パークホームズ福島エルグレースの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年9月
総戸数179戸
小学校区域大阪市立海老江東小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積69.89m² ~ 94.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産関電不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ福島エルグレースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野田阪神駅まで徒歩4分で、大阪市福島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パークホームズ福島エルグレースは大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パークホームズ福島エルグレースは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 70〜94m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークホームズ福島エルグレースなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ福島エルグレースの売却ガイド

パークホームズ福島エルグレースは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数179戸、15階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ福島エルグレースの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

パークホームズ福島エルグレースを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

パークホームズ福島エルグレースに関するよくある質問

パークホームズ福島エルグレースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ福島エルグレースには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ福島エルグレースの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ福島エルグレースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ福島エルグレースはどのような物件ですか?

パークホームズ福島エルグレースは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩4分。築2003年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ福島エルグレースには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分以内でJR東西線、阪神電車、千日前線が使えます。 千日前線は始発駅なので座れます。
東西線の乗り場は少し歩きます。 千日前線の階段が古くて、いつも濡れている場所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し奥まっているので静かです。 マンションの隣にもスーパーがあるので、ちょっとした買い物はとても便利です。
表玄関から出る道路が狭いので、タクシーで出かけたり帰ってきたりするときは少し不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はとても丁寧で20年近くたちますが、共用部分はきれいなので満足です。
エントランスが広くて開放的ですが、無駄に広すぎるような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上部の音はたまに何かを落とした時に聞こえるぐらいで静かです。両隣の音は聞こえたことがありません。
小さなお子さんがいる場合の音はわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的にスーパーも徒歩5分以内で3件、その他何でもあるので便利です。
隣の福島駅ぐらいの飲食店は無理ですが、もう少し飲食店が増えてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
交番、郵便局、銀行、歯科、眼科、内科、市役所などすべて徒歩で行けるので便利です。
歯科と整骨院は多すぎて選ぶのが大変です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
複数の駅から近く、梅田、京都、神戸乗り換えなしでいける。希少な立地。また、周りにイオンやスーパーもあり大変便利。建物も重厚でしっかりしている。
近くに消防署の派出所があり、救急車の出発地点。出動機会多く、深夜でもいきなり大音量で鳴り始めるため、救急車の音が苦手な人は向いていない。これ以外は問題なし。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神電鉄に市営地下鉄と乗り換えの駅になります。 JR東西線の海老江駅は、阪神野田駅 地下鉄野田阪神駅と繋がっているので便利です。 ここから阪神電車の野田阪神駅、大阪メトロ千日前線の野田阪神駅と接続してます。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】イマイチ乗り換えの時に迷ったりするのでもぉ少し何かわかるようにして欲しいなと思います。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニが近く買い物が便利。駅も近い。
近くに大きい公園がない。ボール遊びなどをするなら歩いて15分ほどの河川敷か、自転車で10分ほどの公園に行かなければならない。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪駅などのアクセスのいい駅に短時間で行けること
とっきゅうや、かいそくがまったくとまらないこと
生活利便施設の充実
小・中学校が近く、コンビニなども沢山あること
強いて言うならスーパーマーケットが遠いところ
飲食店の充実
特別美味しい所もまずい所もないが値段が安いこと
特別美味しい所もまずい所もなく特徴が少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩2秒ほどで保育園・幼稚園がらあること
ほんとに言うことがないが強いて言うなら保育園が小さいこと
治安
だいぶいいと思う。事件や事故もないから、
ほんとにないけど、少し地面がきたないところ
コストパフォーマンス
だいぶ都会で、梅田などへのアクセスがいいのに家賃が高すぎないところ
いっけんやが少ないから、一つ一つの部屋が狭いところ

