パークグラン北田辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年5月
総戸数70戸
小学校区域桑津小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積66.27m² ~ 78.81m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャルJR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社三井住友建設大鉄工業
管理会社大和ライフネクスト

パークグラン北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西今川1丁目2-2の利便性を評価しています。パークグラン北田辺なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パークグラン北田辺は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西今川1丁目2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークグラン北田辺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークグラン北田辺の売却ガイド

パークグラン北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークグラン北田辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

パークグラン北田辺を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑津小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

パークグラン北田辺に関するよくある質問

パークグラン北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークグラン北田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークグラン北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークグラン北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークグラン北田辺はどのような物件ですか?

パークグラン北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩5分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークグラン北田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに同じくらいの高さのマンションがないため、見晴らしは気にならない。 上の階だと淀川やPLの花火が見れるので良かった。
駅から近いわけではない。 近隣住民との仲が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は普通。一方通行が多いので、そんなに車の数も多いわけではない。
コンビニが近くにない。買い物に行く時に、ちょっと距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
世帯数がそんなに多いわけではないので、顔見知り程度のお付き合い。
エレベーターが1台しかないので、重なると待つ時間がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は普通のマンション。 4人家族くらいだと少し狭く感じるかも。
お風呂に窓が無い部屋がある。 風通しが良すぎるので、廊下とリビングの仕切りの扉が勢いよく閉まることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店がないため、ゴミの匂いや汚れがないので安心
近いと言える場所にお店がない。 お店の数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校もマンションから近い。登下校は心配がない。
特にない。 子育てをするにあたり、学校も近くにあり、公園もある。文句がない。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
自動ドア式のオートロックが正面玄関、通用ドア共に設置されており、また、部屋もセキュリティ会社システムが設置されていて、安心感があります。
エレベーターが一台のみなので、朝の混雑時に少し待たないとならないことが予想されますが、エレベーター速度が速いため、そこまで不便ではないかもしれない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美章園駅に対する口コミ】一つ先の駅が天王寺ですので中心部へのアクセスは良いです。 大型のスーパーなどはないですが飲食店や居酒屋などはあります。 近くに専門学校があり学生さんが朝は見られますが混雑するほどではありません。 小さな駅ですので上り下りなどなくホームに出られます。
【美章園駅に対する口コミ】駅周辺は住宅も多いですがお店は少ないので買い物には少し不便かもしれません。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
保育園・幼稚園〜小学校・中学校が全て近くにあり、マンションの隣には公園もあるため、子育てには良い環境だと思います。
最寄駅周辺に飲食店が少なく、ちょっと外で食事したい時などに不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
降りた目の前にコンビニがあってもう一駅行くと天王寺に行けて交通性がとてもいい
強いて挙げるならば遅延が少し目立つところ
生活利便施設の充実
いいことがそんなにない強いて言うならばコンビニがある
この周辺に便利な建物がとても少なくてあまり良くない
飲食店の充実
飲食店は少なくはないがチェーン店は少ない
強いて言うならば大きな店があまりなくてショック
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校と中学校があり暮らしはとても豊か
強いて言うならば小学校がそれなりにない。
治安
全然ない自転車も盗まれたことがある人も聞いたことがある
もし、発展していったらもっと良くなりみんなが住むようになる
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段など学生にはとても良い
もし、発展していったらもっと良くなりみんなが住むようになる

パークグラン北田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.97万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.72 152.32 194.92 2009-06-15 3LDK 70.05㎡ 150.07万円/㎡2010-04-06 3LDK 66.27㎡ 138.68万円/㎡2010-04-07 3LDK 66.27㎡ 133.69万円/㎡2010-06-05 3LDK 66.27㎡ 123.71万円/㎡2011-07-28 3LDK 78.81㎡ 146.81万円/㎡2011-09-27 3LDK 67.35㎡ 116.82万円/㎡2012-01-09 3LDK 78.81㎡ 125万円/㎡2014-10-22 3LDK 70.05㎡ 135.91万円/㎡2014-12-10 3LDK 70.05㎡ 131.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.05㎡ 131.19万円/㎡2015-01-29 3LDK 66.27㎡ 138.68万円/㎡2015-10-05 3LDK 72.77㎡ 144.46万円/㎡2015-10-05 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡2016-02-12 3LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡2016-07-11 3LDK 72.77㎡ 153.55万円/㎡2017-02-04 3LDK 66.27㎡ 143.66万円/㎡2018-04-09 3LDK 70.09㎡ 140.08万円/㎡2018-07-16 3LDK 66.27㎡ 143.66万円/㎡2018-09-02 3LDK 70.05㎡ 150.07万円/㎡2018-11-28 3LDK 70.05㎡ 151.01万円/㎡2019-10-22 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡2023-01-08 3LDK 72.77㎡ 167.17万円/㎡2023-02-05 3LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡2025-02-07 3LDK 67.35㎡ 166.84万円/㎡2025-08-30 3LDK 70.05㎡ 187.82万円/㎡2025-11-22 3LDK 67.35㎡ 165.9万円/㎡ 2009-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 2階 3LDK 67.35㎡ 165.9万円/㎡
2025-08-30 3階 3LDK 70.05㎡ 187.82万円/㎡
2025-02-07 2階 3LDK 67.35㎡ 166.84万円/㎡
2023-02-05 2階 3LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡
2023-01-08 2階 3LDK 72.77㎡ 167.17万円/㎡
2019-10-22 1階 3LDK 70.09㎡ 140.55万円/㎡
2018-11-28 12階 3LDK 70.05㎡ 151.01万円/㎡
2018-09-02 10階 3LDK 70.05㎡ 150.07万円/㎡
2018-07-16 15階 3LDK 66.27㎡ 143.66万円/㎡
2018-04-09 2階 3LDK 70.09㎡ 140.08万円/㎡
2017-02-04 15階 3LDK 66.27㎡ 143.66万円/㎡
2016-07-11 15階 3LDK 72.77㎡ 153.55万円/㎡
2016-02-12 15階 3LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡
2015-10-05 15階 3LDK 72.77㎡ 144.46万円/㎡
2015-10-05 6階 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡
2015-01-29 11階 3LDK 66.27㎡ 138.68万円/㎡
2014-12-16 14階 3LDK 70.05㎡ 131.19万円/㎡
2014-12-10 14階 3LDK 70.05㎡ 131.19万円/㎡
2014-10-22 14階 3LDK 70.05㎡ 135.91万円/㎡
2012-01-09 13階 3LDK 78.81㎡ 125万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。