パレ・ドール八王子2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市子安町2丁目13-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年7月
総戸数95戸
小学校区域いずみの森義務教育学校
中学校区域いずみの森義務教育学校160
専有面積14.49m² ~ 19.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社日帝商事
施工会社三友建設
管理会社東急コミュニティー

パレ・ドール八王子2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレ・ドール八王子2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パレ・ドール八王子2の売却ガイド

パレ・ドール八王子2は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数95戸、4階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ・ドール八王子2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ・ドール八王子2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: いずみの森義務教育学校
  • 中学校区: いずみの森義務教育学校160

パレ・ドール八王子2に関するよくある質問

パレ・ドール八王子2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ・ドール八王子2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ・ドール八王子2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレ・ドール八王子2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ・ドール八王子2はどのような物件ですか?

パレ・ドール八王子2は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩8分。築1987年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ・ドール八王子2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大きな駅ビルが2つあり、生活に必要なものは最寄りの八王子駅で全て揃います。医療機関も最寄り駅範囲内で事足りると思います。
特にありませんが店や施設が集まっている為、常に混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりに外灯が一定距離である為、真っ暗にはなりません。
明るいうちはいいのですが、暗くなると人通りもあまりなくなる為少し不安感を覚えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス、廊下、エレベーター等は常に清潔に保たれています。集合ポストの横に不要なチラシを入れるカゴを用意して下さっている為、とても助かります。
特にありませんが、強いてあげれば郵便受けが小さいのが少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームですがルームカーテンを付ける為のポールがある為、目隠し効果も得られます。
キッチンとユニットバスが狭いので、慣れるまでは不便に感じるかもしれません。あと、廊下や周りのお部屋の声や物音が聞こえやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2つの駅ビルそれぞれにスーパー、薬局がありとても助かります。引っ越しなどの際も家電量販店があるので便利です。日常生活で「これが欲しい」と思ったら大抵何でも最寄り駅で揃います。
強いて挙げれば、北口方面は少しガヤガヤしているのであまり行っていません。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身の為あまり具体的には分かりませんが、目の前が公園で夕方くらいまではお子さん連れやお年寄りがいらっしゃって和やかです。
暗くなるとお子さんだけで遊ぶのは少し心配になるかと思います。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
八王子駅から近くて便利ファミリーマートもすぐ近く
特にありませんが、子安町は外国人が結構多い
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
やすい。クローゼットがある。
上の人の足音がよく聞こえる。ユニットバスが狭い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
デパートは全て潰れましたが、新たに専門店ビルになり買い物に不便はありません。
デメリットは特にありません。京王線だと始発なので座れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
裏通りなので夜とかは結構静かです。 南口は住宅街で落ち着きます。
特に夜はですが北口はガラが悪いです。 他は特に思い付きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日の日中は毎日掃除してくれます。 宅配BOXもあり、非常に重宝しています。
夏はゴミ捨て場や廊下も虫黒いが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的なワンルームの作りです。バストイレ同じ部屋ですが慣れているので気になりません。
冬は結露が凄いです。下手するとすぐにカビになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーがあり、この建物付近にもドラッグストアやコンビニもあり、充実しています。
やっぱり北口に比べると南口は買い物や飲食店は極端に減ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに内科や歯医者もあります。特に困る事はありません。
特には思い付きません。避難場所や学校も直ぐです。
2023年11月 メリット
交通利便性
タクシーがほぼずっと停まっているためいつでもタクシーに乗れる。
強いて挙げれば地面にあるゴミなどが気になる。
生活利便施設の充実
雑貨屋など買い物を楽しめる場所があって特に本屋さん。
もし、本屋が駅の近くにあったらもっと楽しめる。
飲食店の充実
とてもいっぱい美味しいカフェ屋さんがあるから選べて楽しい。
美味しいカフェ屋さんまでの距離が少しだけ気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベターやスロープが設置してあるからとても安心できる。
公園や遊び場が少ないため運動ができないのを改善してほしい。
治安
地面がきちんと掃除してあってきれいで清潔感があっていい。
昼や夜に悪口を大声で叫んでいる人がたまにいて少し怖い。
コストパフォーマンス
周りに日常品がいっぱい売ってあってとても楽。
土地の値段(家賃相場)などが少し高いのが悲しい。
交通利便性
・快速が止まる。・徒歩数分の所に京王八王子駅がある。・バス、タクシーを利用できる。
・エレベーターやエスカレーターが多過ぎて初めて利用する人が間違えてバスの停留所に降りてしまうことがある。
生活利便施設の充実
・駅の目の前に八王子オクトーレというショッピングモールがある。・徒歩数分の所にスーパーマーケットが併設されているドンキホーテがある。
・強いて言うなら市役所がもっと駅に近ければよかったのにと感じる。
飲食店の充実
・周囲にバーミヤンなどのファミリーレストランやマクドナルドなどのファストフード店が多い。・カラオケなどもある。
・強いて言うならインスタ映えするようなお洒落なカフェなどはあまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅や飲み屋街から少し離れた静かな地区に小学校が点在している。・駅に多目的トイレがある。
・公園をあまり見かけないことが気になった。小学校が近いなら小規模でも公園があればいいのにと感じる。
治安
・夜遅くまでやっている飲食店や街灯が多く、駅から少し離れても明るい。
・ガールズバーやスナック、キャバクラが多く、夜になると通りにキャッチが並ぶ。・大型パチンコ店があり、周辺はあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
・交通の便や生活利便性が非常に高いと感じる。・たまに古本市などをやっているのも見かける。
・東京の郊外にしては家賃が少し高いと感じる。
交通利便性
JR だけでいくつもの路線が交差する大きな駅。構内に、スイーツなどおいしいお店もあるのが魅力。
人が多く、女性トイレは並ぶことが多い。座る場所がないので、ゆっくりと待つような待ち合わせには向かないかも。
生活利便施設の充実
駅周りに、山ほどのお店があるので、すべてそろう。市役所も近くにあり、夜7時まで開いてるので、何かのときには助かる。
武蔵野プレイスのような、機能型図書館をずっと希望しているが、ないまま。学園都市といいながら、そういうことにお金を使わない残念な市です。
飲食店の充実
チェーンのお店が好きなら、ほぼ網羅されてるので見つかる。
山ほどのお店があって便利だけど、チェーン店が多く、個性はイマイチ。良いお店はやっぱり駅から少し離れる。
暮らし・子育て環境の充実
特に8時以降は値下げ品がでるので、お店の多い駅周辺での食品の買い物には助かる。
野菜や食料品が、そんあに安くないので、日々の暮らし的にはイマイチ。
治安
お店も多く、車も通るので、かなり安心して夜中まで歩ける。
自転車の人がすごく多い町なので、歩行者としてはいつもヒヤヒヤする。
コストパフォーマンス
23区内にも出やすく、何でもそろうほどお店も充実しているので便利。
車がない人には、行きづらいところも多いのが残念。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。