パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年7月
総戸数258戸
小学校区域流山市立小山小学校
中学校区域流山市立常盤松中学校
専有面積58.86m² ~ 90.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県流山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数258戸、11階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数258戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩3分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立小山小学校
  • 中学校区: 流山市立常盤松中学校

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩3分。築2015年、総戸数258戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの道は明るく、人通りも多く、安全。おおたかの森SCが駅のすぐ近くにあるので、食料品が買えたり、パンを買って帰ることができる。
つくばエクスプレスがどんどん混むようになっている。ラッシュ時の満員電車は都内に近づいている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩道が広く、自転車や小さい子供がいても歩きやすい。電車の音は聞こえるが、線路沿いの部屋でなければそれ程気にならない。夜間の騒音はほとんどない。
つくばエクスプレスは本数が多いので、線路沿いの部屋では窓を開けているとテレビの音が聞こえにくくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
頻繁に共用部廊下の掃除をしているのでいつもきれい。キッズルーム、パーティールーム、ゴミ捨て場、何処も掃除が行き届いている。駐車場は最適な量で、場所を指定しなければ借りたい時に借りられる。
駐輪場を借りる時には上段しか空いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二階だったか、角部屋だったのでいつもリビングは明るかった。足音はほとんど気にならない。人感センサー、お風呂、トイレ、性能に不満なし。
玄関光があまり当たらないので暗い。隣にマンションが建ったので、夕方になると日が当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
HARE/PANや肉の大山など、新しいお店がどんどん増えている。レタンプリュスのケーキとチョコレートは大人の味で絶品。徒歩圏内にホームセンター、薬局、スーパー、衣料品店、何でもそろっている。
昔からある飲食店は徒歩圏内にはほぼ無い。飲食店の値段はだいたい少し高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園はたくさんあるので、徒歩・自転車圏内で通える保育園に入れることが可能なことが多い。東葛病院が夜間救急なので、比較的近く、車が運転できなくても流山セントラルパークの駅からとても近いので、電車でも行ける。おおたかの森SCの広場で色々な子供向けイベントをやっている(夏の水あそび、アンパンマンや戦隊ヒーローのショーなど)。
子供が増えすぎているので、小学校がマンモス校(1学年9クラス)。新しく小学校ができる予定だが、遠いので、バス通学となる。保育園は充実しているが、小学校が追い付いてないかんじがする。地域の公園でやるお祭りは無い。おおたかの森SCの広場でやる子供向けイベントはどれもかなり混む。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れており、快速もとまるため非常に便利です。都内へのアクセスが良く、都内よりは家賃等が安いことがメリットだと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】もし改札を出てすぐ横にコンビニがあれば更に便利になると思います。人気エリアのため、千葉県にしては家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】近辺に商業施設が多くあり、生活にとても便利です。新しいお店もたくさんあり、駅周辺の散歩が楽しめる。夜も静かで街頭も多く治安は良いと思います。ファミリー層が多く酔っぱらいも比較的少ないと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、安いスーパーが駅近くにあればいいと思います。強いてあげるのであれば、静かすぎて逆に夜道が怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】近辺の商業施設に様々な飲食店があり充実しています。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】価格帯が安い飲食店が少ないため、リーズナブルなお店が増えると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前が大きな広場になっており、子供が走り回れて良いと思います。市が子育て支援に力を注いでいるため、サポートが手厚いと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】デメリットはあまり思い浮かばないが、強いてあげるなら、使えるサポートがわかりやすいと良いと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に大型ショッピングセンターがあったり、30分ほどで都内に出れるので利便性は高いと思います。
沿線の人口が増えているため、10年前と比べると少しずつ通勤時の電車が混雑していると感じるようになってきました。 8両化も2030年頃の予定なので、これからも少しずつ混雑していくと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
暮らしていて事件に巻き込まれたりすることはありません。
3回も鍵を開ける箇所があるため、荷物の受け取りなどの際の対応が少し面倒と感じることもある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで3回鍵が必要になるので安心できます。 共用部も管理人さんがとても丁寧に清掃しているのでゴミ捨て場も含みとてもきれいな状態が保たれていると思います。
3回も鍵を開ける箇所があるため、荷物の受け取りなどの際の対応が少し面倒と感じることもある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
線路の近くだが窓が2重になっており、電車の音はほぼ気になりません。 他の部屋の生活音なども気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に大型ショッピングセンターがあるので大体の買い物はここで済ませることができます。 また、東武野田線で2駅5分のところに柏駅があったり、つくばエクスプレス線で柏の葉キャンパスに行けるので都内まで出なくても大体の買い物が済みます。 車があれば越谷レイクタウンや新三郷のイケアやコストコに行くのも便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
安心して子供を育てられる環境にあると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】いつも実家に行く際に利用させてもらっているのですが、近くにおおたかの森S.Cがあり、昼ごはんや買い物なども済ませることができます。また、東京まで乗り換えなしの電車でいけるので、都心部へのアクセスもしやすいです。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】あまりデメリットが浮かばないですが、強いて言えば運賃が少し高いので、値下げしてくれるといいなとは思います。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
駅前には行けば生活に必要なものは全て揃うと言っても過言ではない。
特にない。東京の西側に行くのは少し遠く感じる。
交通利便性
一本で、都内にも埼玉にもアクセスができます。
つくばエクスプレスは、運賃がとても高いです。
生活利便施設の充実
駅直結で、ショッピングモールがあります。
駅前には、車を停める所はないように思います。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモールにたくさんあります。
駅直結のショッピングモールは高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターは多いです。エレベーターもあると思います。
学校、幼稚園、保育園などは見当たりません。
治安
居酒屋も少なく、治安は良いように思います。
強いて挙げるなら、ショッピングモールが閉店してしまうと、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
買い物も1箇所で済みますので住みやすいです。
家賃はやや高いです。つくばエクスプレスも高いです。
交通利便性
・快速が止まる。・アーバンパークラインとの乗り換えができる。
・通勤ラッシュの時間帯でかなり混雑する。
生活利便施設の充実
おおたかの森ショッピングセンターだけでなく、様々な商業施設がある。
竜泉寺の湯が人気過ぎてかなり混雑している。
飲食店の充実
家族連れで入店しやすいおいしい飲食店が多い。
もう少しラーメン屋さんを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園の数が多い。・駅の近くに公園がある。
子どもの数に対して学校の数が足りていない。
治安
特に事件が起こることがなく、安心して生活できる。
強いて言えば、子どもが多いので子どもが事件に巻き込まれないか心配。
コストパフォーマンス
綺麗な街で、商業施設も充実しているため、かなり住みやすい。
人が多くなってきて、年々つくばエクスプレスの混雑が増している。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。