パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年2月
総戸数42戸
小学校区域小金井市立本町小学校
中学校区域小金井市立小金井第一中学校
専有面積56.06m² ~ 68.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの売却ガイド

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立本町小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第一中学校

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストに関するよくある質問

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストはどのような物件ですか?

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩3分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】道に迷いずらいですね。また自然光が入ってくるので良てもいいですなかなか良いです。住みやすいですよ。ランキングも上位ですし
【武蔵小金井駅に対する口コミ】特にないですが強いて言うならスピードの早い電車と通るので柵?をつくってほしいです家賃がたかいですね。他の市に比べてとても高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前にバス停やショッピングモールがあるのでとてもいいですよ!とても良きです。酔っ払いも少ないです。ポイ捨てはほとんどありませんよ。また椅子が沢山ある場所があるのですが、そこで寝てる人もいません。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】子供が喜ぶお店があんまりないので子育てにはあまり向いてない駅は明るいが少し離れるとくらいです。そこがデメリット
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】ヨーカドーにたくさん飲食店があるのでよいです!!
【武蔵小金井駅に対する口コミ】蕎麦屋さんがほしいなぁと思います。SUBWAYとかもほしいですかね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】エレベーターはちゃんとあります。また小さい子の運動教室も2件あります
【武蔵小金井駅に対する口コミ】子供用品売ってる場所がアカチャンホンポしかないのでもう少し欲しいです
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺にドンキホーテやイトーヨーカドーなどがあり、仕事や学校の帰りに気軽に買い物ができる。 新宿駅まで30分以内で着くことができ、また、始発電車もあるので混雑する通勤時間帯でも座って新宿に行くことができる。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】電車がJR中央線のみとなっており、他の主要駅へ行く際は乗り換えが多くなってしまう。 駅周辺に居酒屋が少なく、飲み会の場所を探すにはあまり向いていない。
2024年03月 メリット
交通利便性
本数は少なめですが、中央線の始発があり、通勤時間帯でも座ることができます。
中央線の快速しか停車しないです。乗車区間にもよりますが、隣の国分寺の方が便利なことも。
生活利便施設の充実
駅の北側、南側を合わせると、生活に必要なお店が一通り揃っています。病院も駅前に揃ってます。
お店の閉店時間が近隣駅と比べて早めに思えます。
飲食店の充実
駅前はチェーン店が、駅から離れると個人店があります。
個人店の数が少なめなので、カフェ巡りなどしたい人は難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北口側に大型の公園が、それ以外にも近隣に有名な公園が多くあります。
駅の南側に多磨霊園が広がっており、仏具屋も多いので、気になる人は気になるかもしれません。
治安
不安を感じたことがないです。綺麗な街だと思います。
夜の人通りは少なめなので、駅からある程度歩く人は人気のない中を歩くことになるかもしれません。
コストパフォーマンス
中央線快速しか止まらないので、特快などが止まる近隣駅よりはお安めだと思います。
中央線沿線、かつ近年開発が進んでいるので、近隣駅より相対的に安いとはいえ、絶対値として安い訳では無いです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。