パークホームズ西葛西清新町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩16分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分 東京メトロ東西線/西葛西駅 バス4分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年12月
総戸数45戸
小学校区域江戸川区立清新ふたば小学校
中学校区域江戸川区立清新第二中学校
専有面積70.41m² ~ 86.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ西葛西清新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ西葛西清新町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ西葛西清新町の売却ガイド

パークホームズ西葛西清新町は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパークホームズ西葛西清新町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ西葛西清新町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩16分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立清新ふたば小学校
  • 中学校区: 江戸川区立清新第二中学校

パークホームズ西葛西清新町に関するよくある質問

パークホームズ西葛西清新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ西葛西清新町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ西葛西清新町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ西葛西清新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ西葛西清新町はどのような物件ですか?

パークホームズ西葛西清新町は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩16分。築2014年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ西葛西清新町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【葛西臨海公園駅に対する口コミ】商業施設などは駅工事のためかほぼすべて閉鎖しニューデイズが一つあるのみで落ち着いた駅という印象。駅の周りは平坦であり、東京駅までの電車の乗車時間は15分程度、隣駅はディズニーランドということもあり舞浜周辺に住まなくてもディズニーランドへ行くことができるといったアクセスの良さがメリット。
▼【葛西臨海公園駅に対する口コミ】静かな駅という印象の一方で、商業施設がほぼないので、暗い駅という印象が強い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲バス停がたくさんあり、お隣の江東区などはとても行きやすい。
▼たくさんの人が利用するので電車がものすごく混む。電車は東西線しか通っていない駅なので毎朝ギューギュー詰めになりながら移動している。
生活利便施設の充実
▲チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。
▼人は多いが、ザ・都会!とは言えないので、買い物を楽しむには全然物足りない。
飲食店の充実
▲チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。
▼高級なレストランなどはほぼ無いので、それは他のところへ行くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園、幼稚園、病院は江戸川区の努力で充実しているので子育てはしやすいと思います。ディズニーが近いのでよくそちらも利用します。高校生まで医療費無料になりました。
▼遊ぶところは充実していても、公園のトイレは綺麗だと感じたことは無いです。虫もいるし鍵が閉まらないところもしばしばあります。
治安
▲ホームの駅員さんが、「いつもありがとうございます。お気をつけて、行ってらっしゃいませ」と丁寧に優しくアナウンスをしてくれるので、とても和む。駅自体は綺麗で使いやすいです。
▼昼は人が多く、一定の割合で変な人もいるものの良い人の方が多いです。ですが夜は子供たちが通う塾の真ん前におそらく風俗か何かの女性が立っているのが少し怖い
コストパフォーマンス
▲東西線で住みやすい町ランキング常に上位に入るほど家賃は安くすみます。西葛西から少し歩けばイオンやサニーモールがあり、所々に小規模のスーパーマーケットもあり暮らしやすさは申し分ないです。
▼強いて言うならば、西葛西のある江戸川区は川に囲まれているので、バスや電車を使わずに区外に行こうとすると、大きな橋を渡らなくては行けなくなる。そういう面では楽に外へ行こうとするには移動代がかかってしまうのが難しい所。
交通利便性
▲バスなどが多くさまざまな所へ行くことができる
▼強いてあげるならバス停に人が多くバスが混雑する
生活利便施設の充実
▲周りにたくさん商業施設があり買い物などもできる
▼強いてあげるなら信号が多かったり駐輪場が少ない
飲食店の充実
▲マクドナルドやスーパーが近くにありお昼に来てもいい
▼強いてあげるならもう少し有名店舗を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲強いてあげるならエレベーターやスロープが沢山あり駅内は綺麗
▼はじめにエスカレーターがありベビーカーを持っていくのが大変
治安
▲強いてあげるなら駅内は落ち着いていて静か
▼昼から騒いでいる人が多く治安はとてもじゃないがよくない
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいと思う。安全性もとても高い
▼強いてあげるなら駅の周りに住宅地が少し少ない
交通利便性
▲朝の中野行きの本数が多いタクシーがすぐ拾える
▼快速が止まらない乗り換えの路線がない休日バスの本数が少ない
生活利便施設の充実
▲駅の下に飲食店がたくさんあるカラオケ店も多数ある
▼スーパーはあるが、少し歩かないと大型の買い物施設が無い
飲食店の充実
▲居酒屋多数あり値段設定はわりと安めの店が多い
▼回転寿司が無いドンキホーテみたいなところがあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前のトイレが綺麗、多機能トイレもあり使いやすい
▼公園遊具が汚れてる、トイレも汚れと落書き多い
治安
▲駅付近の酔っ払いは少ない夜中の街灯が明るい
▼深夜にバイクの音が聞こえることが多々あり
コストパフォーマンス
▲家賃はわりかし安いコンビニは近場に何軒かある
▼東西線しか電車が無いから必ず東西線経由になる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。