パークタワー東京クラルテステーションフロントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩1丁目21-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2005年3月
総戸数136戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積49.49m² ~ 108.60m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産昭和地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー東京クラルテステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークタワー東京クラルテステーションフロントの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークタワー東京クラルテステーションフロントを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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パークタワー東京クラルテステーションフロントの売却ガイド

パークタワー東京クラルテステーションフロントは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数136戸、20階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー東京クラルテステーションフロントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー東京クラルテステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

パークタワー東京クラルテステーションフロントに関するよくある質問

パークタワー東京クラルテステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー東京クラルテステーションフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー東京クラルテステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークタワー東京クラルテステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー東京クラルテステーションフロントはどのような物件ですか?

パークタワー東京クラルテステーションフロントは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩2分。築2005年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー東京クラルテステーションフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小岩駅北口から徒歩2分のタワーマンションです。エントランスへのアプローチが緑が溢れて長いので、駅前の利便性とありえない静寂性が両方確保されている希少価値のあるマンションです。
強いて言えば、大規模修繕が来年度に予定されているので、現状以上に快適になるのを期待してます。下町には珍しい三井不動産のマンションと管理に大変満足しています!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩2分は最高の立地です!周りは商業街ですが、マンション施設内は静寂感あります。
このマンションに住むことができる方は小岩レベルを超越しているので(失礼)、皆様とてもフレンドリーでデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間のゴミ出しが出来るのは最高です! 粗大込みを出すことも出来ます。
特にはないです。エレベータが2機しかないので、朝は時間がかかることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重床に二重天井でスラブ厚も確保されていて問題ないです。流石は三井のマンションですね。
ないです。築10年は経過したので、コンクリートの乾燥も完了しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので全く問題ないです。裏出口の前は100円ローソンですし!
なし。駅前の利便性と静寂性のある希少価値のマンションなので、デメリットはありません。表の前は本屋さんとラーメン屋さんです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
西小岩小学校と小岩4中は徒歩5分です!西小岩の保育園も徒歩5分です、「
ないです。駅前の煩雑さをデメリットと思うかメリットと思うかは、それぞれ個人の考えによるのではないでしょうか。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
イトーヨーカドーやハナマサ、ドラックストアと生活アイテムが揃うお店が徒歩2分圏内にあり、利便性が非常に高い。
横はパチンコ店がある。子供が小さい家庭は気になるかもしれません。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋や上階から音漏れは全く無いです。壁の造りがしっかりしてるのかと思います。小岩駅及び総武線が眺望できますが、窓を閉めていればほぼ音は聞こえません。開けていれば多少聞こえる時もあり。南向きの建物のため、陽当たりがとても良いです。陽当たりと密閉性が良いのか冬に床暖房を使った事がほぼ無いです。
建物が南向きなので陽射しがリビングにあたります。タワーマンションあるあるですが、風の強い日にバルコニーのサッシを開けたままで玄関ドアを開けると内廊下で無いので強い風が室内を吹き抜ける事があるので注意してます。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は三井不動産だけあってオシャレで。特にエントランスまで綺麗です。築20年とは思えないくらい管理が行き届いてます。二重扉、エレベーターは2基あり。最上階にラウンジあり、予約制です。
トランクルームやゲストルームがあれば最高でした。135世帯では設置はなかなか厳しいとは思いますが。
2024年07月 メリット
交通利便性
千葉駅まで乗り換えなし、都心方面へは錦糸町駅や秋葉原駅、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできます。バスロータリーからは京成バスや都営バスが運行しており、錦糸町・両国方面だけでなく、羽田空港や成田空港への空港連絡バス、ディズニーリゾート行きのシャトルバスもあります。タクシー乗り場もあります。ビジネスでもレジャーでも利用しやすい駅と言えます。
人身事故などの影響で、遅延が発生することがしばしばあります。時間に余裕をもって利用された方が安心です。
生活利便施設の充実
大小合わせて3つの商店街があり病院・飲食店・スーパーなどあらゆるジャンルのお店が数百店舗あります。現在再開発が進んでおり、新しいお店と昭和レトロなお店が混ざり合う楽しい空間になっています。
日常生活で不便に感じることはありませんが、大きな病院はないので、症状によって病院を使い分けなければいけないかと思います。
飲食店の充実
非常にたくさんの飲食店があります。朝から営業しているチェーン店、ランチやお茶にもってこいなおしゃれなカフェ・老舗のケーキ屋さんもあります。居酒屋は様々なジャンルのお店が大通りから裏通りまで数えきれないくらいあり、夜も大変賑わいます。
昭和レトロな雰囲気が魅力的ですが、建物・店内等が古い店舗もありますので、綺麗でおしゃれな雰囲気が好みの方には合わないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大規模なものはありませんが、商店街の横道を入るといくつか公園があります。駅から徒歩5分の所に、卓球やバドミントンができるスポーツルーム・和室・集会所が入った「南小岩コミュニティ会館」があります。駅直結の「小岩シャポー」・駅北口目の前の「ヨーカドー小岩店」には授乳室も完備されていますので、赤ちゃん連れの方も不安なくお買い物等楽しめると思います。
保育園はありますが、規模は大きくありません。
治安
駅の真横に交番があります。商店街は夜も明るく、商店街3か所のうち2か所は屋根もあるので、夜でも駅近くは不安要素は少ないかと思います。
一歩裏道に入ると車1台がギリギリ通れるような狭い路地ばかりで、人通りも少ないので、夜の一人歩きは気を付けた方が良いかもしれません。通るなら明るい商店街内が安全です。
コストパフォーマンス
スーパーや下町情緒あふれるお店が多いので日常生活は便利でコスパは良い方だと思います。電車だけでなくバスもたくさん出ているので、行動範囲も広がります。
再開発が進み、便利にはなりましたが、家賃や物件価格は右肩上がりです。
交通利便性
エスカレーターとエレベーターがあり、二階にある改札まで、スムーズに移動できる。
隣接する駅ビルの改修工事のため、入れない入り口やエリアがある。
生活利便施設の充実
個人商店が多く、たのしく買いものができる。
大きな本屋がなく、ものたりない。商店街はいくつかあるけれど、さびしい印象がある。
飲食店の充実
チェーン店、個人店など、いろいろある。駅前は、飲み屋さんが多い。
小さな子供といっしょに、気がねせずに入れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多い。児童館がひらく前でも遊べるので、助かっている。
駅の南側にあるエレベーターが小さい。大型のベビーカーを使っているので、自分たちが入ると、ほかの人は入れない。
治安
街灯が多く、夜でも、それほど不安はない。
駅前は、あまり治安がよくない。飲み屋さんがあるせいもあって、泥酔してる人も。歩き煙草の人も多い。
コストパフォーマンス
大きなスーパーがいくつもある。買いものには、まったく不自由しない。
全体的に物価が上がっていることもあってか、値段がすごく安いという感じはない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。