パークフィーネ南大沢3番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都八王子市鑓水2丁目83-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年3月
総戸数104戸
小学校区域八王子市立鑓水小学校
中学校区域八王子市立鑓水中学校
専有面積12.56m² ~ 140.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井不動産日本中央地所他
施工会社長谷工コーポレーション淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ

パークフィーネ南大沢3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークフィーネ南大沢3番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パークフィーネ南大沢3番館の売却ガイド

パークフィーネ南大沢3番館は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパークフィーネ南大沢3番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフィーネ南大沢3番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩16分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立鑓水小学校
  • 中学校区: 八王子市立鑓水中学校

パークフィーネ南大沢3番館に関するよくある質問

パークフィーネ南大沢3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフィーネ南大沢3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフィーネ南大沢3番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークフィーネ南大沢3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフィーネ南大沢3番館はどのような物件ですか?

パークフィーネ南大沢3番館は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩16分。築2002年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフィーネ南大沢3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅前のイトーヨーカドーでなんでも買い物できる。
▼坂道が多く自転車を漕ぐのがきつい。歩く分には大丈夫。
交通利便性
▲駅前にバスロータリーあり 南大沢始発/終着の京王バスが多数運行されている有料特急の京王ライナー含めて営業列車の全列車が停車する終点 橋本駅から2駅なので、日中はほぼ必ず着席可能
▼2駅隣 新宿寄りの京王多摩センター止まりの列車がそれなりにあり、南大沢まで辿り着くことができない それに伴い、終電が多摩センター以西と比べて少し早い日中の有効列車本数は毎時6本 そのうち半数は快速(ほぼ各駅停車)なので、早く新宿に辿り着きたい場合は調布で乗り換え必須である京王線以外の路線はない
生活利便施設の充実
▲三井アウトレットパークがある駅前にイトーヨーカドーがあるチェーン店が充実している行政施設が近い。八王子市役所まで行かなくても大抵の用事は解決する。公園が多い各種診療所が最低限揃っている映画館がある
▼八王子市役所まで遠いアウトレットはあるが、その分UNIQLOやGUが無いイトーヨーカドーはスーパーの中では比較的価格が高い。近隣のスーパーもやや高い。安いスーパーまで行こうとすると駅から遠い。
飲食店の充実
▲リーズナブルなものから高価格なものまで、チェーン店が充実している
▼チェーン店以外が弱い。ニュータウンなので、老舗の店というものがほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターも多機能トイレもある公園が多い駅前を徹底して歩車分離しているので交通事故の心配が比較的少なくて済むニュータウンなのでファミリー向けのマンションが多い
▼街全体の高低差が激しいので、子供を連れて移動するにはやや苦労するかもしれない
治安
▲目立って治安の悪い場所は無い 駅前に交番も警察署もある 全体的に街が綺麗 ゴミが落ちていない
▼付近に大学があるので、深夜は飲み過ぎた大学生が騒いでいることがある
コストパフォーマンス
▲物価は標準的~やや安い マクドナルドなど、都心価格を採用するチェーン店は、南大沢を都心とも準都心ともみなさない場合が多い
▼家賃は個人的には釣り合っていると感じるが、都心からの距離に対してやや高い印象を受ける。隣の京王堀之内駅付近の方が安い。
交通利便性
▲新宿まで、特別急行を利用すれば、乗り換えなしで行けること。
▼主要都市(新宿や渋谷)から遠いので、そこはデメリットだと感じる。
生活利便施設の充実
▲徒歩1分で、三井アウトレットへ行けることだと思う。
▼とくに思い当たるところはないが、強いて言えば病院が少ない。
飲食店の充実
▲南大沢駅周辺に行けば、基本的に飲食店には困らない。
▼特にデメリットと感じるところはないが、強いて言えばチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲動物看護学校があったり、救急救命士養成所があったり、資格取得希望者が生活しやすいと思う。
▼特にはないが、強いて言えば駅の階段が長く、荷物を持っての利用は大変かもしれない。
治安
▲東京都心から離れていることもあり、非常に穏やか。
▼東京という感じがないところは、デメリットに感じる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的リーズナブルで、暮らしやすいと思う。
▼都心から離れているところは、利便性の面ではデメリットかもしれない。
交通利便性
▲駅周辺にたくさんのお店がある特急が止まる
▼強いて挙げるなら丘の上に南大沢はあるので、行きがとても大変
生活利便施設の充実
▲お店がたくあんあるので日用品が揃えられる
▼強いて挙げるなら坂道なのでそこに行くまで大変
飲食店の充実
▲基本的な飲食店(マクド、ミスド等)は揃っていると思います。
▼もしファミレスがもっとあったら良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションや団地など集合住宅が沢山あるため、お子さんの数も多いので 幼稚園、小学校、中学校、病院も多くあり、公園が充実しています。
▼強いて挙げるなら病院に行く時よく混んでる時がある
治安
▲南大沢駅の近くに警察署がある。基本的に治安はいいと思う
▼木がたくさんあるので夜はすこし暗いです。
コストパフォーマンス
▲近くにたくさんスーパーがあるので便利です。
▼強いて挙げるなら少し土地が高い気がします。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。