パークスクエア北大阪エアーコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2005年1月
総戸数129戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積61.48m² ~ 101.75m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大木建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア北大阪エアーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三国駅周辺の需要を重視しています。パークスクエア北大阪エアーコートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新高4丁目15-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークスクエア北大阪エアーコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークスクエア北大阪エアーコートはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークスクエア北大阪エアーコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークスクエア北大阪エアーコートの売却ガイド

パークスクエア北大阪エアーコートは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数129戸、19階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア北大阪エアーコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パークスクエア北大阪エアーコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

パークスクエア北大阪エアーコートに関するよくある質問

パークスクエア北大阪エアーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア北大阪エアーコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア北大阪エアーコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークスクエア北大阪エアーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア北大阪エアーコートはどのような物件ですか?

パークスクエア北大阪エアーコートは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩2分。築2005年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア北大阪エアーコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅は阪急宝塚線の三国駅で駅ビルにスーパー、ドラッグストア、病院がたくさん入っていてとても便利です。 梅田駅まで3駅なので通勤時間が短く、毎日の通勤に便利です。 駅までは徒歩10分もかからず、大きい通りで夜でも明るく安心できます。
▼阪急三国駅は急行は停まらないため普通便のみで、急行で京都や神戸方面へ行く場合は隣の十三駅まで一駅乗って、十三駅から乗り換えになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに新しい分譲マンションが増えていて、ファミリー層が増えています。
▼近くに神崎川がありますので、風が強く橋を渡る時冬場はとても寒いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスがとても広くホテルのようコンシェルジュとミニショップがあります。
▼少し築年数が経っているため、外観が近くの分譲マンションと比べて古く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲床暖房、追い焚き機能、浴室乾燥機などの設備が充実しています。
▼窓が大きくて良いと思いますが、大通りに面しているため下層階は外からの視線が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ファミリーレストラン、回転寿司等の飲食店と商店街が近くにあります。
▼スーパーは駅ビルにありますが店舗が小さく、大きめな店舗は少し離れているため、自転車か車が必要だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公立の小学校が近くにあり、幼稚園、保育園、認定こども園もあります。
▼中学校は少し距離があり、商店街の裏の辺りは暗い通りもあります。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲三国駅前は昔と違って整備されていて駅前が綺麗で、フレスコ、ローソン、100円ショップ、病院など充実しています。
▼ロッテリアはありますが、なぜか近くにマクドナルドがありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三国駅に対する口コミ】伊丹空港までのアクセスに便利。各駅電車は人が平均して少ない。梅田に近いが賃貸も安い物件がある方だと思う。
▼【三国駅に対する口コミ】近くに駐車場が少ない為、タクシーや自転車利用が必要。最近開発が増えてきており、賃料がやや上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三国駅に対する口コミ】駅ビル内にカフェやドラッグストア、パン屋やレストラン、病院などがあり、便利。酔っ払いはそんなに見かけない。街灯も最低限ある。
▼【三国駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、カフェが一つしかないので複数あると、さらに利用者が増えると思う。強いて言えば、人通りは少ないので1人で夜中の利用はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三国駅に対する口コミ】カフェ、パン屋、ガスト、ロッテリアがある。
