パークスクエア北大阪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2005年2月
総戸数264戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積55.72m² ~ 123.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大木建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア北大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新高4丁目15-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークスクエア北大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新高4丁目15-1の利便性を評価しています。パークスクエア北大阪なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数264戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークスクエア北大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークスクエア北大阪を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークスクエア北大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パークスクエア北大阪の売却ガイド

パークスクエア北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数264戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア北大阪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パークスクエア北大阪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数264戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

パークスクエア北大阪に関するよくある質問

パークスクエア北大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア北大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア北大阪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークスクエア北大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア北大阪はどのような物件ですか?

パークスクエア北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩2分。築2005年、総戸数264戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア北大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅は駅をおりてからもタクシー乗り場があり、店も多くあります。十三駅まで一駅のため、乗り換えする際はすぐなのでとても助かります。家賃は駅から近いと割と高いです。物価は普通です。
【三国駅に対する口コミ】各駅停車の為、特急が止まってほしいです。とても賑やかなため、静かなところが好きな人はしんどく感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅の中にパン屋やATM、スーパー、病院など揃っているのでとても便利だと思います。朝から夕方までは年配の方が多いので、治安が悪いイメージはありません。また、交番も近いので安心です。
【三国駅に対する口コミ】トイレが改札の中にしかないので、トイレに行きたい人は駅員に言って中に入れてもらわなければなりません。夜は若者が出てくるので、大声が聞こえてくることもたまにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】パン屋やファーストフード、レストランなどがあります。
【三国駅に対する口コミ】もう少し食べる店が多くてもいいのかなと、思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅の中に幼稚園があるので、お母さん達は幼稚園に預けてすぐ駅に行けるのが便利です。
【三国駅に対する口コミ】小学校や中学校は少し離れていて、商店街までは雨に当たります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コーヨーが近いし、三国駅が近いし便利です。
せみの鳴き声が夏場にうるさいのが気になる。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
空調無し、照明無しで過ごせる時間が長いです。快適の一言。
ちょいちょい設備の修理が入ります。仕方のないことですが。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅周辺にはコイン自転車置き場がたくさんあります。駅と直結しドラックストアやパン屋さん、上の階にはクリニックがたくさん入っていて認可保育園もあります。そのビルの一階にはスーパーも遅くまで営業しています。ビルを出ればバスターミナルその向かいには長い商店街があり便利です。 大阪梅田まで8分で行けます。
【三国駅に対する口コミ】マンションが多く子供も多いのですが公園の数がすくないです。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
梅田まで近いのが良いです。飲食店やスーパーも多いです。
特にないですが、たまにバイクなどがうるさいです。
交通利便性
梅田や十三などの大きい駅から近いところです
普通しか止まらず、他の特急などが止まらない
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなどが近くや中にあります
もし、飲食店がもう少し多ければいいかなーと思います
飲食店の充実
ガストなどのファーストチェーン店などがあります
もし、飲食店がもう少し多ければいいかなーと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園などもあり、通わせやすいと思います
近くに公園はあるが小さいので遊びには少し向いてない
治安
変な人もいなく、みんなフレンドリーで優しいです
たまにゴミが落ちていたりするぐらいで大丈夫です
コストパフォーマンス
駅チカの物件も多いのですごくいいと思います
強いて言うなら少しだけ家賃が高い気がします
交通利便性
三国駅の周辺には、モスバーガーやガスト、本屋などがあり、早く駅に着いた際など時間を持て余す事がなく過ごせる。駐輪場なども充実しており駅前は割と綺麗な方だ。また、改札に入るまでにカップコーヒーの自販機があったりして値段も安いので毎回飲んでいる。
強いて挙げれば土日は時間帯によるのか自転車が駐輪場に停められない事がある
生活利便施設の充実
本屋があるのはメリットだと思う。また、病院の数も充実しており病院は沢山ありすぎて病院選びに困るくらいだまた少し歩いたところに商店街もあるのだが、整体院が多く、八百屋などもある。八百屋は値段が安い店が多く人も多いが安く食品をゲットできるが、現金でしか支払いできない
もっとショッピングできる専門のお店を増やしてほしいと個人的に思っている
飲食店の充実
ガストとモスバーガーがある。割とリーズナブルなお店が多い
北接にしかないお店があれば意欲的に立ち寄ろうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前に2.3個あるがその他の施設は駅から少し歩いたところにある
幼稚園なども駅前にあれば通勤前に送っていけるから嬉しい
治安
駅前に交番があるのでその辺りは安心できる
酔っ払いなどはいないがたまに歩きながら叫んでいる人がいるのは少し怖い
コストパフォーマンス
住宅が沢山あり、土地の値段もそこまで高くない
駅に行くまでの堤防は道が狭くて怖い。雨のひ滑ってこけると生死に関わりそう

