パークフィールド八王子狭間の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/狭間駅 徒歩3分 JR中央本線/高尾駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都八王子市狭間町1457
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2009年2月
総戸数141戸
小学校区域八王子市立東浅川小学校
中学校区域八王子市立陵南中学校
専有面積63.87m² ~ 82.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ナイス新日鉄都市開発
施工会社間組
管理会社ナイスコミュニティー

パークフィールド八王子狭間を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークフィールド八王子狭間は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークフィールド八王子狭間の売却ガイド

パークフィールド八王子狭間は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数141戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は狭間駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークフィールド八王子狭間の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフィールド八王子狭間を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭間駅まで徒歩3分
  • 京王高尾線/狭間駅 徒歩3分
  • JR中央本線/高尾駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立東浅川小学校
  • 中学校区: 八王子市立陵南中学校

パークフィールド八王子狭間に関するよくある質問

パークフィールド八王子狭間の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフィールド八王子狭間には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフィールド八王子狭間の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークフィールド八王子狭間の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフィールド八王子狭間はどのような物件ですか?

パークフィールド八王子狭間は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭間駅徒歩3分。築2009年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフィールド八王子狭間には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
物件から歩いて5分以内にあり、京王線の始発に近い駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高い。 ちょっと歩いてもいい人なら高尾駅から乗れば中央線もあるし、確実に座れると思う。
近くにエスフォルタアリーナという市営体育館があり、土日は高確率でイベントがあるため 駅前で人や車がたむろっていることが多く、少々邪魔に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにイトーヨーカドーやイーアス高尾などの商業施設もあり、買い物には困らない。 夜は人通りも少なく、飲み屋などもないため、非常に静かで治安も良いと思う。
近隣のエスフォルタアリーナで時々格闘技のイベントをやることがあり、その時は客層が少々悪くなることがある かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
通常のマンションにあるものは一通り揃っていると思う。日中は管理人さんが常駐して館内の掃除を されています。フロントサービスはありません。ペットは許可制で許可をもらえれば飼育OK。
管理人さんが日中しかいないので夜何かあった際は住民が対応しないといけないケースがある。 以前火災報知器が誤作動したことがあり、ちょっと騒ぎになっていた。あとゲストルームはあるが、 非常に狭く、会議とかには向かないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は部屋の位置にもよるが、自分の住んでいたところは南側だったので悪くなかった。真夏でも わりと涼しく、家に帰ってた時不快になるということはなかった。
天井は上階の住人によるが、騒げば普通に足音は響く。出入り口扉側の部屋は間に通路があるせいか陽の光が 上手く届かず、昼間も照明がないと薄暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイトーヨーカドーやイーアス高尾などの商業施設もあり、買い物には困らない。基本無い業種のお店は ほとんどないので遠出しなくてもこの周辺だけで完結することも可能と思われる。
周辺に食べ物屋さんが少ないような気がする(マックやサイゼなどの有名チェーンはある) あと弁当屋さんがないのもマイナスポイント。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も近くに大きいのがあるし、問題ないと思います。
マンション内のイベントはほぼありません。年一の防災訓練くらいでしょうか。地域イベントは参加したことが ないため不明です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狭間駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅前にスポーツ施設のエスフォルタアリーナやスイミングスクールなどあります。商業施設はイトーヨーカドーやしまむらなどあります。狭間公園もあります。少し離れた所に八王子医療センターがあります。
【狭間駅に対する口コミ】飲食店は少し離れた所まで行かないとなので、駅前にできたらいいです。駅近は夜は暗いかと思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高尾駅に対する口コミ】終点駅なので夜遅く帰る時に寝てしまっても何とかなります。 行きも始発なのでほぼ間違いなくすわれます。 京王線もあるので、どっちか止まってしまってもどちらかで都心部には行けるので、都心で働いているサラリーマンは便利かと思います。 新宿までは朝だと1時間、帰りは50分程度なので、通勤としても慣れれば問題ないかなと思います。 土日は高尾山の登山客が多いので、土日の夕方の上りがけっこう混むイメージです。 駅近くにはスーパーが2件、少し歩けばショッピングモール、ホームセンターもあるので、大概のものは直接買いに行けるのが良いです。
【高尾駅に対する口コミ】夜9時以降は飲食店がほとんどやっていないので、サラリーマンの1人暮らしだとけっこう不便です
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】中央線と京王線が使えるので都心へのアクセスがしやすいです。駅の前にコンビニや小さなスーパーがあるので便利です。駅から離れると緑が多くなり大きな家がたくさんあります。東京にいることを忘れるようなのんびりした空気が気に入っています。
【高尾駅に対する口コミ】飲食店や娯楽施設は少ないので若い人には退屈かもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
アナウンスが分かりやすく、正確なため、外国人の方でもわかりやすい
駅のホームが汚い時がある。また、電車の乗り継ぎがむずかしく、分かりにくい。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがあり、高尾山も近いため観光客が多い
イーアス高尾は初めて行く人には遠く、行きずらいため地元の人しか居ない
飲食店の充実
高尾駅の商店街には美味しいカレー屋もあり非常に良い
初めての人にはむずかしく、案内も少ないためどこに入ればいいか分からない
暮らし・子育て環境の充実
イーアス高尾店には授乳室や、子連れの人にも便利なものが多く設置されている
トイレが少なくて、すぐ行きたい時にお年寄りなどは苦労するだろう。
治安
駅から近いところはあかりも多く人通りもある程度あるため安心出来る。
駅から離れ、イーアス高尾店ほどまで行くと明かりはあるものの、暗く1人で歩くのは少し怖い
コストパフォーマンス
マクドナルドや、イーアス高尾店にはフードコートも備えておりコストパフォーマンスも良い。
駅を出たところすぐにある、京王ストアは日に日に値上がりし、買いずらい
交通利便性
中央線の終点の駅なので、乗り過ごしてしまうことがないので安心。
施設が全体的に綺麗じゃない。特に通路やトイレなどが汚い。
生活利便施設の充実
駅の下り口のすぐそばにスーパーがあるからそのまま買い物ができて便利。
夜になると周りが暗くて1人で歩くには少し不安。
飲食店の充実
他の駅ほどではないが、ほどほどに飲食店が周りに多くて便利。
駅の近くの飲食店だと値段が高くて手が出しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがついていたり、エレベーターがついていたりする。
階段でしか行けない場所があるので、ベビーカーや車椅子は不便
治安
住宅街が多いから夜に人が増えて治安が悪くなることはない。
夜になると近くのお店が閉まってしまうので買い物ができない時がある。
コストパフォーマンス
比較的物価も安くて、家賃もやすい。周りに自然も多くてすみやすい。
大型ショッピングモールもあって買い物には困らないが、閉まる時間が早い。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。