パークホームズ流山セントラルパークの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山セントラルパーク駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市後平井170
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年1月
総戸数341戸
小学校区域市立八木南小学校
中学校区域市立八木中学校
専有面積60.60m² ~ 90.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ流山セントラルパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ流山セントラルパークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ流山セントラルパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ流山セントラルパークの売却ガイド

パークホームズ流山セントラルパークは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数341戸、14階建の建物です。

最寄り駅は流山セントラルパーク駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ流山セントラルパークの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ流山セントラルパークを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数341戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山セントラルパーク駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山セントラルパーク駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立八木南小学校
  • 中学校区: 市立八木中学校

パークホームズ流山セントラルパークに関するよくある質問

パークホームズ流山セントラルパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ流山セントラルパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ流山セントラルパークの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ流山セントラルパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ流山セントラルパークはどのような物件ですか?

パークホームズ流山セントラルパークは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山セントラルパーク駅徒歩4分。築2018年、総戸数341戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ流山セントラルパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から4分と近い。信号も押しボタン式が1カ所あるだけなので、駅までほぼノンストップで歩ける。 駅からマンションまでの間にドラッグストア、スーパー、病院が入ったビルが近々完成予定でより便利になる予定。 今でも徒歩6分の所にホームセンターとスーパーがあるので便利。 駅前に大きな病院があって安心。 カフェやパン屋もでき、どんどん栄えてきているのが目に見えてわかる。
今までドラッグストアが近くになく少し不便を感じていたが、それも近々解消されて特に不満はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅すぐの所に交番があるので安心。 治安は良く、小学生から小さい子供までが遊べる遊具が充実した大きな公園がある。 テニスコート、ジムも格安で借りられる。 キッコーマンアリーナや生涯学習センターでは子供の習い事がたくさんやっている。 とにかく子供た沢山いる地域なのでお友達も自然と沢山できる。
小学校が少し遠い。 が、マンションや近隣住民の子たちが一斉に出発しているので1人ボッチになることはない。 帰りも集団下校している様子。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは2重。 外観は品がありつつ高級感がある。 管理人さんは頻繁に見まわってくれているし、清掃の方も朝から夕方頃までずっと綺麗にしてくださっている。 エントランスも吹き抜けで解放感があり、キッズルームやミニ公園は子供たちがよく遊んでいる。 子連れにはとことん合っているマンション。 スタディールームも利用者をよく見掛ける。 ゲストルーム(宿泊施設)も格安で便利。 パーティールームでたまにマンションのイベントがあったりして楽しい。 宅配ボックスがあるので留守でも安心。 住民専用コインランドリーがとても便利で、大きい布団なども洗える。 靴専用の洗濯機もあり、これが便利で便利で・・・。100円で使える。
特にないが、強いて挙げれば駐車場から敷地内に入る扉を両方自動にして欲しい。(2か所あり、1カ所だけ手動なので)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住民の生活音はほぼ聞こえない。 たまーーーにピアノがうっすら聞こえるくらいです。 子供がたくさん住んでいるのに不思議。
特にないが、強いてあげれば真夏、東向きリビングの朝が熱い(笑)。 日当たりが◎
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅にコンビニ、駅すぐそばにホームセンターとスーパー。 駅前においしいパン屋さん。その奥にはオシャレなカフェ。 近々マンションそばにスーパー、ドラッグストア、病院が入ったビルが出来るので嬉しい。
ドラッグストアが出来るので申し分ない。 飲食店は少ないが、逆に人が集まりすぎないので治安が保たれているような気もする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
キッコーマンアリーナ、生涯学習センターがすぐ近くにあるので被災のときは避難できる。 マンション内に保育園があり、そこに子育て支援センターも入っているので、 子供が小さい時はとても助かった。 そこで友達がたくさん出来るので孤独を感じずに済む。 保育士さんがとても良い方達で、子育ての悩みなどをよく相談に乗ってくれた。
