パークハウス蕨市民公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越5丁目45-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年12月
総戸数81戸
小学校区域塚越小学校
中学校区域東中学校
専有面積64.38m² ~ 87.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社三井住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス蕨市民公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県蕨市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハウス蕨市民公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス蕨市民公園の売却ガイド

パークハウス蕨市民公園は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数81戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス蕨市民公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス蕨市民公園を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚越小学校
  • 中学校区: 東中学校

パークハウス蕨市民公園に関するよくある質問

パークハウス蕨市民公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス蕨市民公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス蕨市民公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス蕨市民公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス蕨市民公園はどのような物件ですか?

パークハウス蕨市民公園は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩7分。築2009年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス蕨市民公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅からも徒歩7分程度で、駅周辺にはファストフード店やファミレスも多く、開拓しきれないほどの中華料理屋をはじめ、数軒のタイ料理・マッサージ屋があり、独特なアジアの雰囲気。東口はフィリピンハブはあるものの、夜の店は線路を挟んだ西口にあるので、子育てしていても気にならない
川口や浦和のような駅前大型店や賑わいはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ隣の小川沿いに遊歩道、道路を渡ると稲荷公園があり、幼児を遊ばせるには十分。 少し歩けば蕨市民公園もあり。 マンション近くにぷらっと蕨のバス停があり、100円で乗れる
線路沿いのため、二重窓を閉めておかないと電車の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄な設備等にお金をかけないシンプルな造りは良い 管理人さんが綺麗に掃除してくれている
駐車場と駐輪場(特に自転車を持ち上げなくて済む下段)がやや足りていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音がしっかりしていて、周りの居住者の物音はほとんど聞こえない。
マックスバリュは値段は安いが惣菜などの味はイマイチ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにアコレとマックスバリュがあり、日常生活品には困らない。 マックスバリュには自転車屋、洋服店、ゲームセンター、クリーニング屋などあり。 子ども向けの英会話やバレエ教室もあり。
マックスバリュは値段は安いが惣菜などの味はイマイチ
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は、徒歩7分の場所にある西川口駅。駅前にはスーパーの東武ストアがあるため、仕事帰りの食材購入には困らない。
駅前エリアは治安が悪いことで知られている。夜道の一人歩きはリスクを感じる。
立地・治安・周辺環境
徒歩2分の場所にディスカウントスーパーのアコレがあり、買い物が便利。
マンションがJRの線路沿いに建っているため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人が常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
敷地内の駐車場スペースは、総戸数の半分程度しか用意されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路となっているため日照条件は良い。 また、窓ガラスは複層ガラスとなっているため、冬の季節でも結露が発生しにくい。
キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機は設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩7分程度の場所に、スーパーの東武ストアがあるため食材購入については不自由しない。
スーパーとコンビニエンスストア以外は、西川口エリアは商業施設が皆無といえる。 衣類の購入については、とくに不便である。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩7分の場所に、敷地面積の広い蕨市民公園があるため子供を遊ばせることができる。
規模の大きな病院が西川口エリアにはないため、医療面は不安である。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西口、東口ともに飲食店が多く外食に困ることはない。
中華系の住民が多く駅周辺はゴミ出しルールなどあってないようなもの
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【西川口駅に対する口コミ】西川口駅西口から徒歩3分の場所に、イトーヨーカドー系列の格安スーパーのザ・プライスがあるので、食材を購入するには不便をしない。また、京浜東北線はすべて各駅停車だが、それでも東京駅まで30分程度で行けるため通勤には便利なエリアである。土地が平坦であることもメリットのひとつ。
【西川口駅に対する口コミ】駅の周辺は風俗店が多く、それに伴って治安の悪さが目立つ。夜の女性の一人歩きは危険である。埼玉県南部のエリアのなかでは、西川口エリアが殺人事件の発生率がもっとも高いと思われる。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
マクドナルド、ケンタッキー、ミスド、すき家などのチェーン店があります。
治安が悪いで有名ですが、酔っ払って騒いでる人はそんなにいない気もします。たまに騒いでる人もいますが。
治安
飲食店が多くていいと思います。特に異国の料理が多くていいと思います。
治安悪い。夜だと変なジジが街でおしっこしたり、声かけたりするので最悪。
交通利便性
東京まで約10分で到着し、電車の本数が多い
周りにその他路線がないため、京阪東北線がとまると移動ができない
生活利便施設の充実
最低限のチェーン店や病院、ドラッグストアはそろっている
大きな商業施設はなく、アパレル関連は特にない
飲食店の充実
有名なチェーン店は大体そろっており、安い居酒屋もいくつかある
飲み歩けるほどの居酒屋の数はないため、誰かと食事をする際には使いにくい
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園は複数あり、お休みの日にピクニックをされている姿をよく見た
駅周りは段差が多かったり、あまり整備されていない場所もあるのでベビーカーでの移動は不便かもしれない
治安
朝、昼は特に気にならず過ごすことができる
夜は少し治安が悪い雰囲気があり、女性1人だと怖いと感じる方もいるかも
コストパフォーマンス
東京にすぐ出られるのに、駅から徒歩圏内でも家賃が安い
駅から徒歩5分以内だと、ガヤガヤしていて住みにくそう

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。