パークホームズ流山おおたかの森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/流山おおたかの森駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県流山市西初石6丁目831-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年2月
総戸数36戸
専有面積70.50m² ~ 74.46m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ流山おおたかの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ流山おおたかの森の売却ガイド

パークホームズ流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ流山おおたかの森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ流山おおたかの森を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩3分
  • 東武野田線/流山おおたかの森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約100施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークホームズ流山おおたかの森に関するよくある質問

パークホームズ流山おおたかの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ流山おおたかの森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ流山おおたかの森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ流山おおたかの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ流山おおたかの森はどのような物件ですか?

パークホームズ流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩3分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ流山おおたかの森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインもあり、快速もとまる。TXは速いので、東京もつくば方面も意外と近い。新しい家も多くキレイな街並み。公園も道もわりとキレイ
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】TXの電車代が他に比べると割高に感じる。物価、家賃、など他に比べて爆発的に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前、直結でショッピングモールがあり、たいがい何でも揃う。どこも道が広く整備されていて 自転車でも、走りやすい。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】人口が増えているからなのか、駐輪場がいつも、満車で探すのが大変少し離れてしまうと、細い道も多く暗い時間帯だと気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前直結のモールが色々と新店舗が増えている。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】あまりないが、フードコートがあれば助かる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】保育園の数は多い。子育て世代をターゲットにしているだけある。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】小児科がいつも混んでいる。学校の生徒数が多すぎる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心まで一本で行けてショッピングモールもありとても便利。駅自体はとても綺麗で冬にはイルミネーションがとても綺麗で家族連れにはもってこい。治安もよく、子供を育てるにはもってこいの場所だなと思った。エクスプレスだけあって遅延などもほとんどないのが最大のメリット。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅からすこしはなれると何もない。 駅近くに居酒屋さんなどはあまりなく帰りにいっぱい飲みに行くとしたらすぐ回りきれちゃいそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東京まで1本で行けるアクセスが良い駅です。 駅前にはおおたかの森ショッピングセンターがあるので、お買い物など日常生活には便利な駅です。 駅前は広場にもなっていて、イルミネーションなどが楽しめる環境も魅力的な駅です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】乗り換えも出来る駅なのでデメリットとしては、あまり座って通勤・通学が出来ない点が残念です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅の目の前には大きなショッピング施設があるので、アパレル関係の商品や雑貨、食料品等を購入しやすくなっています。 駅前広場は広くて綺麗であり、定期的に様々なイベントなどが開催されていて、家族で楽しむことが出来ます。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】新しい駅であり、人口が増加しているエリアのなので、駅前や通勤電車内は混雑しています。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速も止まるし 東武線 つくばエクスプレスの2路線が集まる主要駅
つくばエクスプレスもあるため都内には行きやすいが運賃が高いのが欠点
生活利便施設の充実
ホテル、住宅街が密集していてとても住みやすく子育てもしやすい
駅周辺しかショッピングモールがない為、ショッピングなど楽しみたい方は使用しがたい
飲食店の充実
ショッピングモールの中や、駅ビルに色々な飲食店が入っているのでそこだけでお腹いっぱいになる
ショッピングモールや駅ナカにあることが多く独立した飲食店は少ないためもうちょっと独立した飲食店が多ければもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、学校が多いことやショッピングモールがあるので子育てしやすい
保育園とか学校は多いが育児専用の店舗は少ないのでもう少し多ければいいと思う
治安
学校や保育園 マンションなどが多いので人が多いし駅も綺麗である
夜になれば途端に静かになり街灯もそんな多い訳では無いので、若干治安が悪い
コストパフォーマンス
ほとんどの家がほぼ新しく建設中の、とこが多い為 綺麗で住み心地は良好である
ほぼ新築が多く土地が高めなため手を出しずらい
交通利便性
雨に塗れず東武野田線とつくばエクスプレス線の乗り換えが出来る。
東武野田線もつくばエクスプレス線も、昼間の乗り換えに待ち時間がかかる場合があるため、時刻表や、急行、各駅停車などを調べておかないと予定時間に間に合わないもしくは早く着きすぎる可能性がある。
生活利便施設の充実
おおたかの森SCやフードコート、ドラッグストアやコンビニが、雨に濡れずに行き来出来る。
おおたかの森SCは建物が細分化されており、中には一度建物を出て道路を渡らなければ行けない別館があるので、初めて来た人は目的のテナントに行くまでに少し苦労する。
飲食店の充実
おおたかの森SC以外にフードコートがあったり、駅周辺にも多少の飲食店があるのでそこまで困らない。
休日や学生の長期休みの時は人でごった返すので、人混みが苦手、待ち時間が嫌な人には厳しいことがある。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンションや保育園などが意外と多く、子育て環境は整っている。駅ナカのトイレも綺麗になっているので、赤ちゃんのオムツを変えるのにもそんな困らないように感じる。
周辺に公園も多いのだが、公園内に公衆トイレが少なく、近隣住民は困らないだろうが、休日や普段の買い物で赤ちゃんを連れて行くならオムツ交換などがしやすい多機能トイレの場所などは把握しておく必要があるように感じる。
治安
今のところ治安が悪いという話は聞かない。周辺のマンションや施設の防犯はしっかりしおり、物騒な環境はあまり見かけないので、そこは安心感がある。
強いて挙げるなら、駅から離れると自転車と歩行者、道路の狭さや横断歩道の少ない場所が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺のマンションは新築が比較的多いが、都心へのアクセスのしやすさなどを考えると、コスパは良い方である。
電車の乗り継ぎは良いが、市外に出たりするには車や自転車が比較的必要に感じる。駐輪場や駐車場は多いものの、やはり電車だけで済む程アクセスが良いとは言いきれない所がある。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。