パークハウス福住オリエンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年3月
総戸数45戸
小学校区域羊丘小学校
中学校区域東月寒中学校
専有面積67.67m² ~ 127.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社北菱シティサービス

パークハウス福住オリエンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス福住オリエンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス福住オリエンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市豊平区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス福住オリエンスの売却ガイド

パークハウス福住オリエンスは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数45戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス福住オリエンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス福住オリエンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 羊丘小学校
  • 中学校区: 東月寒中学校

パークハウス福住オリエンスに関するよくある質問

パークハウス福住オリエンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス福住オリエンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス福住オリエンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス福住オリエンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス福住オリエンスはどのような物件ですか?

パークハウス福住オリエンスは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩4分。築2008年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス福住オリエンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】地下鉄始発駅なので座席に困らない所 混むのは通退勤時と札幌ドームイベント時くらいですが家賃はこんなもんじゃないだろうか住みやすいと思う
【福住駅に対する口コミ】都市部に行くには地下鉄でなんら困りはしないですが その先や周辺となるとバスやタクシーになるのでやっぱり自家用車の便利さが勝るかなと賃貸を借りるのならばここじゃなくてもいいかとも思う似たような駅はいくつかあるので
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】歩いていける範囲だと西友や地下鉄駅上のヨーカドーがありますので日々の買い物に困ることはそんなにない特に事件という事件が起きた記憶もないし歓楽街とは程遠い
【福住駅に対する口コミ】本屋雑貨屋等で大きなものが中心部に行くか更に郊外にいくかとなるくらい逆にいえばそんなに夜の人出が多くもないので脇道に入ったとき事故があったりしたら大変かもしれないかなぁ
買い物・飲食店充実度 ★★★
【福住駅に対する口コミ】少し離れるが回転寿司の有名チェーンもあるしファミレスもあたりには割りとある
【福住駅に対する口コミ】チェーン店くらいしかないのがデメリットと言えばデメリット
暮らし・防災・子育て ★★
【福住駅に対する口コミ】学校には困らないし駅も一応エレベーターがちゃんとある
【福住駅に対する口コミ】大きな公園までいくのが少し難儀かもしれない
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
現状一応ターミナル駅であり便利なところは評価できる。
札幌ドームのイベント開催時は込み合う点。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近い。コンビニが近い。地下鉄の駅が近い。
前に病院があるため、救急車のサイレンの音が昼夜問わず聞こえる。
2025年12月 メリット
交通利便性
札幌中心部まで地下鉄で12分、始発なので座れることが多い。バスターミナルからは新千歳空港行のバスも出ており道外への移動も便利。札幌ドームにも近くイベントに行くのも便利。
主要国道は常に交通量が多く混雑している、札幌ドームのイベント時は道路が渋滞する。
生活利便施設の充実
駅直結のビルにはロピア、アインズ、デコホーム、キャンドゥなどが入っており、近くにはザビック、ヤマダ電機、セブンイレブンなどもあり買い物は困らない。同ビルには内科、皮膚科、小児科、整形外科、歯科と一通りのクリニックが入っており、内科は土日や夜19:30まで診察している。
郵便局や銀行などの金融機関の店舗は少し離れているため、車か電車を使う必要がある。バスは他の地下鉄駅など多くの路線が(ATMはあり)
飲食店の充実
焼き肉店やガスト、居酒屋、ドンクなど数店ある。
個人のレストランやカフェなど飲食店はやや少ない。弁当店や六花亭、ケーキ店などもいくつかあるが歩いていくには若干遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには多くの塾があり、近くの小中学校も比較的レベルが高い。公園もあり子供は多い。
大きなデメリットはないが、小学校までやや距離があるため低学年は歩いて15分ほどかかる。
治安
パチンコ店などもなく、治安はよい。事件や事故などもほとんど聞いたことがない。
歩いて行けるところには交番がなく、必要な時は車で隣駅まで行く必要がある。
コストパフォーマンス
マンションが多く、交通の便が良いわりに家賃などは市内でも比較的安い方だと思う。
駅のすぐ近くは高級住宅街もあり土地や建物、家賃も結構高い。
交通利便性
地下鉄東豊線の始発駅であり、大通とさっぽろ駅まで乗り換えなしで行けるため利便性が良い。所要時間は15分程。駅の真上にバスターミナルがあるためアクセスが良い。
さっぽろ駅及び大通で乗り換え可能たが、南北線及び東西線、JR札幌駅まで距離があるため接続が悪い。
生活利便施設の充実
駅とイトーヨーカドー福住店が直結しており、仕事帰りに買い物が可能。札幌ドームでコンサートやスポーツ観戦ができる。
札幌ドームでイべントがある日は駅周辺が渋滞し、歩道にも人が溢れる。
飲食店の充実
金のスプーンというパンケーキ店が人気。最近近くにマクドナルドができた。
駅周辺で軽食は摂れるものの、しっかりとしたレストランは多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小川公園という大きな公園があり、水遊びができるため子育て世代に人気。札幌ドームにも子ども向けのアスレチックがある。
学習塾は10年前に比べ減少傾向。月寒中央駅側に移転している塾もある。
治安
人通りが多く、ドームイベント時には警備員も配置されているため深夜でなければ安全。
深夜に駅前を歩いてて痴漢被害に遭った経験あり。
コストパフォーマンス
札幌ドームが近いためスポーツ観戦が好きな人、コンサートに毎年行く人にとっては最高。
札幌ドームの経営状況が悪化しており、これによって今後の土地の値段も左右される恐れあり。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。