パークヒル宇津木台第2団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR八高線/小宮駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/日野駅 バス9分 宇津木台東バス停 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市久保山町1丁目39-2、4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年8月
総戸数43戸
小学校区域宇津木台小学校
中学校区域石川中学校
専有面積74.76m² ~ 114.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

パークヒル宇津木台第2団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークヒル宇津木台第2団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パークヒル宇津木台第2団地の売却ガイド

パークヒル宇津木台第2団地は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークヒル宇津木台第2団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒル宇津木台第2団地を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小宮駅まで徒歩10分
  • JR八高線/小宮駅 徒歩10分
  • JR中央線(快速)/日野駅 バス9分 宇津木台東バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇津木台小学校
  • 中学校区: 石川中学校

パークヒル宇津木台第2団地に関するよくある質問

パークヒル宇津木台第2団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒル宇津木台第2団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒル宇津木台第2団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークヒル宇津木台第2団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒル宇津木台第2団地はどのような物件ですか?

パークヒル宇津木台第2団地は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小宮駅徒歩10分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒル宇津木台第2団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小宮駅に対する口コミ】都心へ行く場合は、JRよりバスのほうが都心へのアクセスがよい。駅近くの小宮駅入口バス停よりも、徒歩10分北に行くと小宮町バス停から利用すると、中央線日野駅へは朝は1時間に8本、日中は1時間に5-6本と多くなる。小宮町から日野駅へは約12分で行ける。日野駅からは深夜バスもある。 駅西側は歯科と内科クリニック・小宮小学校、東側は都道沿いにコンビニ・ラーメン屋がある程度。駅西側から坂を上ると大型スーパー(スーパーアルプス宇津木台店)がある。
【小宮駅に対する口コミ】八高線の本数が日中30分間隔で少なく、隣の拝島で西武拝島線への接続が悪い。 駅前にコンビニ・飲食店が少ない。駅西・南側は坂が多い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小宮駅に対する口コミ】駅の北口から徒歩2分の場所には、コンビニエンスストアのセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については不自由しない。 また、約1時間で新宿駅へ行くことができ、新宿駅で山手線や埼京線などに乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは良好である。
【小宮駅に対する口コミ】駅前にスーパーがないため、仕事帰りの食材購入については不便である。 また、地形的には駅は平地に位置し、駅の西側エリアが高台となっているため坂道が多い。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小宮駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんど商業施設はなく、とても静かな環境である。あるのは数件の居酒屋さんのみ。あとは近くに小学校がある。駅前にみかん畑があってとても和やかで静かな環境であることはまちがいない。駅前に塾ができた。
【小宮駅に対する口コミ】単線なので、電車のすれ違いなどの関係で本数が少ない。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
私の住居は目の前が緑の山。四季折々美しい。鳥の鳴き声で目覚めることもある。駐車場が安い。月3000円。また、毎年抽選があるので、不公平感がない。
小宮駅まで徒歩13分ほどだが、八高線は本数が少ない。バスで八王子か日野に出る人も多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
主要駅まで1本で行けるので、通勤時に楽でした
都心部まで距離があり、たどり着くまでに時間がかかりました
生活利便施設の充実
スーパーがあり、食材を購入する時不自由しませんでした
コンビニの数が他の地域に比べると少ないのが残念です
飲食店の充実
ローカルで居心地の良いお店があり、各店のグルメを味わえました
飲食店のジャンルが少なく、食事の際は他の地域まで出ていました
暮らし・子育て環境の充実
開放的で見通しの良い公園があり、伸び伸び過ごせました
公園の数が少ないので、増えてほしいと思いました
治安
駅周辺は時間帯により人通りに差があります。治安は比較的良いと感じました。
住宅地は静かすぎて、夜道は少し怖いと思いました
コストパフォーマンス
都内では比較的賃貸料が低めです。お得感のある物件に出会えました。
都心部までの距離に対し、物価はそこまで安くないと思いました
交通利便性
中央線の電車はすべて止まるので使用範囲がわかっていれば便利ではあります。バスで高幡不動駅まで行くことも可能です。
中央線のみの使用しかできない点はやや不便ともいえます。駅の構造から出口が一つしかないのも不便です。
生活利便施設の充実
スーパーいなげや、スーパーアルプスやいくつか個人経営の店もあり、病院は比較的多くあります。
大きめの家電量販店はなく、八王子か立川に行くのがベターです。
飲食店の充実
インド料理店、サンガムは本場のカレーが楽しめる店です。その他にもイタリア料理店などもあります。
駅そのものからは飲食店がやや遠くなっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエスカレーター、エレベーターがあり、駅近隣に公園はいくつかあります。
駅自体がやや狭く使いにくい部分があります。また、駅最寄りとは言えかなり坂がきついところもあり注意が必要です。
治安
駅前に交番があり、大きな警察もやや離れているもののある点はメリットです。
駅から離れるとやや暗い道があり注意が必要です。
コストパフォーマンス
立川と八王子の間にあり日野自体の利便性も良いため
鉄道やビルなど今後の発展に関してはあまり望めないため

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。