パークホームズ南流山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県流山市南流山4丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年12月
総戸数73戸
小学校区域鰭ヶ崎小学校
中学校区域南流山中学校
専有面積70.04m² ~ 80.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ南流山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ南流山の売却ガイド

パークホームズ南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南流山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ南流山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ南流山を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南流山駅まで徒歩1分
  • つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鰭ヶ崎小学校
  • 中学校区: 南流山中学校

パークホームズ南流山に関するよくある質問

パークホームズ南流山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ南流山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ南流山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ南流山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ南流山はどのような物件ですか?

パークホームズ南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南流山駅徒歩1分。築2012年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ南流山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南流山駅に対する口コミ】快速が止まり、秋葉原まで20分程度で行くことができ、便利である。 通勤時間帯は混雑するが、本数も多く、乗車時間が比較的短いため、混雑ストレスも我慢できる。 武蔵野線との接続があり、乗り換えが便利である。 つくばEXは比較的天候の影響が少なく、遅延も少ない。 タクシー乗り場の待機車も比較的多いため、通常、0分~15分待ちで乗車できる。 駅近くにスーパーマーケットがある。 駅前の有料駐車場もある程度確保されている。 住環境としては、比較的住みやすい場所だと思う。 物価もさほど気にならない程度である。 交通の便や教育環境などを踏まえると人気上昇傾向な場所だと思う。
【南流山駅に対する口コミ】駅前の飲食店がやや少なめであるため、今後の開発に期待したい。 バス路線の選択肢があまり多くないことや、中には、1日数本しかない路線がありバス利用が不便であるので、今後の改善に期待したい。 今後、つくばEXが、東京駅に延長すれば、ますます人気の駅になると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南流山駅に対する口コミ】駅前にコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)があり、スーパーマーケット(まるや)、電気店(マツヤ)、ドラッグストア(セイムス)、ハンバーガー店(モスバーガー)、ラーメン店(花月)、蕎麦屋、居酒屋などもあり買い物・飲食がある程度便利である。 その他、近隣に、整形外科、歯科、眼科、銀行(千葉銀行)などもある。 駅前に交番があり、常時警官が待機している。 夜間もある程度の明るさは確保しており、駅前も整然としてきれいである。 歓楽街が少ないせいか、あまり酔っ払いが多いとは感じられない。
【南流山駅に対する口コミ】総合病院は、駅から10分程度離れていることが若干不便である。 たまに、ホームレスが徘徊していたのが気になるが、最近はあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南流山駅に対する口コミ】ガストやオリジン弁当などのリーズナブルな店も近くにある。
【南流山駅に対する口コミ】特筆するほど美味しい飲食店は感じられないので、今後増えてくることを期待する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南流山駅に対する口コミ】駅から、5~10分程度の場所に、小学校、中学校、図書館、公園や河川敷(江戸川)などがあり、子育て環境に適している。 近年、人口も増加傾向であり、今後の開発も期待される。
【南流山駅に対する口コミ】車や自転車での移動が多いが、バスなどの交通の便が良くなるともっとよいと思う。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南流山駅周辺の分譲マンションでは、間違いなくナンバーワンの立地。各種商業施設が近くに点在しているため、車無しでも生活は困らない。その利便性の高さから、総戸数73戸あるが、物件が売りになかなか出ない。直近では、2021年に売りが出たのが最後。
強いて挙げれば、JR武蔵野線「南流山」駅へは、信号を一つ渡る必要がある。駅前のため、町の中では少しうるさい地域。つくばエクスプレス線への出入り口前の床が雨天時に滑りやすいため、注意!
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションからつくばエクスプレス駅まで近い、JRは信号を渡る必要あり。
最寄駅には近いけど駅周辺の施設はあまり充実していない
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いのでとにかく通勤・通学者には便利だと思う。汗をかかずに駅まで到着できる。
周辺にあまりよろしくないお店もある。パチンコや風俗っぽいお店など。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリテイはしっかりしていると思う。管理人室はあるけどあまり常駐しているイメージはない。
エレベーターが75世帯に1基しかないのでたいてい他の人と乗り合わせる。ベビーカーなどを乗せるのは気が引ける人が多いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コスパよく、収納も多い。センスも悪くないし、気持ちよく使える。
階上の外の音が聞こえることがある。他の部屋でも同様のことがあった模様。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近く、飲食店もある。スーパーも徒歩5分ぐらいのところにあり、生活には困らない。
信号をめちゃめちゃ渡っていくので意外に時間はかかるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に小学校や保育園などがそれなりにあるので子育て世帯はいいと思う。
本当に子育てをめざすなら隣駅の方がいいと思う。道幅も狭いので正直危ないこともある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと武蔵野線が通ってるので都心のアクセスがかなりよいし、ディズニーランドまで一本でいける。飲食店もファーストフード店や弁当屋やスーパーも駅前に多数ある。歩道も整備されているし駅前は明るい。
【南流山駅に対する口コミ】駅をはずれると街灯がなくなり暗い未知が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
ディズニーから府中競馬まで観光地などに繋がる路線また乗り換えも豊富で色んな路線に切り替えられる。時刻表も10分刻みに発車される
駅が多い為、各駅で止まるから乗車時間が長い。
生活利便施設の充実
美容院、スーパーがあり一人暮らしや家族が多いイメージ
飲食店が少ない少し離れた所に商業施設がある徒歩15分
飲食店の充実
地元の人で賑わってる居酒屋が多い弁当屋やチェーン店、駅隣にラーメン屋蕎麦屋ある
飲食店自体が少ない。少し離れた場所に飲食店通りがある
暮らし・子育て環境の充実
流山市は家族世帯が多いので子育て環境はとても良い車両の中も、土日は多くてお出かけしている。
駅周辺には保育施設は無いかも変人が多いから子供には不安かも
治安
デメリットは多いが、仕方なく乗ってる。 交番があるくらい
遅延が多い豪雨、暴風など気候に弱い。不審者が多いイメージ。ネットに載っている電車のヤバい人を盗撮した動画は大体武蔵野線駅前に固まっている高校生通勤ラッシュ
コストパフォーマンス
同じ駅にあるつくばエクスプレスよりは安い。妥当な標準値段だと思う
運賃がまた値上がりした気がする。仕方ない。
交通利便性
武蔵野線とつくばエクスプレス線の2路線利用できます。乗り換えも簡単です。
乗り換え時に外に出るのが雨の日などは少し大変です。
生活利便施設の充実
コンビニは3つあり、駅構内にあるコンビニが利用しやすいです。
周囲のお店は少ないです。居酒屋も思いつく限り2店舗ぐらいしかない
飲食店の充実
ラーメン屋さんが高架下にあります。魚民があります。
本当にお店が少ないです。歩いて15分ほどの大通りに出ないとあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
おおたかの森駅に近いので子育て世代がそこそこいる気がします。
駅に近い保育園は無さそうです。多機能トイレはあまり探した事はないですが、特に子育て環境が充実している様子は無いです。
治安
駅周辺はそこそこ綺麗です。あまりごちゃごちゃしてません。
武蔵野線の駅はやや古く、少し汚い感じはします。
コストパフォーマンス
東京にも柏にも行きやすく、それを考えると割とリーズナブルな家賃ではないでしょうか。
スーパーが駅近に無いので、駅近はやや住みにくそうです。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。