パークホームズ今出川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市上京区元伊佐町270
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年8月
総戸数64戸
小学校区域京都市立西陣中央小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積48.77m² ~ 82.18m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル日本土地建物販売
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ今出川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 今出川エリアの学校や交通の利便に魅力を感じています。上京区の中でも生活動線が組みやすい立地が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。管理面への安心感も判断材料になっています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。今出川エリアの学校や交通の利便があり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。上京区の中でも生活動線が組みやすい立地を活かしながら、今出川エリアの学校や交通の利便も得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ今出川を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市上京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 低層階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市上京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ今出川の売却ガイド

パークホームズ今出川は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数64戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ今出川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

パークホームズ今出川を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩11分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西陣中央小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

パークホームズ今出川に関するよくある質問

パークホームズ今出川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ今出川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ今出川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ今出川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ今出川はどのような物件ですか?

パークホームズ今出川は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩11分。築2007年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ今出川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】・同志社大学の横に位置するので、学生向けの飲食店、不動産屋、コンビニなどが充実しています。 ・通勤時間以外は、電車はあまり混んでいません。1本で京都駅に行けるのが便利です。 ・有名なお寺や京都御所などの観光地へのアクセス駅としても利用されています。
【今出川駅に対する口コミ】・たまに自転車で駅へ行くときに、駐輪場がなくて困ります。
2025年12月 メリット
治安
マンションかつまの周辺はスーパーやコンビニが多数あり買い物するのに便利だった。
交通利便性
京都のど真ん中(御所の北西角)で、地下鉄も通ってるし主要なバス路線が多く通ってるので、繁華街に出るのには苦労しません。大阪へ通勤するなら、地下鉄+阪急もしくは地下鉄+JRが便利。
バスの時刻は乱れがち。特に観光シーズンは道もバスも混み混みなので、早めに行動するか地下鉄を使うのが無難。ロータリーのような場所がないので車寄せやタクシー乗り場はなし。(でも道ですぐつかまると思います)
生活利便施設の充実
大きなスーパーはやや遠いものの、地元密着型の小ぶりのスーパーや商店は多数あり、出町枡形商店街があるので日常の買い物には困りません。河原町今出川には銀行も多数。学生の街なので、学生が使うようなコンビニや定食屋などは充実しています。知る人ぞ知るおしゃれ雑貨屋や、パン屋、老舗の商店を探すのも楽しい!
若者向けのアパレルは、多少あるものの充実してるとは言えず。服を買うならやはり河原町まで出る人が多いです。
飲食店の充実
学生が多いため、飲み屋、定食屋、ファーストフード、パン屋、お菓子屋などは充実しています!老舗のレストランや喫茶も。「ふたば」という豆餅で有名な和菓子屋があり、いつも大行列ができています。個人的オススメは、寺町通にある「ル・シュクリエ」というケーキ屋さん。絶品です!
店によっては、学生さんが勉強などに使っていて混みあっている場合も。ミスタードーナツがあるのですが、土日はほぼ席が埋まっていてイートインしにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てたことは無いのですが、保育園や幼稚園は市立も私立もいくつかあります。小学校や中学校も近いし、もし同志社に通うならこの駅が一番の最寄りです。駅は多機能トイレあり、エレベーター完備。京都御所や相国寺があるため、自然はたっぷり感じられます!
観光シーズンと通学時間帯は、道も駅も混み合うので若干注意。
治安
観光シーズンは混み合うものの、平日昼間は人も少なくのんびり。繁華街的な治安の悪さは感じません。警察も近いし安心。同志社の学生さんも上品な子が多いです。
メインの大通り以外は、夜は暗い場所が多い。また歓送迎会のシーズンは、たまに学生が酔っ払ってたむろしてる時も。
コストパフォーマンス
御所の近くで、古くから貴族などが住んでいたらしく(今も冷泉家のおうちがあります)、いわゆる「土地柄が良い」と言われる地域です。御所の自然が大好き、京都民にとってステータスある街に住みたい、などの場合はオススメかも知れません。
土地柄が良いためか、正直地価やマンションは安くはないです。学生人気の街なので、賃貸もそこそこのお値段。
交通利便性
同志社大学生には、雨に濡れずにキャンパス内に入れるのでとてもありがたいと思います。
強いて挙げれば、河原町方面まで乗り換えなしで行ければ便利になると思います。京都駅に行くには便利です。
生活利便施設の充実
駅構内に三井住友銀行のATMが設置されているので、お金をおろす際にはとても便利です。
周りに飲食店のバリエーションが少なく、今出川駅で降りてご飯を食べようとはならないと思います。
飲食店の充実
CoCo壱やサイゼリア、赤からなど、チェーン店は充実しているので、駅周辺に住む人には便利かと思います。
有名なお店は少ないので、オシャレなお店やインスタ映えするお店を探している人には向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や保育園が多いので、小さいお子さんがいる方はとても便利で暮らしやすいと思います。
しかし、大学生が多いため、若干駅周辺の治安には問題があるので、注意が必要だと思います。
治安
大学が開校中は道に警備員さんが立っているので、比較的治安には問題がないと思います。
夜になると、警備員もいなくなり、お酒を飲んだ大学生が多いので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
物価などは他の場所とかわらないため、比較的住みやすい場所であるのかなと思います。
強いて挙げれば、駅近でない限り他の駅とは遠くなってしまうので、駅まで歩くことになります。

