パークホームズ定禅寺通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩8分 JR仙山線/仙台駅 バス10分 市民会館前バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区春日町9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て17階建
築年月2005年2月
総戸数112戸
小学校区域木町通小学校
中学校区域第二中学校
専有面積61.60m² ~ 97.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北

パークホームズ定禅寺通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ定禅寺通の売却ガイド

パークホームズ定禅寺通は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数112戸、17階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ定禅寺通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ定禅寺通を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩8分
  • JR仙山線/仙台駅 バス10分 市民会館前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 木町通小学校
  • 中学校区: 第二中学校

パークホームズ定禅寺通に関するよくある質問

パークホームズ定禅寺通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ定禅寺通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ定禅寺通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ定禅寺通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ定禅寺通はどのような物件ですか?

パークホームズ定禅寺通は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩8分。築2005年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ定禅寺通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲仙台市営地下鉄勾当台公園駅から9分であるが、三越や定禅寺通りのセンスの良い店が沢山あり、歩いていて飽きない マンションのほぼ目の前にあるバス停から、仙台駅へのバスも3~5分おきに走っているので、新幹線へのアクセスも問題ない
▼定禅寺通りは、仙台の表参道のようなところなので、イベント・祭りによっては。観光客が多くくる 特に、仙台花火や冬の光のページェントの際はごったがえす その場合は裏通りを歩けば問題なないのだが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲緑の多い定禅寺通りは四季折々、姿を変えるので、リフレっシュできる また、年中祭りやイベントが行われているのも良い 冬の光のページェントも歩いてすぐであるし、ベランダからも見える
▼市民会館が横に立っているが、今では違法建築と思われる?高さにある 市民の重要な建物であることは理解するが、広瀬川の環境条例に従って、低層ビルに改修されれば、西公園の全景が見えるようになる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲フロントサービスもしっかりしており、問題を早期に発見し解決している。1階の共用スペースも十分で、居心地が良い
▼駐輪場は1戸あたり2台分ほどの余裕はあるものの、各戸ごとに割り当てが決まっていないので、所有者不明の自転車などが残されるリスクがある 管理組合では定期的に破棄をしているが、割り当て制にすれば、問題も解決されよう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲17階、16階は天井高を高く設計しているため、通常のマンションより明らかに開放感が違う アウトフレームであるため、サッシが大きく取れることから、採光も申し分ない
▼天井が高いため、電球を交換するにも、長い脚立が必要である点に注意がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに仙台居酒屋NO1の「ちょうちょう」をはじめ、有名な焼き肉屋もある 買い物は三越のほか、コープなどのスーパーマーケットもある また道路を挟んで反対側に24時間のコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物にも、友人との待ち合わせにも便利
▼目の前のコンビニエンスストアも若干の生鮮食品を販売はしているが、品数が多くなく、その場合はスーパーマーケットまで歩く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院の充実度は十分すぎるほど、歩いて、東北大学付属病院、厚生会 仙台厚生病に行ける そのほか、開業医院も多く存在する
▼病院が多い分、緊急搬送車が走ることが多い、一瞬ではあるが、サイレンの音は聞こえてしまう
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】近くに酒場が沢山あり、ともだちとの食事や飲み会がかんたんにできます。ほかにもビックカメラなどの電化製品店も近くにあって色々なお店への移動が徒歩でもかんたんにできます。駅の中も綺麗でとても清潔で居心地がよいです。
▼【仙台駅に対する口コミ】酒場などが多いからやい潰れている人がいます。東北地方なのでやっぱり他のところよひさむいです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停が近くにあり、本数がかなり多いので便利
▼電車、地下鉄からはやや距離があるのでバスが中心になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲有名な西公園や、図書館(メディアテーク)が徒歩圏内と近い
▼近くに救急病院があるため救急車が通るので、気になる人がいるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲結構大きめのトランクルームあり、ゴルフバック等の収納に便利
▼東日本大震災にて大規模半壊(保険の査定では一部損壊)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲外張り工法で梁が目立たないので圧迫感が少ない
▼駐車場がもう少し安かったらもっと良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにデパート、スーパー、コンビニがそろっている
▼近くにある飲食店はやや高めの店が多い(おいしいけど。。)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園等が周りに複数あるので子供が小さい家庭には便利
▼通学路にやや狭い道があるので小学校低学年はやや心配
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲仙台市営バスのバス停が徒歩1分程のところにあり本数も多いので便利です。
▼最寄り駅の仙台市営地下鉄南北線【勾当台公園駅】までは徒歩12分と少し離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲夜遅くまで人通りがありますからお子さんの塾通い、残業等で遅くなっても不安は少ないかと思います。歩道も広く歩きやすいです。 県庁、区役所、市民図書館、西公園も近くです。
▼広瀬川があるので夏は小さな虫が飛びます。 西側の西公園通りの車、バイクの音がします。窓を開けて暮らすのは難しいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観・エントランスは良いほうと思います。 管理清掃は大変行き届いています。
▼ゲストルームのような豪華な共用施設はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照、室内の設備は十分だと思います。隣戸の音が気になったこともありません。
▼築年数がだいぶ経ちましたのでそれなりに古くなって来ています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲一番町商店街が近くです。 三越仙台店、藤崎、オーケー一番町店まで徒歩10分、お天気が悪い日はバスで買い物に行きます。
▼大型スーパーは近くにはありません。 みやぎ生協などへ車で行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲東北大学病院が徒歩圏内ですし、個人病院はとても多いです。 学区は木町通小学校、仙台第二中学校です。 宮城県では一番の進学校の仙台二高が徒歩で通える場所にあります。
▼市民図書館の閲覧席は大人の方で混んでいます。 学生が勉強に使える場所があれば良いのに と思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
▼駅から離れると施設が少なくなるので大変なことがあります
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
▼レストランのような高い店はないので大変なことがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼警察は多く配置されていないので大変なことがあります
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスを考えるとコストパフォーマンス良いと思います。
▼インドアの人にしたら家賃が高くて大変です。
交通利便性
▲主要駅である。快速が止まる。複数路線が利用出来る。タクシー乗り場、バス乗り場がある。本数が多い。
▼強いていえば、電車内でも路線図が見れるようになればもっと便利になる。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多く、宮城県内のアパレル、雑貨屋は大抵この周辺に出店している。
▼入り組んでいて公共施設の場所などは分かりづらい。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェなど人気の店は大抵近くにある。
▼休日は大変に混み合う。なんでもないファミレスもかなり混む。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設のトイレには多機能トイレ、オムツ替えシートなどは揃っている。
▼幼稚園や保育園などは見かけたことがない。
治安
▲昼間は歓楽街でも安全。変な勧誘もそこまでしつこいのはない。
▼歓楽街があるため、その周辺はたちの悪い酔っぱらいが多く、居酒屋、風俗店のキャッチもいる。
コストパフォーマンス
▲周辺になんでもあり、どこへでもいけるため利便性は高い。
▼物価は高いので住みやすくはない。家賃相場も高い方かと思われる。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。