パークタワー台原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付31階建
築年月1995年1月
総戸数310戸
小学校区域仙台市立台原小学校
中学校区域仙台市立台原中学校
専有面積29.90m² ~ 119.31m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北

パークタワー台原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークタワー台原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市青葉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークタワー台原のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パークタワー台原の売却ガイド

パークタワー台原は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数310戸、地下1階付31階建の建物です。

最寄り駅は台原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークタワー台原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー台原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数310戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 台原駅まで徒歩10分
  • 仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立台原小学校
  • 中学校区: 仙台市立台原中学校

パークタワー台原に関するよくある質問

パークタワー台原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー台原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー台原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークタワー台原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー台原はどのような物件ですか?

パークタワー台原は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。台原駅徒歩10分。築1995年、総戸数310戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー台原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台駅までのバスの本数が多い。地下鉄南北線台原駅まで、徒歩10分である。
通勤時間帯にバス専用レーンがあるが、やや渋滞する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
50ヘクタールほどの台原森林公園に隣接し、敷地内も樹木が多く自然環境は良い。
県道仙台泉線に接し、交通量が多い。大型の商業施設が1バス停留所離れている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間有人管理で清掃も行き届いており、宅配便の預かりなどのフロントサービスもある。監視カメラ、オートロックなどのセキュリティも充実している。エレベータは4基あり、駐車場も屋内・屋外駐車場を完備している。
全戸分のトランクルームが備わっていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内廊下方式で全戸でサッシュが高く、天井高もある。隣戸の音をほとんど気にしない程度の戸境壁厚さを確保している。
スラブ暑さが15cmであるので、上階からの音が気になる場合もある。室内設備はリフォームをしていない住戸では新しくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
バス停1つ、及び2つ先に大型スーパーがある。徒歩5分程度にファミリーレストランがある。
買い物を徒歩で行くには、大型スーパーが離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
バス停1つ先に総合病院、2つ先にも救急病院も兼ねた総合病院がある。マンション入り口には仙台市の公園があり、また大型の森林公園にも隣接している。マンション内のコミュニケーションのための催しや地域のイベントなども、定期的に開催されている。
小学校、中学校は20分程度の距離にある。保育園、幼稚園も近隣に数か所あるが、バスによる送迎となっている。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
一応、地下鉄の台原駅があるので、車が無くても街には出やすいです。
地下鉄、台原駅がありますが、台原森林公園の中を通ていかないといけないので、そこそこ歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
旧4号線が、目の前を通っているので、交通の便はかなり良いです。タクシーでも街中に行けちゃいます。
旧4号線が、目の前を通っているので、走行音は結構うるさいです。あとは、たまに暴走族などの尾とはします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
タワーマンションなだけあり、バブル時期に作ったためか、共用部は豪華です。
311の東日本大震災などがあり、共用部も痛んでいる個所はあります。でも、しっかり修繕はされている感じでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームからファミリー向けまで、幅広いタイプの部屋があるので、選びやすいです。
ワンルームの部屋は、タワーマンションにしては、狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は、近くにスーパーは、西友、コンビニは、ローソンがります。
西友と、ローソン以外は、ほぼなにもないので、車で買い物に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安はすごくよく、子育てもしやすい環境です。
タワーマンションなので、大震災時には、エレベーターが止まったりと不便があります。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の駅があるので、車が無くてもなんとか生活は可能です。
