パークヒル宇津木台第2団地 4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR八高線/小宮駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/日野駅 バス12分 JR横浜線/八王子駅 バス18分
所在地(住所)東京都八王子市久保山町1丁目39-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年8月
総戸数32戸
小学校区域八王子市立宇津木台小学校
中学校区域八王子市立石川中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探していました。このマンションは再開発エリアに近く、今後の値上がりも期待できます。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 テレワークが増えたため、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。独立した書斎スペースが確保できる間取りが気に入り、購入を決めました。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 高齢の両親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に病院も多く、安心して暮らせる環境です。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パークヒル宇津木台第2団地 4号棟の売却ガイド

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークヒル宇津木台第2団地 4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小宮駅まで徒歩12分
  • JR八高線/小宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宇津木台小学校
  • 中学校区: 八王子市立石川中学校

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟に関するよくある質問

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークヒル宇津木台第2団地 4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークヒル宇津木台第2団地 4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟はどのような物件ですか?

パークヒル宇津木台第2団地 4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小宮駅徒歩12分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークヒル宇津木台第2団地 4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小宮駅に対する口コミ】八王子駅に1本で行ける。時間はかかるが、川越市にも1本で行ける。23区外なので周辺の賃貸が比較的安いため、家賃をある程度抑えた中で好条件の物件に住める。周辺に公園と学校があるので、子供やペットを飼っている家庭には過ごしやすいと思う。周辺にコンビニやコインランドリー、スーパーなどがある程度充実している。セブンイレブンが多い。
▼【小宮駅に対する口コミ】電車の本数が少ない為、1本逃すと次が30分後等ということがよくある。駅から1番近いスーパー(アルプス)まで徒歩10分程かかってしまう。改札は動いているが、切符売り場が夜は止まってしまう為、うっかりチャージを忘れた日などは前の駅のチャージ出来るところまで戻ってチャージしなくてはいけない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小宮駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。田舎の駅なので平日や土日問わず人通りは少ないので接触や飛沫を比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅周辺にはグルメ・ロア、おがわ、ファイン薬局などがあります。
▼【小宮駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【小宮駅に対する口コミ】大変のどかな場所にある小さな駅です。治安が大変よく、駅周辺で事件や物騒なことが起きたことは聞いたことありません。街灯も多く存在していて、女性の方が一人で歩いても全く問題ないほど、明るい地域です。小学校がすごく近いのも特徴的です。
▼【小宮駅に対する口コミ】山の上にあるので、駅へのアクセスが少し悪いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲改札を出てすぐそばに商業施設がある。そのおかげで、ふらっと立ち寄りやすい。
▼改札を出て直ぐに出店がある為、気になる人には不快かもしれない。
生活利便施設の充実
▲出てすぐそばに大きなお店が沢山あるので、買い物に便利だと思う。
▼階が多いので、何も分からずに挑戦するとめんどくさい事になる
飲食店の充実
▲駅からちょこっと離れれば飲食店があるので、歩けるなら良しな駅
▼パチ屋が近くにあるため、入りにくい。入ってもうるさい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅そばにビックカメラやスリコ、ダイソーがあるのでちょっとした買い物がしやすい
▼駅そばに大きな公園は無いので、少し離れて探すしかない。
治安
▲都心よりは安い方なので、住みやすい。中央線で都心まで1本で行けるのも強み。
▼全然治安は良くない。パチ屋がうるさいし、選挙が近づくと道が塞がれる。
コストパフォーマンス
▲都心よりは安い方なので、住みやすい。中央線で都心まで1本で行けるのも強み。
▼中央線以外の路線は使いにくいので、実質中央線1本の駅
交通利便性
▲中央特快も止まりますし、八王子へも立川へもすぐです。
▼始発は有りませんので、朝の電車は座れません。
生活利便施設の充実
▲スーパーもコンビニもふつうにあります。学校も問題なく病院もあります。
▼大きな商業施設は出来そうもありません。また、駅前が旧甲州街道で便利そうで不便です。
飲食店の充実
▲居酒屋や牛丼屋やレストランは有ります。普通に生活するには問題ありません。
▼めちゃめちゃおいしいいお店とかは聞いたことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も病院も歯医者も問題なくたくさんあります。
▼結構交通量が多いので交通事故には注意が必要です。
治安
▲普段は何もなく不良もみませんので問題ないかと思います。
▼10年に1回くらいスーパーに強盗が入ったりします。
コストパフォーマンス
▲立川と比べて不便ではありませんが。家賃は安いと思います。
▼駅からは遠いですが、公団はちょっとお高いです。
交通利便性
▲駅の中がまずすごくお店が多くて便利な上に駅を出ても非常に発展していて便利なところだと思います
▼強いて言えばもう少し緑が多かったらリラックスで着る環境になると思います
生活利便施設の充実
▲何か持ってるくのを忘れてもすぐ買い物が出来ます
▼お店が多すぎて選びきれません、、、、、、、、
飲食店の充実
▲とても美味しいお店ばかりですスタバが最高です
▼和食屋さん洋食屋さんがあるともう少しいいのかもです
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の興味を引くものが沢山あります!!!
▼子供がぐずった時すぐに落ち着ける場所がない
治安
▲昼間はとても安全でいいと思います!!!!
▼夜はちょっと治安が悪いなってかんじたりします
コストパフォーマンス
▲駅から出るだけで直ぐにお店があっていいです
▼改札を出なくてもお店があったらもっといいです

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。