子ユーザーじゃないけど入りやすいと思う
介護施設は前方にある。小学校は約400メートル離れる気がする
治安
荒れてはいないし、大きな交差点が前にあるが信号無視する人は多くないと思う
交番が近くにある…等の特別安心できることはない
コストパフォーマンス
家賃は場所の割には安くも高くもない。すみやすいと思う。
しいていえば大きいマンションなどは少ない

パーク・ハイム田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.24万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.07 112.44 147.81 2013-06-10 3LDK 70.81㎡ 92.44万円/㎡2013-11-20 2LDK 59.36㎡ 87.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.73㎡ 96.89万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.37㎡ 91.99万円/㎡2015-02-19 4LDK 78.9㎡ 82.96万円/㎡2015-03-05 2LDK 59.36㎡ 87.99万円/㎡2015-06-29 3LDK 70.81㎡ 92.44万円/㎡2016-06-09 3LDK 67.09㎡ 96.08万円/㎡2017-01-15 2LDK 60.37㎡ 125.84万円/㎡2017-07-16 2LDK 60.37㎡ 112.15万円/㎡2017-07-31 2LDK 60.37㎡ 120.36万円/㎡2017-09-15 2LDK 60.37㎡ 112.15万円/㎡2017-11-05 4LDK 78.9㎡ 108.1万円/㎡2017-12-19 2LDK 60.37㎡ 112.15万円/㎡2018-06-06 3LDK 60.73㎡ 129.55万円/㎡2018-07-16 2LDK 60.37㎡ 117.62万円/㎡2018-12-02 2LDK 59.36㎡ 115.84万円/㎡2018-12-23 4LDK 78.9㎡ 120.67万円/㎡2019-02-13 2LDK 70.81㎡ 134.45万円/㎡2019-05-29 3LDK 78.9㎡ 112.29万円/㎡2019-06-24 3LDK 67.09㎡ 118.26万円/㎡2020-02-09 2LDK 58.78㎡ 133.85万円/㎡2020-03-06 3LDK 60.73㎡ 109.96万円/㎡2020-04-08 3LDK 70.81㎡ 129.79万円/㎡2021-05-16 3LDK 65.85㎡ 124.5万円/㎡2022-07-19 2LDK 58.78㎡ 132.16万円/㎡2022-12-27 2LDK 59.36㎡ 138.11万円/㎡2023-01-31 3LDK 60.73㎡ 135万円/㎡2024-04-17 3LDK 67.09㎡ 141.91万円/㎡2024-05-18 3LDK 67㎡ 137.17万円/㎡2024-05-31 3LDK 67.09㎡ 136.98万円/㎡2024-08-01 3LDK 67.09㎡ 132.05万円/㎡2024-10-28 3LDK 67.09㎡ 127.13万円/㎡2025-03-08 3LDK 67.09㎡ 122.2万円/㎡2025-09-01 3LDK 65.85㎡ 134.54万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-01 1階 3LDK 65.85㎡ 134.54万円/㎡
2025-03-08 8階 3LDK 67.09㎡ 122.2万円/㎡
2024-10-28 8階 3LDK 67.09㎡ 127.13万円/㎡
2024-08-01 8階 3LDK 67.09㎡ 132.05万円/㎡
2024-05-31 8階 3LDK 67.09㎡ 136.98万円/㎡
2024-05-18 8階 3LDK 67㎡ 137.17万円/㎡
2024-04-17 8階 3LDK 67.09㎡ 141.91万円/㎡
2023-01-31 7階 3LDK 60.73㎡ 135万円/㎡
2022-12-27 5階 2LDK 59.36㎡ 138.11万円/㎡
2022-07-19 4階 2LDK 58.78㎡ 132.16万円/㎡
2021-05-16 1階 3LDK 65.85㎡ 124.5万円/㎡
2020-04-08 5階 3LDK 70.81㎡ 129.79万円/㎡
2020-03-06 2階 3LDK 60.73㎡ 109.96万円/㎡
2020-02-09 10階 2LDK 58.78㎡ 133.85万円/㎡
2019-06-24 3階 3LDK 67.09㎡ 118.26万円/㎡
2019-05-29 10階 3LDK 78.9㎡ 112.29万円/㎡
2019-02-13 1階 2LDK 70.81㎡ 134.45万円/㎡
2018-12-23 4階 4LDK 78.9㎡ 120.67万円/㎡
2018-12-02 5階 2LDK 59.36㎡ 115.84万円/㎡
2018-07-16 4階 2LDK 60.37㎡ 117.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。