パークハイツ小手指の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/小手指駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県所沢市小手指町4丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年1月
総戸数73戸
小学校区域北野小学校
中学校区域北野中学校
専有面積67.76m² ~ 84.55m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本ランディック
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長友

パークハイツ小手指を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイツ小手指を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイツ小手指のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークハイツ小手指の売却ガイド

パークハイツ小手指は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数73戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は小手指駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイツ小手指の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイツ小手指を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小手指駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/小手指駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 北野中学校

パークハイツ小手指に関するよくある質問

パークハイツ小手指の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ小手指には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ小手指の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイツ小手指の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ小手指はどのような物件ですか?

パークハイツ小手指は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小手指駅徒歩9分。築1997年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ小手指には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩で約10分。最寄駅は始発駅なので都内へのアクセスも良好です。
西武池袋線しかないので、西武線が運休するとどこにもでられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた住宅街です。道路を1本挟むと市街化調整区域で緑が豊かです。
バイパスにほぼ面しているので(路地を一本挟んでいますが)、車の音が気になる人には、うるさく感じられるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいです。エントランスはこじんまりしていますが、特に問題はありません。管理人さんがしっかりした方なので助かっています。宅配BOXもあります。
築年数が20年を超えているせいか、立体駐車場がときどき故障するのが気になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの棟なので日当たりは良好です。築年20年以上なので、設備は古くなってきていますが、生活面での問題はありません。
洗面台やキッチンなどの設計がやや特殊なようです。次の大規模修繕が気になっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ガストまで徒歩3分。バイパスに面していることもあり、回転寿司やラーメン屋など徒歩圏内に何件も飲食店があります。スーパーとドラッグストアが徒歩圏内にあるので生活には困りません。物価も安めです。
駅前は、商店街というほどの店舗数はありません。車があれば、30分-40分以内の場所にショッピングモールが3つ(たぶん)あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
北野小、北野中まで徒歩10分程度、文化幼稚園まで徒歩5分程度です。保育園も増えてきているようです。公園やクリニックも充実している方だと思います。
特にデメリットを感じることはありません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線小手指駅は始発電車も多く、座って出勤できる。北口には西友や市ママ中ホームズ、南口にはマミーマートなどがあり、買い物は便利。駅からマンションまでは徒歩11分ほど。
駅周辺のビルのテナントが空いているところ数件あるのが、気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
そこそこ広い北野公園がすぐ近く、市立の屋外プールもあり、小さいお子さんのいる方にはメリットがあります。
私は気になりませんが、入間基地の飛行機が時々近くを飛んでいるので、気になる方もあるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理で、今の管理人さんは非常にしっかりしているので安心感がある。ペット飼育可(小型犬2匹まで)
外観ついては、20年以上経っているので、エントランスのひび割れなどはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの天井が高いので、開放感があります。
フローリングや建具に比較的安い部材を使っているので、高級感はあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店などが近所にあるので便利です。
コンビニが近くに数件あるのですが、すべて徒歩5分かかるのが、残念と言えば残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校、幼稚園など近くにあり、病院や歯科医も多いと思います。
