パークホームズ江戸川親水公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩15分 都営新宿線/船堀駅 徒歩27分 都営新宿線/一之江駅 バス8分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス10分 都営新宿線/船堀駅 バス10分 中央通りバス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区松江2丁目19-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年2月
総戸数95戸
小学校区域区立松江小学校
中学校区域区立松江第四中学校
専有面積70.52m² ~ 110.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産フォーユー
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ江戸川親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ江戸川親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ江戸川親水公園の売却ガイド

パークホームズ江戸川親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数95戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ江戸川親水公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ江戸川親水公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩15分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松江小学校
  • 中学校区: 区立松江第四中学校

パークホームズ江戸川親水公園に関するよくある質問

パークホームズ江戸川親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ江戸川親水公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ江戸川親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ江戸川親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ江戸川親水公園はどのような物件ですか?

パークホームズ江戸川親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩15分。築2004年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ江戸川親水公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
総武快速、総武線が使えるところはおすすめである
駅が綺麗ではないところ あまりショップが充実していない
立地・治安・周辺環境 ★★
特にない 自然は割とあるため散歩とかが好きな人にはいい
駅があまり近くないところ 不審者情報をよく見る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的なものがあるところ 綺麗に掃除がされている
一部ではあるものの、マナーが悪い人がいる
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的な分譲マンションであるため、基本的なものがあるところ
もっと広いといいとおもう またもっと間取りが工夫されているといい
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがあるところ また郵便局がちかくにあるところ
飲食店があまりないところ またカフェもあまりないところ
暮らし・防災・子育て ★★
支援金が豊富であるところ 子供の医療費がタダであるところ
あまり治安が良くないところ 不審者情報をよく見る
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】新宿駅まで1本でアクセスできてしまうので交通面では非常に便利だと思います。駅前には街灯が多いので夜も怖くありません。坂道も少ないので歩きやすいです。最終電車の時間も結構遅いので帰り時間が遅くなっても安心です。
【一之江駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないので、目的地にもよりますが時間短縮の為には急行への乗り換えという「手間」が発生するというところです。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速と各駅が止まるので便利です!最近駅ビルが出来たので買い物も区民事務所もあり、いろんな方が利用しています。少し前までは古びた感じでしたが、とても綺麗になりました。
駅の南口と北口がつながっているので、自転車が通るので少し危ないなと感じます。北口は駅前禁煙なのですが、トイレの横やモンチッチのベンチ付近で喫煙していたり鳩に餌をあげる人がいるのでせっかく綺麗になった駅なのにルールを守らない人がいるのは残念だなと思います。
生活利便施設の充実
チェーン店やスーパーがたくさんあるので、買い物には困りません!
あまり思い浮かばないのですが、強いて挙げれば駅前にも自転車が通るので危ないなと思うことがよくあります。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、富士そば、松屋、ミスタードーナツなどチェーン店がとても多いので急いでいる時にも駅前で朝ごはんを食べることが出来ます。夜遅くまで営業している飲食店も多いので、帰りが遅い日も食事をとって帰ることが出来るのは便利です。
特にありませんが、北口と南口で同じチェーン店があるのですがまだ新小岩に出店していないうどん店があると小さい子供を持つ親としては嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も数が多くあり、待機児童になる事はほぼないと思います!これは本当に助かっています。
私立小学校が近くにないので、小学校受験を考えている方にはあまりオススメ出来ないかなと思います。朝のラッシュは各駅も快速も上りはとても混むので遠い私立などの小学校まで通うのは大変だと思います。
治安
南口駅前には交番があるので、明るい時間なら通勤にも便利で子育てもしやすくとてもいい街だと思います。
南口駅前には交番がありますが、お酒を提供するお店が朝まで営業しているせいかよく喧嘩をして騒いでいる酔っ払いを見かけます。土地柄だと思いますが、マナーやモラルに欠けている方も多く引っ越してきたばかりの時は驚きました。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃や食材などとても安い方だと思います!南口にはルミエール商店街、北口から少し歩きますがみのり会商店街、駅前には業務スーパーもあるのでコスパ良く生活したい方にはオススメです!
重複しますが、マナーやモラルの点では治安があまり良くないので港区、中央区などと比べると驚く人が多いと思います。
交通利便性
駅降りてすぐなんでもある。商店街はつながっていて活気がある。
駅自体はだんだん古くなってきておりトイレなども綺麗とは言えない。
生活利便施設の充実
東京や新宿にも出やすいしバスで南北にも出やすい。
都心には少し時間がかかる。渋谷や六本木などは遠い。
飲食店の充実
とにかくたくさん。チェーン店も多いが個人店もたくさんあって最高。街中華の聖地。
あまり高級な店やスイーツは少ないかもしれない?
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい公園やスーパーも多くてよい。
治安が良いとは言えない。いろいろな職業の人がいる。
治安
まあまあ悪い?と言われているが人がとにかく多いので不審者につけられるなど夜の不安はない。
色んな人がいる。下町感は強いのでいろいろ。
コストパフォーマンス
コスパ最高。東京駅に近いのに家賃が安く物価も低い。
都内なので千葉ほど安くないのにブランド感はない。
交通利便性
東京方面と千葉方面どちらへのアクセスも良好です。総武快速線の停車駅で、東京駅まで15分かからず到着できます。
改札の中に入った後、ホームに行くまでのスペースが少し煩雑です(柱がいっぱいあって混雑時は人の流れがわかりにくい)。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにアーケード付きの大きな商店街「ルミエール商店街」があり、買い物に便利です。また、西友やサミットなどスーパーも周辺に複数集まっています。
流行りのアパレルアイテムやおしゃれな雑貨などを買えるお店がほとんどありません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにファストフード(マック・モス・ケンタッキーなど)、カフェ(ドトール・ベックス・ルノアールなど)、ファミレス(サイゼリヤ・ガストなど)といった多数の飲食店があります。
高級な飲食店などはあまり見られないので、特別な食事はしにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
あちこちに公園があり、子どもを遊ばせやすいです。敷地がとても広い新小岩公園、葛飾の名物キャラ「モンチッチ」をテーマにしたモンチッチ公園などバラエティ豊か。その日の気分で遊ぶ公園をいろいろ選べます。
小さな子どもが屋内で遊べるような商業施設はあまりないです。
治安
昼も夜も人通りが多く、周辺店舗の照明・看板で明るいので、歩きやすいです。また、駅の南口を出てすぐに駅前交番もあり安心感があります。
駅の近くに酔っ払いがたむろしている場合があります。
コストパフォーマンス
家賃相場は23区の中でもかなり安めです。ファミリー向けの間取りで家賃月10万円以下の物件なども珍しくありません。また、食料品が全体的に安く、家計を節約できます。
高級マンションや高級スーパーなど富裕層向けのものが少ないので、セレブな生活をしたい場合は物足りないかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。