パークホームズ福島エルグレースの中古販売価格の推移

平均㎡単価207.57万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.42 224.67 350.91 2010-10-05 3LDK 77.31㎡ 135.98万円/㎡2011-03-29 4LDK 79.52㎡ 136.36万円/㎡2012-02-11 3LDK 69.95㎡ 140.83万円/㎡2012-02-23 4LDK 79.7㎡ 140.2万円/㎡2012-06-20 4LDK 79.7㎡ 123.6万円/㎡2012-06-27 4LDK 79.7㎡ 119.46万円/㎡2012-10-28 4LDK 79.52㎡ 128.04万円/㎡2012-11-29 4LDK 79.7㎡ 131.9万円/㎡2014-03-10 3LDK 69.89㎡ 131.49万円/㎡2014-05-28 3LDK 69.95㎡ 130.44万円/㎡2015-10-01 3LDK 76.86㎡ 162.58万円/㎡2016-04-29 3LDK 77.31㎡ 161.63万円/㎡2017-02-01 3LDK 76.86㎡ 166.45万円/㎡2017-06-13 4LDK 89.68㎡ 220.43万円/㎡2017-12-14 4LDK 89.68㎡ 220.43万円/㎡2017-12-19 4LDK 89.68㎡ 213.06万円/㎡2018-02-06 3SLDK 79.7㎡ 181.67万円/㎡2018-02-26 4LDK 89.68㎡ 205.69万円/㎡2018-03-26 4LDK 89.68㎡ 198.32万円/㎡2018-04-17 4LDK 89.68㎡ 194.63万円/㎡2018-05-08 4LDK 89.68㎡ 191.61万円/㎡2018-05-20 3SLDK 79.7㎡ 165.08万円/㎡2018-06-05 4LDK 89.68㎡ 187.92万円/㎡2018-12-06 4LDK 89.68㎡ 187.92万円/㎡2019-05-21 2LDK 76.86㎡ 192.69万円/㎡2019-07-19 2LDK 76.86㎡ 192.69万円/㎡2019-08-27 3LDK 69.89㎡ 211.9万円/㎡2021-12-26 3LDK 77.31㎡ 204.39万円/㎡2022-01-31 1SLDK 79.52㎡ 202.87万円/㎡2022-07-02 4LDK 79.52㎡ 248.6万円/㎡2022-09-17 4LDK 79.52㎡ 246.1万円/㎡2023-07-31 4LDK 79.52㎡ 207.86万円/㎡2023-11-12 4LDK 79.52㎡ 248.6万円/㎡2024-04-19 4LDK 79.52㎡ 256.91万円/㎡2025-03-09 3LDK 79.52㎡ 248.6万円/㎡2025-06-30 4LDK 89.68㎡ 312.96万円/㎡2025-09-13 4LDK 79.52㎡ 306.8万円/㎡2025-09-29 4LDK 89.68㎡ 276.1万円/㎡2025-10-05 3LDK 89.68㎡ 301.53万円/㎡2025-11-07 3LDK 69.89㎡ 257.78万円/㎡2025-12-06 3LDK 89.68㎡ 294.16万円/㎡2025-12-26 3LDK 69.89㎡ 322.58万円/㎡2025-12-27 3LDK 69.95㎡ 329.87万円/㎡2026-03-01 3LDK 89.68㎡ 294.16万円/㎡ 2010-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 4階 3LDK 89.68㎡ 294.16万円/㎡
2025-12-27 12階 3LDK 69.95㎡ 329.87万円/㎡
2025-12-26 7階 3LDK 69.89㎡ 322.58万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 89.68㎡ 294.16万円/㎡
2025-11-07 7階 3LDK 69.89㎡ 257.78万円/㎡
2025-10-05 4階 3LDK 89.68㎡ 301.53万円/㎡
2025-09-29 3階 4LDK 89.68㎡ 276.1万円/㎡
2025-09-13 12階 4LDK 79.52㎡ 306.8万円/㎡
2025-06-30 3階 4LDK 89.68㎡ 312.96万円/㎡
2025-03-09 11階 3LDK 79.52㎡ 248.6万円/㎡
2024-04-19 9階 4LDK 79.52㎡ 256.91万円/㎡
2023-11-12 3階 4LDK 79.52㎡ 248.6万円/㎡
2023-07-31 3階 4LDK 79.52㎡ 207.86万円/㎡
2022-09-17 11階 4LDK 79.52㎡ 246.1万円/㎡
2022-07-02 11階 4LDK 79.52㎡ 248.6万円/㎡
2022-01-31 11階 1SLDK 79.52㎡ 202.87万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 77.31㎡ 204.39万円/㎡
2019-08-27 8階 3LDK 69.89㎡ 211.9万円/㎡
2019-07-19 8階 2LDK 76.86㎡ 192.69万円/㎡
2019-05-21 8階 2LDK 76.86㎡ 192.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。