パークフィーネ南大沢5番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都八王子市鑓水2丁目83-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年2月
総戸数47戸
小学校区域鑓水小学校
中学校区域鑓水中学校
専有面積95.59m² ~ 106.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ

パークフィーネ南大沢5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークフィーネ南大沢5番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークフィーネ南大沢5番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークフィーネ南大沢5番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パークフィーネ南大沢5番館の売却ガイド

パークフィーネ南大沢5番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパークフィーネ南大沢5番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフィーネ南大沢5番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩16分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 鑓水小学校
  • 中学校区: 鑓水中学校

パークフィーネ南大沢5番館に関するよくある質問

パークフィーネ南大沢5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフィーネ南大沢5番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフィーネ南大沢5番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークフィーネ南大沢5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフィーネ南大沢5番館はどのような物件ですか?

パークフィーネ南大沢5番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩16分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフィーネ南大沢5番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
なし。強いて言うなら新宿まで一本で行けるところか。ただし近年は多摩センターや調布で乗り換えないと最速で行けないパターンが増えた。
特急停車駅ではあるがそもそも特急の本数が少ない。朝は最速でも新宿まで45分以上かかる。
生活利便施設の充実
警察署もあるので治安はよい。買い物施設もアウトレット、ヨーカドーなどあるので充実している方だとは思う。
学生の多さ故のガラの悪さはある。また、アウトレットがある割には閑散としている。
治安
飲食店は充実していると思う。駅周辺にショッピングモールがあるほか、多摩ニュータウン通り沿いはロードサイド店も多い。
夜はむしろ人通りが少ないゆえの不安感はある。
交通利便性
利便性がある急行がとまるタクシーのりばバス乗り場がわかりやすくある
急行がほしいです。終電が早いようなきがする
生活利便施設の充実
環境がいいごじやごじゃしていないわかりやすいイトーヨーカドーアウトレットがあるので嬉しい
坂が多い場所に駅があって大変だと思います
飲食店の充実
周りにはたくさん食べるところがあるので利便性はとてもいいです
地下とか作ってくれたら楽しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさん習い事ができる場所があって勉強の環境はいいと思う
駅から学校などが色々遠いし八王子鑓水小学の近くにバス停がなくてとても不便
治安
不良があまりたむろしてないとこが良い落書きなどもない
夜でも駅周辺は歩きやすいが、駅以外だとどこも暗い
コストパフォーマンス
公園が大きくたくさんあって良いと思う緑が多い
坂が多くて不便自分の家から駅が遠くて疲れるバスの本数が少ない
交通利便性
橋本-新宿間を結ぶ路線となり、橋本まで2駅にある、落ち着いた雰囲気の駅です。特急や京王ライナー含めすべて停車します。都心まで一時間の便利さです。
始発駅ではないので、時間帯によっては座れません。(特急でなく準急だと朝でも座れる可能性が高いです。毎日都心の、新宿からさらに乗り換えが必要、といった通勤だと、1時間以上になるのでちょっと大変です。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設は映画感含めそろっており、何より南大沢アウトレットの使い勝手が素晴らしいです。質の良い商品が2-3割引きで買えます。ちょっと足を延ばせればコストコなどもあります。
丘の上にあるため、足腰は結構使います。かのうであれば電気自転車や車があると便利です。
飲食店の充実
お店は一通りそろっていますが、有名店は車など徒歩以外の移動手段があるといいです。
都心にあるインスタ映えするようなお店は駅前にはあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市なので学生には過ごしやすいところだと思います。何より緑あふれているのが良いと思います。
アップダウンが激しいので、移動手段が別途必要そうです。
治安
定期的にパトカーの見回りもよく見るので治安はいいと思います。学校が多いので路上の防犯カメラも充実していそうです。夜中にうるさいバイクなども特にいない様子。
公園、森、林が多いので死角がおおいかも。深夜は人通りがかなり少ないです。大きい道を歩くことをお勧めします。
コストパフォーマンス
中央線や京王本線に比べるとかなり安いです。
車などの移動手段や都心へのアクセス時間を考えるとバランスをとる必要があります。
交通利便性
急行や京王ライナーも止まるので大変使い勝手がいい
他の線路が通ってない。タクシーの停止場があるが使いたいような雨の日はめちゃくちゃ混む。
生活利便施設の充実
駅構内にみずほ銀行のATMがあるのでたまに助かります。
トイレが少し狭いのと汚い時がある。精算機も一つしかない
飲食店の充実
フードコートを持つ建物が周りにたくさんある。
強いて言えば少しずつ遠く。5分歩いたりもする。
暮らし・子育て環境の充実
歩道と車道が離れてる。自然豊かなところがある。
強いて言えば冬に雪の吹き溜まりがあって危ない。
治安
駅前に交番があり、丁寧に対応してくれる。
大学が近くにあるのでたまに夜は騒がしい。
コストパフォーマンス
物価も安く、スーパーなども駅前にあり住みやすい。
安いマンションは駅から15分くらい歩かなければならない。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。