地下鉄の駅までは、台原森林公園を通っていかないといけないので、結構歩きます。夏は虫がすごいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は特に悪くなく、変な人も見たことは無いです。
治安は問題ないのですが、目の前は旧4号線なので、交通量が多く夜でも音が気になる場合や排気ガスが気になる事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで、管理人も常駐していおり、安心安全でした。
物件が古い為、東日本大震災の影響などにより、共用部も古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームからファミリー向けまで幅広い部屋があり、選択肢が多いです。
築年数が古いので、部屋もリフォームをしていない部屋は、かなり古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに、西友とローソンがあるので、買い物は困りませんでした。
それ以外の買い物は車が無いとちょっと厳しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
ファミリー層も多いので、子育てにも最適だと思います。
タワーマンションなので、震災の時にはエレベーターが止まり、階段で下りることになるので、高層階の場合かなりの時間がかかり大変です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄、台原駅が徒歩10分くらいで行けるので、街中に出るのに便利です。
駅までは、台原森林公園を通っていく必要があるので、夜は暗いです。 また、夏場は虫が多く、ハチがいることもあるので注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はよく、問題などは見たことはないです。
旧4号線が目の前のなので、排気ガスと騒音はデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タワーマンションに安く済むことができます。 三井不動産管理なので、管理はシッカリしております。 管理人も常駐しており、オートロックでセキュリティはシッカリしてます。
築年数が古くて、大震災の影響で壊れていたり、ひび割れがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は値段の割に、広く、階数によっては海が見え景色は最高です。
大震災の影響で、屋根裏のコンクリートなどは結構ボロボロです。 そのほかにも、配管などは老朽化が来ております。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニ(ローソン)は、道路わたってすぐあります。
周りには、スーパーマーケットも少なく、西友くらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も近くにあり、子育てにはよいかと思います。
マンションなので、そこまでご近所付き合いが無いかと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
新幹線の駅まで10分かからない。本数も多いため10分待つことはない。
コインパーキングが近くにない。ロータリーもないので迎えの車を止めるところがない。路駐になる
生活利便施設の充実
駅を出たところにセブンイレブンとローソンがある耳鼻科と歯科もある
駅近くにスーパーはない。10分以上あるいて、みやぎ生協とドン・キホーテがある。
飲食店の充実
一番近いのはおそらくサイゼリヤと思われる。リーズナブルなお店ではある。
飲食店はそもそもほとんどない。10分以上歩けばスターバックスやときわ亭がある。
暮らし・子育て環境の充実
台原森林公園がすぐ近くになる。小さい公園もマンションの公園などになるが数か所ある。(名前がわかりません)保育園は台原保育園とふれあい保育園が近い。台原小学校と中学校も近い。
坂道が多い地域なのでベビーカーで移動するのは大変。駅ちかであっても、車があったほうが過ごしやすいがコインパーキングがすくないのが難しいところ。
治安
歓楽街は近くにないのがメリットと思われる。
交番が遠い。台原学区にはないと思われる。一番近いのはおそらく小松島交番。
コストパフォーマンス
地下鉄の駅が近いわりには高すぎないと思う。物価も高くはなく低くもない。3000万台で建売が購入できる。
労災病院がなくなる話があるので、クリニックはたくさんあるが総合病院が遠くなる。
交通利便性
仙台中心部の主要駅である当台公園駅、広瀬通り駅、仙台駅、五橋駅まで4〜5駅(5〜10分)で到着するため出勤時間や通学時間のストレスが少ない。他の駅よりも小さめだかタクシー乗り場もあり常にタクシーは待機していて安心。
強いて挙げれば台原駅は利用者が多い割にタクシー乗り場が小さいので天候が悪い時などすぐにタクシーがいなくなってしまい不便。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンやローソンのコンビニがありどちらもそれぞれ出入口から近いところにあるのでとても便利。また、駅構内にも七十七銀行のATMがあり台原には七十七銀行の支店がないのでとても助かる。
台原駅の周りには特に商業施設はなく何か生活用品など買い物をしたい場合はドン・キホーテまで行くしかない。車があれば近いが徒歩だと20分程かかるうえに坂道が多いため高齢者などは不便に感じると思う。
飲食店の充実
サイゼリヤがありいつも学生も多くいる印象。また、ドン・キホーテにも様々な飲食店が入ってる。
車移動であればラーメン屋やサイゼリヤなど行けるが徒歩となると遠くて不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは古くて暗い印象だったが改修後はとてもキレイになり多機能トイレも設置されお年寄りから小さい子、赤ちゃん連れの方でも安心して利用できる。
台原駅の出入口は3カ所あるがそのうちの1カ所にしかエレベーターが設置されていないため、エレベーターを必要とする方が他の2カ所から出入りしたい場合は遠回りになり大変。事前の確認が必要。エレベーターが設置されている出入口から他の2カ所は長い横断歩道を渡らなくてはならないため他の2カ所もエレベーターができるといいと思う。
治安
昼間は明るく散歩している方も多いため安心して利用できる。近くに飲み屋街などはないためとても静か。
夜は台原駅周辺がとても暗くなり怖い印象。特に台原森林公園を通る時はとても暗く、過去も痴漢や声がけなど色々あったので治安も心配。
コストパフォーマンス
仙台中心部を利用することが多い人にとってはとても便利な駅だと思う。駅から徒歩15分圏内にアパートが多く家賃もそこまで高くはない。
台原周辺は坂道が多いため歩くのが苦手な人は大変かもしれない。また、夜になると駅周辺や台原森林公園が暗くて治安が心配。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。