パークハイム山坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年5月
総戸数50戸
小学校区域北田辺小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積65.00m² ~ 85.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム山坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パークハイム山坂は山坂1丁目8-16らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、田辺駅周辺の需要を重視しています。パークハイム山坂は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パークハイム山坂は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム山坂の売却ガイド

パークハイム山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム山坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

パークハイム山坂を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北田辺小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

パークハイム山坂に関するよくある質問

パークハイム山坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム山坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム山坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム山坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム山坂はどのような物件ですか?

パークハイム山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩3分。築1993年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム山坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ田辺駅がすごく近くて便利です。
特にありません。 古い駅なので、綺麗だったら良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近く、子供が遊びやすいです。 静かな場所だと思います。
特にありません。 近くにスーパーがないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが綺麗に掃除をしてくれています。 築年数の割に外観も綺麗です。
特にありません。 エレベーターが込み合う時間帯はエレベーターがもう一基あると良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいいです。 北と南の窓を開けておくと風通しもいいです。
絨毯を敷いておかないといけないので、夏は暑いし衛生面も気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにお弁当屋さんがあるので便利です。 コンビニも近いです。
大型スーパーが近くにないのが不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園近いです。 自転車で行ける範囲に病院が多数あります。
特にありません。 もう少し公園が多ければ良いなと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南田辺駅に対する口コミ】駅の横に商店街があるほか、スーパーマーケットが近くにあるため日常の買い物に困ることはまずありません。 また治安もかなり良く、夜遅くでも心配せず外を出歩くことができます。 電車が込み合うことは無く、ほぼ確実に座席に座ることができます。
【南田辺駅に対する口コミ】各停の電車しか駅に停まらないので、他の駅へのアクセスは悪いです。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅周りにコインパーキングがいくつかあり車のアクセスも比較的便利です。大きい駅ではないため普通電車以外は止まりませんが、阿部野橋から二駅のため快速を利用したい時は一旦阿部野橋まで行って快速に乗り変えたりすることもあり私的には便利で助かっています。
一番近いコインパーキングが埋まることは珍しいですが、その他のコインパーキングが反対車線にあったり、少し歩いた距離にあるので満車だった場合は少し面倒だとは思います。改札を出た後、下に向かうエスカレーターがないため階段での下りになります。それ以外はエスカレーターを利用することになります。また、そのエレベーターのスロープが駅の裏(?)のようなところにあるため、車の通りなどに少し気をつけないといけないです。
生活利便施設の充実
周りに特別何かがあるわけではありませんが、駅付近は便利です。接骨院や内科、徒歩5分にスーパーマーケットとローソンがあります。コインパーキングがあるので駅周りに自動販売機が多く、助かります。もちろん改札にも2台の自動販売機があります。
駅前のコンビニが改装中のため、直近のコンビニまで5分ほどかかります。
飲食店の充実
最近駅の近くにある商店街内に、カフェができました。好評ばかりで地元の人たちにとても人気です。駅の階段を降りて左側に唐揚げ専門店があります。唐揚げのレパートリーが豊富で何回言っても新しい味、種類を楽しめます。階段を降りて右側には喫茶店があり、モーニングから営業しています。いつ喫茶店の前を通ってもお客さんがいて、さまざまな客層が見える素敵な喫茶店です。
ファストフード店やチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターを乗って直接プラットホームに行くことができるようになりました。クーラー室もあるので、夏に抱っこ紐をつけられた親御さんをよく見かけます。
駅のそばの道路は駅の反対側に歩道があるため、道路を渡る際は気をつけないといけません。プラットホームには安全装置がないため、物を落としたり子供を見張らないといけません。
治安
終電を利用したことは何十回とありますが、駅から自宅に帰る際に怖い思いをしたとか不審な人がうろついてる場面に遭遇したことは一度もないです。少し離れたところですが交番あるためなのかはわかりませんが、たまに駅付近を警察の方が巡回で通られたり、パトロールをされていることがあり安心です。
強いて揚げれば学生も利用する駅なので、少し不良っぽい子たちが駅付近でタムロしていることはあります。
コストパフォーマンス
小さな駅ですが、10分間隔の電車なので不便さは何一つ感じないです。駅付近にマンションが次々と建ち発展しつつあるところではあると思います。
阿部野橋まで二駅で160円は高いなと思うこともあります。駅自体も古いので、設備やトイレをもう少し改善してほしいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。