▼【三国駅に対する口コミ】強いて言うなら、ファストフード以外のレストランがあると、幅広い層が利用すると思う。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【三国駅に対する口コミ】エスカレーターはある。必要最低限のエレベーターもある。
▼【三国駅に対する口コミ】強いて言うなら、スロープなどが少ない。エスカレーターの幅がやや狭い。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランス内に多くの植栽とコンシェルジュデスク、居住者用のミニショップがあり、このマンションの顔となっている。駐車場も自走式平面のため使い易く、ショッピングカートが常備されているため買い物の運搬にとても便利。マンションとして必要なものは揃っていて、新築から15年住んでいますが、相変わらず利便性は維持されています。
▼特に思い当たらず、敢えて言うなら居住者用のトランクルームがあれば嬉しいです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲十三や梅田、新大阪駅などへのアクセスが良いのが魅力。
▼新大阪駅への直通の路線があればとても助かる。
生活利便施設の充実
▲商業施設やドラッグストア、弁当屋やコンビニなどがあってとても便利。
▼高級スーパーの成城石井がもっと近くにあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェをメインに、蕎麦やうどんなど、いろいろなジャンルの飲食店が多数ある。
▼居酒屋の代わりに家族で楽しめるファミレスがもっとあればいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は比較的たくさんあり、特に保育園は駅チカなので便利である。
▼駅周辺はにぎやかなので、静かな環境を好む人にはあまり向いていない。
治安
▲駅出てすぐに「三国駅前交番」があるので安心できる。
▼呑み屋さんが多いので、夜の不要な外出は控えた方が良い。
コストパフォーマンス
▲大阪中心部に近い割には物価はリーズナブルである。
▼マンションが多く、一軒家を建てると少し高くなるかも。
交通利便性
▲大阪梅田に近いので利便性が高い。昼間は空いている。
▼各駅停車しか止まらないかつ乗換なしに加えて終点に近い駅なので、梅田方面の朝のラッシュ時間帯は混雑していて乗車しにくい。
生活利便施設の充実
▲商店街もあるし最近はスーパーの新規OPENが多いので年々利便性は向上している。
▼本屋が駅ナカの小さい書店しかないので本やCDは他の街に買いに行く。
飲食店の充実
▲パン屋が意外と多い。ファストフード、ラーメン、ファミレスがそろっている。
▼駐車場のある店が少ない。また人に勧められるような美味しい店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲庄内方面にベビーザらス、十三方面に西松屋がある。
▼歩道が無かったり、あっても狭い道が多いためベビーカーに厳しい。
治安
▲隣の十三と比べると騒音は少ない。警察署が近くにあるので、要事の際は安心かも。
▼時々事件や事故の報道があるので夜はあまり出歩かないほうがよい。
コストパフォーマンス
▲利便性の割にマンションの価格が他の街よりも低くコスパはよい
▼マンションの値段はだんだん上がっていると思うのでどんどんコスパは悪くなると思う。
交通利便性
▲梅田に行くのに10分ぐらいで行けてとても便利です。
▼特にないが、時間帯によっては混むのが嫌だなと思うぐらいです。
生活利便施設の充実
▲駅の建物に病院があってよく通わせてもらっています。
▼ご飯屋さんがもう少し有ればいいなって思います。
飲食店の充実
▲居酒屋などが多いイメージです。駅からすぐです。
▼特にないですが、個人的にはマクドナルドが欲しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くのビルに保育園があってとてもいいと思います。
▼エレベーターが狭いので車椅子の人は少し困りそうです
治安
▲お昼まや夕方などはゆったりした雰囲気でいいと思います。
▼夜になると少しバイクがブンブンとしてるイメージがあります。
コストパフォーマンス
▲都心から近いのに、家賃などもそこまで高くなくおすすめです。
▼少し古い建物が多いような気もしますがそこまで気にもなりません。
交通利便性
▲交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。
▼電車の本数は急いでる場合には少なく感じるかもしれません。急行や快速などが駅を通過するので普通電車が来たかと勘違いすることもあります。
生活利便施設の充実
▲買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。小さな病院は商店街にあります。商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。
▼公共施設が充実している感じはあまりしません。他の地域に分かれています。大きな病院はありません。生活で納得できる程度の商業施設はありませんが、満足できるほど充実している印象は決してないです。商店街もどうしても老朽が目立ちます。徐々に昔にあったお店が無くなっていることも悲しく思います。
飲食店の充実
▲チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。
▼チェーンが多くて個人店がどうしても多くは無いです。コロナの影響か高齢化の影響かいつの間にか閉まっている店もあるのが少し寂しい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。エレベーターやスロープはそこそこあります。三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。
▼傍にある学校ごとに学力的なレベルの差があるのは事実です。それにより治安がばらけてます。また周辺に住む人数に対して幼稚園の数が少なく、公園や保育園と比べても少ないです。
治安
▲基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。
▼昼に比べて夜は静かだからこそ暴走族的な人たちがバイクを走らせている音が聞こえます。駅周辺は割と綺麗だとは思いますが、若い人が夜になると騒いでいることもあります。駅も決して新しい訳ではなく、良いとは言えません。
コストパフォーマンス
▲住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。
▼便利な施設が多い訳では無いです。また利便性が割と高く主要都市に行きやすい故に戸建ての地価が高いことが挙げられます。物価も決して安い訳ではなく比較して少し高く感じる施設もあります。

