パークハウス上杉フィエルテの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩16分 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩16分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年8月
総戸数28戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積80.70m² ~ 92.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス上杉フィエルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス上杉フィエルテの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス上杉フィエルテの売却ガイド

パークハウス上杉フィエルテは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパークハウス上杉フィエルテの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス上杉フィエルテを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩16分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩16分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

パークハウス上杉フィエルテに関するよくある質問

パークハウス上杉フィエルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス上杉フィエルテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス上杉フィエルテの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス上杉フィエルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス上杉フィエルテはどのような物件ですか?

パークハウス上杉フィエルテは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩16分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス上杉フィエルテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台駅まで徒歩20分で行くことができる。
コンビニやスーパーなどの商業施設が周辺から少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大型商業施設がある仙台市街まで歩いて行けるところです。
市街地から近いため、車や人の声などの騒音がややうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがガラス張りでオシャレです。清掃もきちんとされていてきれいです。
お客様用の駐車場スペースがないため、空いている所に許可証を置いて駐車するところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとても良いです。バリアフリーも有るので高齢者も住みやすいです。
室内が新しい分、設備はわりと普通だなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
仙台市街が近いので、歩いていろいろな所に行けます。
家具や家電など大きいものの買い物が不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
銀行、郵便局、クリニック、公園が近くにあるので便利です。
学校までが遠いです。車通りも多いので少し不安です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】東北一の都市だけあって、駅前はとても栄えている。複数のショッピングモールがあり買い物には困らない。飲食店も充実していて牛タン、寿司などジャンルも様々。地下鉄が二路線あるので手軽に市内を動くことが出来て便利。
【仙台駅に対する口コミ】栄えているのは駅周辺だけで、少し遠くに行くと住宅街になるので買い物する場所が限られてくる。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西友ツルハ徒歩5分、生協徒歩8分位でしょうか。それ以外のお買い物はPARCO、仙台駅、三越など徒歩15分ほどで行けます。車なしで生活していましたが不便はなかったです。エントランス前の道路が駅からの抜け道ではない為、交通量が少なく子供と歩いても安心で一日中静かなので落ち着いて生活できました。
一方通行が多い地域なので、タクシー予約時に行きたい方向の道路で停めておいてもらわないと遠回りされてしまいます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅前は、パルコやエスパルなどの商業施設がとても多く賑わっています。買い物などには近くにいろんな店があるためたいへん便利です。飲食店や娯楽施設が多く一日ずっといても楽しめる場所です。街並みもきれいです。
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅前はレディースのショッピングブランドが多い気がします。
2024年07月 メリット
交通利便性
宮城1番の主要駅。複数路線利用できる。快速が止まる。始発駅。通勤ラッシュは混雑する。改札までの距離は近い。電車の本数も多い。多くのバスが運行されている。タクシー乗り場がある。
通勤ラッシュ時や、退勤ラッシュ時、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
エスパルやPARCO、ヨドバシなどかなり買い物しやすい環境。
都心部ほど、アパレルや雑貨などの品揃えは期待できない。
飲食店の充実
東口も西口も居酒屋や飲食店は多くある。どこも美味しくハズレはあまりない印象。
しいてあげれば、国分町に向かうまでのアーケードでキャッチが多いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、高校学校、大学は通いやすい場所が多い。西口方面には桜で有名な榴ヶ岡公園がある。
強いてあげれば、多機能トイレが汚いことが多い。
治安
都心部ほどの、物騒な事件も少なく、比較的安心して生活できるくらいの治安。
駅前となると、治安は不安な点が多い。夜になると酔っ払いが問題を起こして、警察がよくいたりする。
コストパフォーマンス
仙台駅最寄であれば、買い物に困らないし、交通の利便性は高い。
宮城の中心部であるため、どうしても家賃は宮城の平均よりも高く設定されている。
交通利便性
様々な路線があり、新幹線も通っており中心都市まで直ぐに行ける。
やはり大都市と比べると駅構内の商業施設などが少ない。
生活利便施設の充実
LOFTなどの雑貨、PARCOにはファッション店が多くある。
上記の通りだが、規模が小さくやや不便と言える。
飲食店の充実
駅の地下には飲食店が立ち並び近くのビルにも飲食店が多くある。
上記の通りだが値段が高い店が多く、学生などは気軽に立ち寄れない。
暮らし・子育て環境の充実
点字ブロックやスロープなどバリアフリーは充実している。
駅から近い学校はあまり見受けられないため通学は不便である。
治安
大都市に比べてみれば、雰囲気がよく治安も良いと思う。
深夜になると酔っ払いなどが多く、パトカーなどが多く通っている。
コストパフォーマンス
住みやすさで言えば治安は良い方で、住みやすいと思う。
上記の通りであるが、土地の価格が田舎と比べればやや高い。
交通利便性
仙台駅まで一本で行けて、直結なので非常に便利。
タクシー乗り場やバス乗り場などはないので注意。
生活利便施設の充実
買い物するのに便利で、三越もあるし、コンビニもたくさんある。
店はたくさんあるが、いつも混んでいるし、スーパーが少ない。
飲食店の充実
ジャンルを問わず、たくさんの飲食店がある。三越の中の飲食店は結構落ち着いて食べれる。
ありすぎて迷うくらいだが、ランチにはどこも混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が近くにあり、散歩に良い。大きなマンションが結構立っていて、物件数はある。
学校や、幼稚園、保育園などは近くにあまりない。
治安
常に人目があるので、治安が悪いということはほとんどない。
繁華街が近いのでほんの稀だが、酔っ払いがいること。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、買い物に便利な立地で、交通機関を利用する際のフットワークもいい。
家賃がとても高いので、利便性は高いがコスパは悪いと感じる人もいるかもしれない。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。