デメリットはあまり浮かびません。強いて挙げれば、463号線のバイパスなど、大きな通りが近いことが、多少気になります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小手指駅に対する口コミ】小手指駅は南口と北口があります。南口は学校などが多く、北口は銀行やスーパー、ドラックストアなどがあります。食べ物はもちろん、生活に必要な買い物スポットが駅周辺に点在しています。特に「西友」は24時間営業しているので、時間を気にせずお買い物ができます。また車通りが少なく静かな印象を感じられ、周辺駅よりは家賃相場が安く、池袋まで約40分でいけるところが魅力的です。
【小手指駅に対する口コミ】他の駅と比べると飲食店が少ないと感じ外食を中心とする方には不便だと思います。駅周辺は人通りがあるものの、マンションや道路などは明かりがなく暗い印象を持ちます。また駐輪場などが多くあり、盗難や不審者などの連絡がたまにあります。駅には活気はなく少し離れると寂しく思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
始発本数が多く、副都心線、有楽町線の乗り入れも走っているので便利
池袋から特急に乗ると、所沢での乗り換えなければいけないので面倒
交通利便性
北口は駅近くに3つ、幹線道路沿いに2つのスーパーがあり、食材や日用品の買い物には非常に便利です。それ以外の商品も西友と島忠で大体そろいます。衣類なども所沢駅まで足を延ばせばさほど困ることは有りません。始発駅で座れることも多いので、通勤通学は楽です。医院や歯科、動物病院もあるので困ることはないです。交通の便は非常に良いほうだと思います。
南口は、スーパーなども少なく少し寂しいかなと思います。乗降客数の割には飲食店が少ないため閑散とした雰囲気が少しあるかなとおもいます。一人暮らしだと多少不便感じる方もいるかと思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩三分程度のところに大型スーパーがあり、飲食店フロアは24時間営業なので便利です。1階から上のフロアには衣料品、生活用品、書籍の売り場などあり、たいていの買い物ならここで済ますことができます。
駅前にタワマンが多くできたせいかその通りだけはビル風が強く強風が吹く。レンタルショップがなくふと見たくなると電車に乗らないと借りにいけない。
飲食店の充実
駅前にコンビニが複数あります。コンビニめしで軽く済ませる方にはいいのでは
小手指駅は一日の乗降客が多いわりに飲食店が駅周辺に少なく閑散とした雰囲気があるので、一人暮らしの方は少し不便に感じることもあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
南口エリアには住宅街の中に大小様々な公園があるので、子供が遊ぶ場所には困りません。
駅近くに保育園が少ないです。駅から遠い保育園にしか入園できなかった場合は共働きだと少し大変かなと思います
治安
夜中に大きな声出して歩いてる酔っ払いがたまにいる程度で街灯も多く子持ちの方や女性もさほど心配することはないと思います。
すこしたまに騒がしいひとがいる程度です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは普通です。可もなく不可もなく。住みやすい街ではあると思いますが、若干一人暮らしの方は不便でしょう。ファミリー層には家賃相場も安いほうで大型スーパー、医院や歯科、子供が遊べる公園なども複数あるので過ごしやすいかと思います。
駅から離れていくと少し不便になってきます。バスは一応出ているのですが結構行列ができています。
交通利便性
急行や準急が止まる。池袋駅まで乗り換えなしで行くことができる。通っている路線は西武池袋線のみだが、東京地下鉄(東京メトロ)・東京急行電鉄(東急)・横浜高速鉄道へ乗り入れる有料列車エストレインの停車駅であるため乗る電車によっては豊洲や有楽町まで乗り換えなしで行くことが可能となる。さらに、2駅先に西武線のハブといえる所沢駅があるためアクセスは悪くない。バスもある。
時間によってバスの発着が南口と北口で変わるため注意が必要である。また、早稲田大学の学生がバスを使うため時間や曜日によっては混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にヨークマートやセブンイレブンがある。大きい西友があるが、閉店する予定のため不便になる。新鮮市場というスーパーも閉店してしまった。病院はそれなりにあるし、車やバスがあるならば大きい病院へも行ける。自費の美容クリニックなどはぼぼないため保険診療メインである。本屋やアパレルは無いわけではないが規模が小さかったり、今どきではなかったりする。お洒落な服や小物が欲しいならば池袋か所沢に移動する必要がある。
スーパーが閉店し不便になっている。車があるならば問題ない。
飲食店の充実
複数路線が通るような駅と比べると飲食店の数自体は劣る。しかし、リピートするような美味しい飲食店があるため意外と楽しめる。駅周辺だと、ニューナマステインディアというインドカレー屋とまるふじ食堂というラーメン屋は固定ファンも多くいるとても良い店である。両方ともこじんまりしているが賑わっている。中華料理の南京亭も夜中に営業しており美味しい。車があるならば選択肢は広がる。回転寿司、スターバックス、山田うどん、イタリアンなどそれなりに種類を選べる。バイパス沿いならば丸源、からやま、コナズ珈琲が美味しい。いずれもチェーン店だが、店舗数が少なく意外とレアなのである。
住宅街のためチェーン店やお洒落な店がかなり充実しているとは言い難い。しかし、それは仕方がないと言える範囲内での話だと思う。必要なものはあるため困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
早稲田大学が近くにあるため、キャンパスを利用したり学生と交流したりすることができる。近隣の学習塾の講師は早稲田大学の学生がかなり多いため質がいい。早稲田大学のキャンパス周辺はトトロの森があり、自然が豊かなため子供の情操教育にも良いと思う。駅にはエレベーターがある。
特にない。駅のトイレが古いため改善されればさらに良いと思う。
治安
日中は学生が多く、夜でも駅周辺であれば人がいるため人の目がある。
酔っ払いがいることがある。駅から離れると人気が全くない道や暗い道が出てきてしまう。
コストパフォーマンス
スーパーが少なくなっているため不便にはなったが、所沢駅までのアクセスと家賃を比較すると十分妥協できる範囲だと思う。狭山ヶ丘などの方が家賃は安いが、小手指は西武池袋線の終電であるためその点を考慮しても割安でとてもいいと思う。
前と比べると大きいスーパーがなくなったことで小手指駅に住むことに躊躇が生まれるようになった。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。