パークスクエア北大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.48万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.9 182.58 264.26 2009-04-23 3LDK 68.8㎡ 157.6万円/㎡2009-07-08 4LDK 89.98㎡ 142.55万円/㎡2009-08-19 3LDK 70.26㎡ 159.03万円/㎡2009-11-18 4LDK 89.98㎡ 126.75万円/㎡2009-11-23 3LDK 70.26㎡ 140.21万円/㎡2010-01-25 3LDK 68.64㎡ 129.55万円/㎡2010-03-03 4LDK 99.99㎡ 154.73万円/㎡2010-03-10 3LDK 76.76㎡ 124.03万円/㎡2010-06-08 4LDK 89.98㎡ 135.57万円/㎡2010-10-05 4LDK 82.31㎡ 143.78万円/㎡2010-10-05 3LDK 65.06㎡ 141.26万円/㎡2010-10-16 3LDK 76.29㎡ 134.33万円/㎡2010-12-25 4LDK 91.8㎡ 132.52万円/㎡2011-01-08 3LDK 66.98㎡ 142.14万円/㎡2011-07-05 3LDK 70.26㎡ 140.21万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.76㎡ 137.38万円/㎡2011-07-28 3LDK 65.06㎡ 126.52万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.26㎡ 140.68万円/㎡2011-10-31 3LDK 70.84㎡ 134.4万円/㎡2011-12-21 3LDK 70.84㎡ 134.4万円/㎡2011-12-27 2LDK 55.82㎡ 140.95万円/㎡2012-02-03 4LDK 93.72㎡ 122.75万円/㎡2012-02-11 3LDK 76.29㎡ 123.5万円/㎡2012-03-23 4LDK 91.8㎡ 125.32万円/㎡2012-04-22 2LDK 55.82㎡ 135.03万円/㎡2012-05-02 3LDK 76.29㎡ 123.5万円/㎡2012-05-12 3LDK 70.84㎡ 126万円/㎡2012-08-28 4LDK 82.31㎡ 124.5万円/㎡2012-09-06 3LDK 76.29㎡ 123.5万円/㎡2012-09-15 4LDK 82.31㎡ 119.69万円/㎡2012-09-16 3LDK 76.29㎡ 120.9万円/㎡2012-11-06 3LDK 76.29㎡ 119.16万円/㎡2012-11-08 4LDK 105.98㎡ 130.39万円/㎡2012-12-11 4LDK 93.72㎡ 119.22万円/㎡2013-01-14 3LDK 78.87㎡ 133.29万円/㎡2013-02-06 4LDK 93.72㎡ 115.34万円/㎡2013-02-20 3LDK 78.87㎡ 129.1万円/㎡2013-02-24 4LDK 91.8㎡ 114.51万円/㎡2013-05-14 3LDK 73.4㎡ 129.71万円/㎡2013-07-10 4LDK 91.8㎡ 118.48万円/㎡2013-12-04 3LDK 76.29㎡ 116.13万円/㎡2014-02-21 4LDK 91.8㎡ 118.48万円/㎡2014-02-26 4LDK 89.98㎡ 136.67万円/㎡2014-09-13 4LDK 91.8㎡ 118.48万円/㎡2014-09-16 3LDK 70.26㎡ 137.86万円/㎡2015-01-26 2LDK 66.98㎡ 137.7万円/㎡2015-04-09 4LDK 89.98㎡ 131.53万円/㎡2016-02-26 4LDK 82.31㎡ 147.8万円/㎡2016-05-26 3LDK 93.72㎡ 143.91万円/㎡2016-06-09 3LDK 68.64㎡ 