パークホームズ武蔵小金井緑町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩11分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年1月
総戸数57戸
小学校区域小金井市市立第三小学校
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積60.01m² ~ 100.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル日立アーバンインベストメント
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ武蔵小金井緑町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ武蔵小金井緑町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ武蔵小金井緑町の売却ガイド

パークホームズ武蔵小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ武蔵小金井緑町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ武蔵小金井緑町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩11分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩11分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市市立第三小学校
  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

パークホームズ武蔵小金井緑町に関するよくある質問

パークホームズ武蔵小金井緑町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ武蔵小金井緑町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ武蔵小金井緑町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ武蔵小金井緑町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ武蔵小金井緑町はどのような物件ですか?

パークホームズ武蔵小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩11分。築2018年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ武蔵小金井緑町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーや100均等の生活に必要な商店、飲食店等あり便利。 アカチャンホンポ、西松屋があるので子育て世帯は住みやすいと思う。 また、歓楽街ではないので、子供や女性も安心して住めると思う。
自分はそこまで求めていないが、映画館あってほしいと言っている人はいた。ターミナル駅にあるような大型施設は少ないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小金井はエリア全体とても治安がいいと思います。マンション周辺は閑静な住宅街といった感じで静かに暮らせると思います。
強いて言えば、 基本的に治安はいいのですが、夜はほんとに静かなので少し寂しいというか心細い感じはあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
まだ比較的新しいので全体的に綺麗 です。 また、共用玄関のオートロックのみならず、各部屋にセキュリティが付いてるので安心です。
それほど大きなマンションではないので豪華な共用施設等ないのでそういったものに期待するならば、不向きです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的新しいのでとても綺麗でした。全体的に明るい感じが好みです。
見学した部屋が70弱でやや狭かったのでもう少し広いほうがファミリーでは使いやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分ほどのところにOKストアがあり便利です。 その途中にカフェスペースもあるパン屋さんやケーニッヒもあります。パン屋さんは絵本もたくさんあり子供連れが多いです。
徒歩5分で行ける店が少ない。コンビニも10分弱かかるイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
エリア自体子育て世代が多くて子供がたくさんいるイメージなので子育てするのに良いと思います。子供向けの店やイベントも多いです。
エリア全体ハザードかかってる場所が多い(多くは床下浸水レベルなので重大なわけではないかもですが)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の再開発も進み、お店も増えました。スーパー、コンビニが駅の周りにけっこうあるので毎日の買い物には困ることはないです。 飲食店もけっこうあるので助かります。 大きい公園などもあり、環境もいいです。 交通アクセスは、中央線快速で新宿や吉祥寺、中野などは1本なので休日のお出かけや通勤も楽です。
【東小金井駅に対する口コミ】中央線がよく止まってしまうのが少し困るところです。台風や雪、人身事故などは仕方ないと思いますが、そうではなく毎日少し遅れるのが普通、といった感じです。でもまあ慣れてしまえばたいした問題はないと思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園、病院、公共施設、スーパーが揃っていて、とても便利です。緑が豊かで東京では恵まれている環境だと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】・駅周辺はわりと長閑でスーパーや雑貨屋さん、食べ物屋さんが少しあるくらいでガヤガヤしてなくて良い ・自転車置場から改札までの距離が短いので便利。 ・道が昔より整備されているので安全に歩けるようになってきている。
【東小金井駅に対する口コミ】・駅周辺に大型商業施設がないので、何でも揃うというわけにはいかない。隣の駅まで行かないといけない。 ・中央線の都心方面がいつも混んでいる。特に朝のラッシュの混雑がすごい。 ・中央線しかないので、人身事故の時などに身動きがとれず困ることがある。
2023年02月 メリット
交通利便性
東京、新宿まで1本。中央線各停のみだが、時間によっては始発駅になるので座れる。
他線の乗り入れがないため、止まると迂回できない
生活利便施設の充実
大きいヨーカドー、ドンキなど衣食住についてはこの駅で完結できる
強いて言えば雑多な感じがある。市役所方面は少し洗練された雰囲気。
飲食店の充実
個人店やパティスリーも多く困ることはない。駅前のおにぎり屋は通勤時に買ってる人が目立つ
駅前はイートインできるお店が少ないかも。あってもかなり席に限りがある印象
暮らし・子育て環境の充実
小金井市市役所の最寄駅なのでとても便利。
小金井公園に行くのは、徒歩だと少し遠いかも。
治安
犯罪とかはほとんど聞かない。車通りも多いため、常に人がいるので安心して歩ける
よく人身事故が起きるという噂があるので、少しね懸念点
コストパフォーマンス
駅前に全て揃っているので暮らしやすく23区ほど高くないのは良いポイント
他線の乗り入れがあれば、もっと暮らしやすくなる

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。