子供がとにかく多いマンションなので、子供が苦手な方には不向き。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マイナーな駅だが過不足なく、必要なものが揃っている印象。 過度な期待はできないが、不便を感じるほどのことはない。 快速は停まらないが、秋葉原までの所要時間は流山おおたかの森から快速で秋葉原まで向かった場合と数分程度しか変わらない。
TXは速達性があるので都心方面への通勤にはあまり不満がないが、バス便は弱い。 公共交通機関を使った市内移動はTX以外にほぼ選択肢がないのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅名の通り大型の公園が近い。 園内には起伏もあり、きちんと足腰を使って楽しめる。 テニスコートやトレーニング施設などもあって賑わいがある。
周辺は人通りの多い道ではないので、夜間の通行は心細さもある。 駅から近く常に家屋があるので、そこまで心配するほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スタディルーム、キッズルーム、ランドリールームもあり、充実している方と感じる。 エントランスが吹き抜け2層の空間になっており、分譲マンションらしいスケール感が感じられる。 広大ではないが敷地内の植栽も豊かで、夜は照明に照らされ良い雰囲気がある。
強いて言えば、マンション全体でエレベーターは4つしかないので、混雑時間帯は少し待つこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近年の一般的な内装仕様。悪い部分もないが、取り立てて良い訳でもない。
そこまで悪いものではない。直床なのでフローリングの踏み心地はふわふわしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
沿線の中ではマイナーな駅だが、駅前にはコンビニ、スーパー、ホームセンターがあり日常の買い物には困らない。 小ぶりだが美味しいパン屋、大型の総合病院などもあり、コンパクトにまとまった駅だが充実はしている。
チェーンの定食屋や居酒屋はない。仕事帰りに食べて帰るようなことはできないので、都内などで済ませてくる必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院が近いことの安心感はある。新興の地域なので昔ながらのお祭りといったものはないが、子育て世代にとっては流山が注目されていることもあって、同世代のお友達ができやすい。
流山市として力を入れているのはおおたかの森の方なので、そちらと比べてしまうと物足りなさを感じるかもしれない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前ロータリーはきれい。スーパーもある。
TXの快速・通勤快速が止まらないのは、デメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店街、工場、繁華街がほとんどない。隣が公園。
夜は人通りが少なく、車のみで、女性・子供にはやや不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部充実している(ソファー、中庭、ベンチ、図書など) 平置き駐車場も余裕あり
宅配BOXが少ない。トランクルームがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
十分に高級感があり、さすが三井さんという感じ。
しいて言えば、天井高が少し低め、バルコニーが狭め。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは一通りある
ファーストフード店、コンビニもう1軒が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣りが、広域指定の公園。広く、安全と思われる。
デメリットはないが、夜が人通りが少なく、やや不安。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に大型病院、クリエイト3階に膠原病内科が新設されるみたいです。流山市総合運動公園も再整備中完成が楽しみです。
ファミレスなどの飲食店が増えると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園は朝から散歩の人が多く、自然が豊かです。治安は良いです。
夜は街灯が少ないのと人が少ないので寂しいですね。もう少しお店があればと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
歩道と車道が分かれているので安心です。歩道は広く子供連れは助かるでしょう。
駅からマンションまでは近いですがもう少し街灯があれば安心です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
公園から見えるマンションは立派に見えて高級感もあります。
周辺の環境が増えればさらに良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーが一軒しかないのでもう少しあればと思います。
飲み屋がありません。チェーン店でも良いのであれば良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大形病院の東葛病院、クリエイトの医療モール、駅前の歯医者、接骨院増えてきました。
流山市は消防署が少ないかな。流山セントラルパークは近くの図書館が無いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
都心や郊外のショッピングモールへのアクセスが便利。
快速が止まらないので少しだけ電車の待ち時間が長いかもしれない。
生活利便施設の充実
近年人口が急増している隣のおおたかの森の駅に比べて周辺は静かだしそれほどマンションも多くないので住み心地が良いです。保育園や病院等の施設も整っているし、運動公園もそばです。
強いて言うならば目の前が救急車を受け入れている大きな病院なので音が気になるかもしれません
飲食店の充実
小さなカフェ程度のお店があるくらいで、居酒屋はないので夜の騒音はない。
件数的には多くないので、外食するために集まる地域ではなさそうです
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、幼稚園、病院、公園が全て駅のそばにあります。
しいてあげるなら、道がせまかったりするので車が危ないかもしれない
治安
今まで悪い噂はきいたことがありません。大通りもとはあるし、住宅やスーパーもあり夜も明るいと思います。
強いてあげるならば、人通りは夜は少ないので出歩くのは怖いかもしれません?
コストパフォーマンス
郊外や都心に出やすい割には隣の駅より家賃は安いと思います.
開発が進んでいるので、これから土地の価値が上がりそうなので、家賃や物価もあがるかもしれません。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。