パークホームズ今出川の中古販売価格の推移

平均㎡単価203.25万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.78 218.27 320.75 2009-11-16 3LDK 82.18㎡ 183.03万円/㎡2009-12-12 1LDK 48.77㎡ 132.86万円/㎡2009-12-23 3LDK 66.26㎡ 154.66万円/㎡2010-02-27 3LDK 66.26㎡ 159.65万円/㎡2010-04-11 1LDK 48.77㎡ 147.77万円/㎡2011-07-25 3LDK 75.48㎡ 179.13万円/㎡2011-07-28 1LDK 48.77㎡ 134.21万円/㎡2012-07-28 1LDK 48.77㎡ 147.77万円/㎡2012-10-29 1LDK 48.77㎡ 164.71万円/㎡2013-11-15 2LDK 68㎡ 158万円/㎡2014-02-21 3LDK 66.26㎡ 177.11万円/㎡2014-03-19 3LDK 66.26㎡ 169.13万円/㎡2015-04-09 3LDK 82.18㎡ 190.27万円/㎡2015-06-08 1LDK 48.77㎡ 159.29万円/㎡2015-06-29 1LDK 48.77㎡ 164.71万円/㎡2015-11-09 2LDK 75.48㎡ 187.45万円/㎡2016-12-10 2LDK 75.48㎡ 187.45万円/㎡2017-07-04 1LDK 48.77㎡ 188.44万円/㎡2018-04-05 3LDK 72.4㎡ 177.16万円/㎡2018-09-05 2LDK 82.18㎡ 192.28万円/㎡2019-01-08 3LDK 66.26㎡ 208.54万円/㎡2019-01-15 2LDK 72.4㎡ 237.43万円/㎡2019-04-06 3LDK 66.26㎡ 208.54万円/㎡2019-10-08 3LDK 66.26㎡ 208.54万円/㎡2019-12-08 3LDK 66.26㎡ 199.46万円/㎡2020-02-16 3LDK 66.26㎡ 213.53万円/㎡2020-04-18 2LDK 66.26㎡ 198.57万円/㎡2020-06-10 3LDK 66.26㎡ 199.46万円/㎡2020-10-05 2LDK 66.26㎡ 189.59万円/㎡2021-02-12 1LDK 48.77㎡ 202.67万円/㎡2021-05-04 2LDK 56.33㎡ 186.62万円/㎡2021-09-21 2LDK 66.26㎡ 198.57万円/㎡2021-10-07 3LDK 75.48㎡ 188.33万円/㎡2021-10-25 2LDK 66.26㎡ 233.49万円/㎡2022-02-23 2LDK 56.33㎡ 210.1万円/㎡2022-04-19 3LDK 66.26㎡ 213.53万円/㎡2022-07-23 3LDK 82.18㎡ 199.92万円/㎡2022-12-28 3LDK 66.26㎡ 234.49万円/㎡2023-08-05 1LDK 48.77㎡ 215.55万円/㎡2024-01-14 2LDK 66.26㎡ 264.32万円/㎡2024-05-19 1LDK 48.77㎡ 283.33万円/㎡2024-11-26 1LDK 48.77㎡ 296.89万円/㎡2025-02-28 1LDK 48.77㎡ 284.55万円/㎡2025-04-01 1LDK 48.77㎡ 270.45万円/㎡2025-08-27 2LDK 68㎡ 212.93万円/㎡2025-09-21 2LDK 56.33㎡ 292.26万円/㎡2025-12-12 2LDK 68㎡ 212.93万円/㎡2025-12-15 1LDK 48.77㎡ 235.89万円/㎡2025-12-25 2LDK 68㎡ 203.21万円/㎡2026-01-26 2LDK 68㎡ 203.21万円/㎡2026-03-03 1LDK 48.77㎡ 303.67万円/㎡ 2009-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 8階 1LDK 48.77㎡ 303.67万円/㎡
2026-01-26 2階 2LDK 68㎡ 203.21万円/㎡
2025-12-25 2階 2LDK 68㎡ 203.21万円/㎡
2025-12-15 8階 1LDK 48.77㎡ 235.89万円/㎡
2025-12-12 2階 2LDK 68㎡ 212.93万円/㎡
2025-09-21 10階 2LDK 56.33㎡ 292.26万円/㎡
2025-08-27 2階 2LDK 68㎡ 212.93万円/㎡
2025-04-01 9階 1LDK 48.77㎡ 270.45万円/㎡
2025-02-28 9階 1LDK 48.77㎡ 284.55万円/㎡
2024-11-26 9階 1LDK 48.77㎡ 296.89万円/㎡
2024-05-19 11階 1LDK 48.77㎡ 283.33万円/㎡
2024-01-14 11階 2LDK 66.26㎡ 264.32万円/㎡
2023-08-05 3階 1LDK 48.77㎡ 215.55万円/㎡
2022-12-28 6階 3LDK 66.26㎡ 234.49万円/㎡
2022-07-23 6階 3LDK 82.18㎡ 199.92万円/㎡
2022-04-19 8階 3LDK 66.26㎡ 213.53万円/㎡
2022-02-23 7階 2LDK 56.33㎡ 210.1万円/㎡
2021-10-25 11階 2LDK 66.26㎡ 233.49万円/㎡
2021-10-07 3階 3LDK 75.48㎡ 188.33万円/㎡
2021-09-21 3階 2LDK 66.26㎡ 198.57万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。