2025年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
ほぼ駅直結で雨に濡れずに帰宅できる。駅もきれに管理されていて大体空いている印象。通勤の人たちの雰囲気は東北大学と宮城教育大学などの文教区だけあって良い。
電車の本数が少ない。青葉通りのこの地域はバスが通らないのでバス利用時は晩翠通りまで行いくこと。徒歩5分程度。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
立地は仙台市内物件として最上位クラスだと思う。治安には全く問題はない。目の前に交番があって防犯効果にもなる。 青葉通り沿いに和食、中華、焼肉など飲食店が点在している。一本入ると隠れ家的な高級そうな飲食店も複数ある。 ただ基本は居住が中心で、街並みは何処となくヨーロッパ風に綺麗にデザインされている。
交差点の角地なので交通量が多いのが難といえば難。高台なので冬の時期は青葉山からの風が強い日がある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンションのセキュリティ的には2重オートロックでほぼ問題なし。外観もエントランスも高級感があって良し。共有部分はいつも綺麗に清掃され管理は常時しっかり行き届いている。１Fにメルセデスのショールームがあるのも雰囲気的に良し。 建物が目立つランドマークなので”ヤナセのマンション”で誰にでも通じるのが自慢。。また西公園をお庭代わりに使えるし、目の前に何も建たないのが保証されているので資産価値は高いと思う。
2重オートロックはせっかちな人には向かない。いちいち2度解除しないといけない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
建具、ドア、人口大理石などはほぼ一般的なパークホームズ仕様で、そこは普通。エレベーターも2基でほぼ待たずに乗れる。2重床なので音は上下両隣とも全く気にならない。免振もしっかり機能しているので地震対策に問題はない。一昨年の福島沖震度６の地震の時も免振のおかげで殆ど揺れを感じなかった。よって地震保険は不要な気がする。
他の人も書いていたように玄関が少し狭い。バリアフリーは良し。外の共有部分が内廊下ではない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近場にローソン２店、セブン１店、広瀬通りにイオン系ミニスーパー、少し歩くが藤崎デパ地下がある。ワシントンホテル跡地に建設中のダイワ系の賃貸マンションにミニスーパーが入ってくれると尚良し。
一番町、片平、大町と青葉区のこの周辺には、ヨークベニマルや生協がないので、そこが難点といえば難店。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
子育て環境としては文教区なので良好な方。ただこのマンションは比較的高齢者比率が高い感じがする。裕福そうなもの静かな住人が多い印象。高台に位置してるので水害などの心配はない。防災上のデメリットは特に思いつかない。
幹線道路に面してるので車の交通量は多い。