パークナード新北野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩11分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年2月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積56.05m² ~ 77.70m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社パナホーム
施工会社淡路土建
管理会社関電コミュニティ

パークナード新北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立神津小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。パークナード新北野は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パークナード新北野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パークナード新北野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークナード新北野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークナード新北野の売却ガイド

パークナード新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークナード新北野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パークナード新北野を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

パークナード新北野に関するよくある質問

パークナード新北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークナード新北野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークナード新北野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークナード新北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークナード新北野はどのような物件ですか?

パークナード新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩11分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークナード新北野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】庶民的な街で梅田程オシャレではないですが何でも揃った商店街がある便利な駅です。駅前は買い物、食事に大変便利で特に餃子の王将やラーメンの店のくそオヤジの最後のひとふりが人気があります。またしょんべん横丁と言われている飲食店が数多い一帯も火事の後整理されきれいになって活気を取り戻しています。
【十三駅に対する口コミ】庶民的でいいところへにある駅ですが、色々対策はとられているみたいですが放置自転車が多く雑多な感じでそれが気になります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急路線を使い、神戸側から大阪へ行くときの玄関口となるのが十三駅です。十三駅はとても賑やかで栄えている駅です。昔の懐かしい雰囲気を味わうこともできるので子供からお年寄りまで楽しむことができる街になっています。
【十三駅に対する口コミ】ガラの悪い人たちも多く十三駅周辺にはいます。
2024年05月 メリット
交通利便性
神戸、宝塚、京都の三方向に向かう路線があり乗り換えされる方は利用必須の駅。梅田から5分もかからない。少し歩けばJRや御堂筋にも行けるので他路線へのアクセスも良好。
乗り換え駅なので、強いていえば人の利用が多いので駅前は常に人でごった返している。通勤ラッシュのピーク時には乗り換えには余裕を持って動いた方が良い。
生活利便施設の充実
梅田から5分もかからないが物件、飲食店ともに値段は比較的落ち着いており場所を選べば住みやすい街。夏は淀川花火大会が見やすく、最近では高層マンションも増えてきている。スーパーも業務スーパーなどの格安スーパーがあるため買い物も便利。昭和レトロな部分も残っているので撮影で訪れる方もいらっしゃる。
パトカーの通り道なのか、サイレンの音が一日一回は聞こえる。夜の街な範囲も多少あるので、その辺はキャッチのお兄さんなどが歩いているが、範囲がそこまで広くないので特に気にしなければ日常生活に支障はない。癖の強い街なので、癖が強いと見受けられる方が歩いていたりするが、それも楽しめます。
飲食店の充実
飲み屋さんは安い上に遅い時間まで空いているので飲むの好きな方、また二、三件と回ってご飯を楽しみたい方にはお勧め。リーズナブルなチェーン店からちょっと質のいい焼肉屋さんなど、幅も広く、駅のどちらの方向に降りてもご飯屋さんがあるので探すのに困らない。
安過ぎるのに美味しいので、たまに不安になる。原価や売り上げが気になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所に病院や学校があり、その周りも住宅地なので特に困ることはなさそうな印象。病院は特に大きな病院もあるので問題はない。駅から離れているので、小学生の行動範囲であれば問題はない。
駅周辺に夜の街などあるので、行動範囲が増えると少し厄介。興味がなければスルーできる。奇抜な服装のお姉さんやおじさんがたまに昼間に歩いているので、少し興味を持ってしまうかもしれない。行動範囲の制限があれば大丈夫だと思う。
治安
少し離れた場所に大きな警察署があるのと、パトカーの見回りやお巡りさんの巡回、スピード違反抜き打ちチェックなどでほぼ毎日いるのでイメージと裏腹にしっかり警備されてると思う。
パトカーの出動率は少し高めなので、サイレンの音などは耳にしやすい。ただ、その分警察官が動いてくれているので問題が起こりやすいが解決もしやすいのかなと思う。
コストパフォーマンス
梅田からすぐなのにも関わらず物価や飲み屋、賃貸の値段も安いので比較的コスパは良好。激安スーパーもあるので良い。
基本安いところが多いので他のところが高く感じがち。

パークナード新北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.13万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.24 165.7 213.16 2011-04-26 3LDK 68.6㎡ 168.66万円/㎡2011-07-18 3LDK 64.08㎡ 154.25万円/㎡2011-09-05 3LDK 64.08㎡ 141.87万円/㎡2014-03-20 2LDK 67.87㎡ 145.64万円/㎡2014-06-22 2LDK 67.87㎡ 138.82万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.6㎡ 153.24万円/㎡2016-03-04 3LDK 62.89㎡ 126.15万円/㎡2016-04-18 1LDK 62.89㎡ 126.15万円/㎡2016-09-13 3LDK 62.89㎡ 126.15万円/㎡2016-12-22 3LDK 62.89㎡ 131.41万円/㎡2017-05-06 3LDK 68.6㎡ 158.06万円/㎡2017-08-07 3LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡2020-11-22 2SLDK 67.87㎡ 141.25万円/㎡2020-12-28 2LDK 64.08㎡ 143.42万円/㎡2021-02-05 2LDK 68.6㎡ 172.52万円/㎡2021-05-27 2LDK 64.08㎡ 143.42万円/㎡2022-02-07 2LDK 64.08㎡ 141.87万円/㎡2022-06-03 2LDK 64.08㎡ 143.93万円/㎡2022-12-05 3LDK 64.08㎡ 142.38万円/㎡2023-01-20 3LDK 64.08㎡ 142.38万円/㎡2025-04-07 2LDK 68.6㎡ 186.97万円/㎡2025-04-20 3LDK 64.08㎡ 184.69万円/㎡2025-08-27 2LDK 56.05㎡ 205.25万円/㎡2025-11-30 2LDK 56.05㎡ 176.35万円/㎡2026-02-28 3LDK 64.08㎡ 189.85万円/㎡ 2011-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 3LDK 64.08㎡ 189.85万円/㎡
2025-11-30 2階 2LDK 56.05㎡ 176.35万円/㎡
2025-08-27 2階 2LDK 56.05㎡ 205.25万円/㎡
2025-04-20 1階 3LDK 64.08㎡ 184.69万円/㎡
2025-04-07 11階 2LDK 68.6㎡ 186.97万円/㎡
2023-01-20 4階 3LDK 64.08㎡ 142.38万円/㎡
2022-12-05 4階 3LDK 64.08㎡ 142.38万円/㎡
2022-06-03 3階 2LDK 64.08㎡ 143.93万円/㎡
2022-02-07 3階 2LDK 64.08㎡ 141.87万円/㎡
2021-05-27 6階 2LDK 64.08㎡ 143.42万円/㎡
2021-02-05 5階 2LDK 68.6㎡ 172.52万円/㎡
2020-12-28 6階 2LDK 64.08㎡ 143.42万円/㎡
2020-11-22 2階 2SLDK 67.87㎡ 141.25万円/㎡
2017-08-07 9階 3LDK 68.6㎡ 143.6万円/㎡
2017-05-06 9階 3LDK 68.6㎡ 158.06万円/㎡
2016-12-22 1階 3LDK 62.89㎡ 131.41万円/㎡
2016-09-13 1階 3LDK 62.89㎡ 126.15万円/㎡
2016-04-18 1階 1LDK 62.89㎡ 126.15万円/㎡
2016-03-04 1階 3LDK 62.89㎡ 126.15万円/㎡
2015-11-21 10階 3LDK 68.6㎡ 153.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。