138.7万円/㎡2017-07-02 3LDK 68.64㎡ 129.55万円/㎡2017-07-21 3LDK 89.54㎡ 158.02万円/㎡2017-10-03 3LDK 89.54㎡ 146.94万円/㎡2021-03-12 3LDK 91.8㎡ 164.21万円/㎡2021-04-19 3LDK 91.8㎡ 157.73万円/㎡2022-01-29 3LDK 78.87㎡ 171.01万円/㎡2022-09-30 3LDK 70.26㎡ 206.08万円/㎡2022-12-30 3LDK 70.26㎡ 171.74万円/㎡2023-01-27 3LDK 70.26㎡ 200.91万円/㎡2023-03-04 4LDK 89.54㎡ 167.25万円/㎡2023-03-05 3LDK 70.26㎡ 162.33万円/㎡2023-07-05 4LDK 89.54㎡ 165.4万円/㎡2023-09-28 4LDK 89.54㎡ 158.39万円/㎡2023-10-31 4LDK 89.5㎡ 158.46万円/㎡2024-01-09 3LDK 76.29㎡ 160.33万円/㎡2024-08-03 2LDK 55.72㎡ 200.53万円/㎡2024-10-05 2LDK 55.82㎡ 200.17万円/㎡2024-10-19 3LDK 70.26㎡ 187.26万円/㎡2025-05-26 3LDK 91.8㎡ 197.34万円/㎡2025-07-01 4LDK 89.98㎡ 201.33万円/㎡2025-07-28 4LDK 93.72㎡ 215.17万円/㎡2025-09-21 3LDK 64.38㎡ 230.55万円/㎡2025-09-24 3LDK 81.45㎡ 202.53万円/㎡2025-11-11 2LDK 55.72㎡ 236.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.38㎡ 230.55万円/㎡2025-12-27 3LDK 78.87㎡ 250.65万円/㎡2026-01-07 3LDK 64.38㎡ 230.55万円/㎡2026-02-18 3LDK 70.84㎡ 232.39万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 13階 3LDK 70.84㎡ 232.39万円/㎡
2026-01-07 9階 3LDK 64.38㎡ 230.55万円/㎡
2025-12-27 15階 3LDK 78.87㎡ 250.65万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 64.38㎡ 230.55万円/㎡
2025-11-11 2階 2LDK 55.72㎡ 236.13万円/㎡
2025-09-24 6階 3LDK 81.45㎡ 202.53万円/㎡
2025-09-21 9階 3LDK 64.38㎡ 230.55万円/㎡
2025-07-28 11階 4LDK 93.72㎡ 215.17万円/㎡
2025-07-01 2階 4LDK 89.98㎡ 201.33万円/㎡
2025-05-26 11階 3LDK 91.8㎡ 197.34万円/㎡
2024-10-19 5階 3LDK 70.26㎡ 187.26万円/㎡
2024-10-05 10階 2LDK 55.82㎡ 200.17万円/㎡
2024-08-03 8階 2LDK 55.72㎡ 200.53万円/㎡
2024-01-09 7階 3LDK 76.29㎡ 160.33万円/㎡
2023-10-31 3階 4LDK 89.5㎡ 158.46万円/㎡
2023-09-28 3階 4LDK 89.54㎡ 158.39万円/㎡
2023-07-05 3階 4LDK 89.54㎡ 165.4万円/㎡
2023-03-05 9階 3LDK 70.26㎡ 162.33万円/㎡
2023-03-04 3階 4LDK 89.54㎡ 167.25万円/㎡
2023-01-27 13階 3LDK 70.26㎡ 200.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。