パロス瑞江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町2丁目304-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数28戸
小学校区域鎌田小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積51.72m² ~ 78.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社本州コーポレーション
施工会社本州コーポレーションナカノフドー建設
管理会社日本ハウズイング

パロス瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パロス瑞江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パロス瑞江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パロス瑞江の売却ガイド

パロス瑞江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパロス瑞江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロス瑞江を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌田小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

パロス瑞江に関するよくある質問

パロス瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロス瑞江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロス瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパロス瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロス瑞江はどのような物件ですか?

パロス瑞江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩4分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロス瑞江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】終電は遅い方なので残業で夜遅く帰るときはよい。朝もそこまで混雑してない。駅前は家賃は高いが、少し離れるとお手頃価格の家賃である。
【瑞江駅に対する口コミ】もし昼の時間帯に電車の本数を増やせるならいいと思う。駅前は道が狭くゴチャゴチャしているので動きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅の近くにドン・キホーテや本屋、飲食店があり利便性はよい。昼間は家族連れや主婦層も多く、駅前としての安心感がある。
【瑞江駅に対する口コミ】飲食店の並びにキャバクラや麻雀のお店があり治安はよくない。夜は酔っ払い、若者が多く見える。騒いでいる姿もよく見かけて治安はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】近くに美味しい焼肉屋さんがある。行ったことはないが行ってみたい。
【瑞江駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お店の質はよくない印象である。下町感がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】幼稚園は多く子供もよく見かける。中学校も近くにある。
【瑞江駅に対する口コミ】もし、もっと駅前の道が広ければもっと良くなると思う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの清掃等、丁寧で行き届いていました。
管理体制等に問題はありませんが、駅から近い分外の喧騒が気になることがありました。慣れたら気になりません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
瑞江駅周辺は飲食店他病院など基本的なお店は揃っている
整骨院が多すぎる美容院も多すぎるコンビニが駅周辺しか便利じゃない
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
手入れが行き届いている。住民とすれ違うときちんと挨拶をしてくれる。
ごみ置場の清掃時の音が結構する印象があった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、ドラックストア、駅が近くて便利。複数のお店があるので、選べる。
公園が近いので、夜の治安が少し心配。但し、公園から見える角度ではないため、その点は安心だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は行き届いていており、住みやすいマンションだと思う。
エントランスの雰囲気が若干暗い程度。オートロックは機能しているので問題ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好。周りに商業施設等はないため、静かだと思う。
強いて上げれば、経年のため、リフォームは必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア等揃っており、困らない。
商業施設はないので、電車や車で出かける必要はあるが、たいして困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近いので、子どもがいる家庭には良いと思う。
しいてあげれば、病院の種類は限られるため、希望する科がない場合、他を探す必要がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿駅までは一本で行けますし、新宿三丁目駅からはISETANに直通のため便利です。また千葉県方面は本八幡駅まで行けますのでそこからJRや京成線に乗り換える事もできます。
都営新宿線しか通ってなく新宿線方面に向かうには便利ですが秋葉原に向かうには岩本町駅から15分くらい徒歩となります。錦糸町駅に向かう場合は住吉駅から15分くらい歩くことになります。
生活利便施設の充実
ドンキホーテ、マツモトキヨシ、バーガーキング、すき家、松屋、なか卯やラーメン屋もあり買い物や食事には困りません。
基本的には深夜はほとんどの店が閉まっていますので夜に飲みに行く人は繁華街まで出たほうが楽しめると思います。
飲食店の充実
駅前に居酒屋、日高屋、すた丼、牛丼屋、焼肉、ラーメンと豊富なため軽い飲み会や食事なら瑞江駅でも楽しめると思います。
飲み会後の二次会などで深夜になる場合は空いてる店が限られてるため毎回瑞江駅で飲んだりするのは飽きてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
比較的に治安もよくて住宅も多く学校も幼稚園もあり塾も駅から近い場所にあるため子育てには困ることはないと思います。
強いて挙げれば公園が駅から少し遠いところです。
治安
治安は東京都内としてはすごくいいと思います。千葉県の繁華街より安心して暮らせるかなと。
一応23区内なのですが深夜に音のうるさいバイクが走ったりしています。
コストパフォーマンス
駅前の新築のマンションはさすがに高いですが少し離れた場所なら東京都内とは思えない家賃でかりれます。
家賃が安いアパートは外観も少し古いためその辺を気にする人には厳しいと思います。
交通利便性
終点の本八幡に近いため、朝などあまり混んでいる様子がないためかなり便利です。
あまりありませんが、中に飲食店等が欲しいですね。
生活利便施設の充実
ショッピングセンター、本屋、スーパーマーケットなどさまざまな施設がありとても充実しています。
強いて言うならマクドナルドが遠いくらいでしょうか(笑)。
飲食店の充実
すき家、松屋、吉野家の三大牛丼店があり、仕事帰りなどに夕食を簡単に買って帰ることができ、とても助かっています。
近くにマクドナルドが近くに欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小、中学校があり、公園も多い地域なのでかなり子育てには便利です。
ほとんどないですね。自分も子供の頃はかなりのびのび生活できていました。強いていうのであれば映画館などの娯楽施設があまりない点でしょうか。中学時代は少し不満でしたね。
治安
駅前に交番もあり、江戸川区内では治安も悪くないのでかなり充実しています。
もう少しゴミのポイ捨てが減るといいですね。
コストパフォーマンス
物価や家賃もそこまで高くなく、交通面でも新宿へ電車乗り換えなしで行けるためかなり良いと思います。
安いハンバーガーショップを置いて欲しいです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。