パレブラン新御堂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年5月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積52.69m² ~ 118.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大登興産
施工会社住友建設
管理会社自主管理

パレブラン新御堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜118m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パレブラン新御堂は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国5丁目7-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パレブラン新御堂は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東三国駅まで徒歩3分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パレブラン新御堂は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パレブラン新御堂の売却ガイド

パレブラン新御堂は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレブラン新御堂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パレブラン新御堂を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

パレブラン新御堂に関するよくある質問

パレブラン新御堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレブラン新御堂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレブラン新御堂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレブラン新御堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレブラン新御堂はどのような物件ですか?

パレブラン新御堂は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩3分。築1974年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレブラン新御堂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】大阪の主要な駅(梅田・なんば)へ一本で行けるアクセスの良さが魅力です。 御堂筋線なのでその分混雑は酷いですが、東三国駅からなら朝以外は座れることが多いです。 駅自体はPUDOステーションなどはありませんが、ロッカーなど最低限の施設は揃ったコンパクトな駅です。
【東三国駅に対する口コミ】4番出口にはエスカレーターがありません。 この駅では地上を走るので、階段が長いのが少し不便に感じます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】この町はファミリー層より一人暮らしをしたい人に最適だと思います。駅の近くにマンションが立ち並び、スーパーやホームセンターなどがあります。新大阪に出るのも近いです。また、梅田や難波などに乗り換えなしで行くことが出来ます。
【東三国駅に対する口コミ】娯楽施設などが少ないことと、伊丹空港の近くなので少し騒音が気になるかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線、JR線、地下鉄御堂筋線がある駅です。
地下鉄御堂筋線からJR線への乗り換えは10分位見ておく必要があります。
生活利便施設の充実
マクドナルド、ロッテリア等食べることには不自由しないでしょう。
新幹線の駅のためドコに行くのでも時間を考えて行動する必要があります。
飲食店の充実
食事は新幹線の駅ということもありかなり充実しています。
駅がかなり入り組んでいるため少し探さないといけないと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の外に出ればそれなりにあるとおもいます。
駅中では望めないと思いますので、外で探す必要があります。
治安
新幹線の駅ともあり治安はかなり良いと思います。
駅がかなり大きいため交番に行くのも時間がかかると思います。
コストパフォーマンス
新幹線が止まる駅のためコストパフォーマンスには優れています。
駅が広くて入り組んでいることがデメリットだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。