パークスクエア北大阪エアーコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価172.33万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.24 185.3 231.36 2014-11-13 4LDK 91.8㎡ 146.92万円/㎡2016-09-09 3LDK 70.26㎡ 149.62万円/㎡2017-01-26 3LDK 91.8㎡ 150.52万円/㎡2019-08-27 3LDK 65.06㎡ 161.58万円/㎡2019-09-11 3LDK 78.87㎡ 187.78万円/㎡2019-12-28 3LDK 70.26㎡ 168.44万円/㎡2020-01-15 3LDK 91.8㎡ 193.74万円/㎡2020-03-08 3LDK 70.26㎡ 182.56万円/㎡2020-07-05 3LDK 91.8㎡ 179.33万円/㎡2020-09-02 2LDK 61.48㎡ 223.68万円/㎡2020-09-08 4LDK 91.8㎡ 164.93万円/㎡2020-11-05 2LDK 61.48㎡ 180.13万円/㎡2020-11-09 4LDK 91.8㎡ 161.33万円/㎡2021-02-18 3LDK 87.93㎡ 164.67万円/㎡2021-03-10 3LDK 91.8㎡ 157.73万円/㎡2021-05-03 2LDK 61.84㎡ 191.38万円/㎡2021-07-06 3LDK 91.8㎡ 157.73万円/㎡2021-08-24 3LDK 87.93㎡ 164.67万円/㎡2021-09-17 2LDK 61.48㎡ 172.06万円/㎡2024-01-07 3LDK 78.87㎡ 187.78万円/㎡ 2014-11 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-07 15階 3LDK 78.87㎡ 187.78万円/㎡
2021-09-17 16階 2LDK 61.48㎡ 172.06万円/㎡
2021-08-24 18階 3LDK 87.93㎡ 164.67万円/㎡
2021-07-06 18階 3LDK 91.8㎡ 157.73万円/㎡
2021-05-03 16階 2LDK 61.84㎡ 191.38万円/㎡
2021-03-10 18階 3LDK 91.8㎡ 157.73万円/㎡
2021-02-18 18階 3LDK 87.93㎡ 164.67万円/㎡
2020-11-09 8階 4LDK 91.8㎡ 161.33万円/㎡
2020-11-05 16階 2LDK 61.48㎡ 180.13万円/㎡
2020-09-08 8階 4LDK 91.8㎡ 164.93万円/㎡
2020-09-02 16階 2LDK 61.48㎡ 223.68万円/㎡
2020-07-05 18階 3LDK 91.8㎡ 179.33万円/㎡
2020-03-08 8階 3LDK 70.26㎡ 182.56万円/㎡
2020-01-15 18階 3LDK 91.8㎡ 193.74万円/㎡
2019-12-28 18階 3LDK 70.26㎡ 168.44万円/㎡
2019-09-11 17階 3LDK 78.87㎡ 187.78万円/㎡
2019-08-27 14階 3LDK 65.06㎡ 161.58万円/㎡
2017-01-26 11階 3LDK 91.8㎡ 150.52万円/㎡
2016-09-09 13階 3LDK 70.26㎡ 149.62万円/㎡
2014-11-13 8階 4LDK 91.8㎡ 146.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。