パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目18-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年2月
総戸数42戸
小学校区域市立本町小学校
中学校区域市立小金井第一中学校
専有面積35.40m² ~ 70.14m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小金井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの売却ガイド

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立本町小学校
  • 中学校区: 市立小金井第一中学校

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストに関するよくある質問

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストはどのような物件ですか?

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩3分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・中央線の中でも都心から少し距離を置いた、ベッドタウン的な立ち位置の駅。 ・朝の通勤時間帯に幾本かの始発電車が出る「コスパの良い駅」である。 ・先述した通り、特快が停車しないこともあり、隣の国分寺周辺よりは家賃相場は低め。朝の通勤時間帯に数本の始発電車があるため、交通利便性は決して低くはなく、コストパフォーマンスは良好と言える。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・特快が停車しない点で隣駅の国分寺に劣るとの見方がある。 ・先述した通り、駅周辺のスーパーマーケットは比較的高級路線のため、あまり物価が低いとは言えない。(駅から10分ほどの距離にOKストア武蔵小金井店があるため、利用をお勧めする。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅前にイトーヨーカドー、MEGAドン・キホーテ、ヤマダ電機等の大型店が出店している。加えて、武蔵小金井クロスという新大型商業施設も近年オープンしている。そのため買い物に困ることはない。・駅南側は交番もあり、商業施設や飲食店(飲み屋以外)も街灯も多く、治安という点では及第点。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅最寄りのスーパー4店舗あるが、MEGAドン・キホーテを除けば、イトーヨーカドーや成城石井等、比較的高級路線の店が多い。(この点が暮らしにくいと感じる方は、駅から10分ほどの距離にOKストア武蔵小金井店があるため、利用をお勧めする。)・駅北側には路地裏に飲み屋街が広がっている関係であまり「品の良い街」という印象はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・チェーン店中心ではあるが、駅周辺に飲食店は多い。裏路地に入れば雰囲気のある飲み屋街もあり、外食に困ることはない。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・おしゃれな飲食店はあまり無いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅周辺を中心に保育園は数だけは多くある。「保育園に子供を預け、そのまま出勤」というライフスタイルに適している。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・市の方針で効率の保育園は廃園の方向。また、高所得者は公立の保育園への入園申請を弾かれるため、高い私立の保育園に子供を預けざるを得ない。 ・令和3年の「子育て世帯への臨時特別給付金」も所得制限がかかっており、高所得世帯には給付されなかった。 ・保育無償化や「子育て世帯への臨時特別給付金」の対象外となる高所得者にとって、「子育てしやすい街」では全くない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から3-4分でとても近くて便利である。
都心まで中央線しか鉄道のアクセスがないため、いったん中央線が止まると都心に出るのが遅れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小金井公園が歩いて15分のところにあり、自然環境がよい。
強いていえば、駅からの路地に飲み屋が多い場所があったことが気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重セキュティーがかかっており、安全性は高い。
強いていえばトランクルームがなかったことが気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が壁に埋め込まれており、かなり充実していたのがよかった。
強いていえば、冬の寒い期間に結露が多かった点がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングセンターが駅前にあるので、買い物に便利。
強いて言えばおいしいレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所や病院は徒歩数分のところに多いため、病気になったときは助かる。
強いていえば小さい子どもがいる夫婦が多かったので、50年代以上の家族にとっては、エレベーターでの子どもの出入りなどが気になる場合もあるかと思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前にはイトーヨーカドーやドン・キホーテなどがあり、買い物には困らない。 新宿駅にも30分あれば着くので交通アクセスも良く、武蔵小金井行きの電車が出ているので 都心から帰ってくるときには透いていることが多い。 夜道も明るいので女性が一人で歩いていても怖くはない。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前に無料の駐輪場がなく、有料のところしかないが、いつも混んでいる。
2024年02月 メリット
交通利便性
ない。駅前の駐輪場などはちょっとした工夫でいくらでも改善できるのに、本当に残念。
東西に伸びている駅なのに、改札が真ん中に1個しかない。(西に22時まで開いている改札はあるが、あくまでも臨時)これから車両も長く増えるのにますます不便になる。よく、「始発駅」とアピールされるが、それが1日に何本あるか確認した方が良い。三鷹での待ち合わせ時間があることも知っておくべき。夜の帰宅時は、三鷹で特快に抜かれて国分寺の方が先に到着する。ホームに上がる構内の階段も2箇所しかない。昇り下り1列ずつしか通れず、23時以降であっても大渋滞。女性はよく突き飛ばされている。むだな空間が多く、構内の動線が最悪なデザインなのに市はなぜ申し入れしないのか不思議。
生活利便施設の充実
病院関係は増えていると思う。処方箋薬局も多い。
駅周辺のスーパーは22時閉店。20時以降は在庫もほとんどない。22時半以降に入れる飲食店はほぼない。駅前のコンビニもどんどん閉店している。
飲食店の充実
ない。残念ながら本当にない。この駅で飲食は考えない。
閉店が早い。22時半以降に入れる店がほとんどない。24時間営業のスーパーが駅近にない。 駅のカフェのレジもゆっくり。電車に乗る前に急いで買うスタイルのベッカーズ系列に変えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
こどもがたくさんいる。学芸大学のキャンパスがある。
子どもを乗せた電動チャリママさんたちの暴走がすごい。
治安
のどか。空気がきれいだと思う。どのご家庭も土地が広いのでお庭のお花がきれい。
基本的に道が暗い。信号が長い。そのせいか信号無視など車と自転車のマナーが悪い。
コストパフォーマンス
土地が広くて自然が豊か。家と家の間隔が広い。
ゴミ袋代が高い。月々の使用分を家賃に加算して検討した方がよい。言うほど家賃が安くない。国分寺のほうが圧倒的にコスパがよい。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。