パレドール東所沢2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県所沢市東所沢和田1丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年4月
総戸数25戸
小学校区域和田小学校
中学校区域安松中学校
専有面積50.05m² ~ 58.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日帝商事
施工会社三栄建設
管理会社日本ハウズイング

パレドール東所沢2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレドール東所沢2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県所沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パレドール東所沢2の売却ガイド

パレドール東所沢2は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東所沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール東所沢2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール東所沢2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東所沢駅まで徒歩5分
  • JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 和田小学校
  • 中学校区: 安松中学校

パレドール東所沢2に関するよくある質問

パレドール東所沢2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール東所沢2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール東所沢2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレドール東所沢2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール東所沢2はどのような物件ですか?

パレドール東所沢2は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東所沢駅徒歩5分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール東所沢2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東所沢駅に対する口コミ】東京まで1本で行くことが可能。ディズニーランドに行くのにも便利。東京の喧騒から少し離れ穏やか地域だと思います。
【東所沢駅に対する口コミ】強いてあげるなら、朝の通勤ラッシュはかなり混む。土地や賃貸の料金は上がって来てると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東所沢駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが所沢駅まで出れば何でも揃うので車が無くても生活できる。綺麗なところだとおもいます。夜も歩けるぐらいの明るさはあります。
【東所沢駅に対する口コミ】駅前の喫茶店がモスだけなので、もう少し選択肢が増えるとうれしい。強いてあげるなら、駅近くの道路の車の通りが多めなところかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東所沢駅に対する口コミ】食べログ100名店に選ばれたパン屋さんがおすすめ。
【東所沢駅に対する口コミ】駅チカでお茶できるお店が少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東所沢駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターもあるのでベビーカーでも安心。
【東所沢駅に対する口コミ】強いてあげるなら、公園のトイレが綺麗だといいかな。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心までのアクセスが良く東上線、京浜東北線にも乗り換えができるから
各駅停車しかない。たまに武蔵野号がある大宮までなのであまりつかわない
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、コンビニはちかくにあるので基本的には困らない
レジャー施設が近くないので遊ぶ場所に困る
飲食店の充実
降りて左に日高屋、右にモスバーガーがある。少し歩けばファミレスもある。
個人的にはモスバーガーよりマクドナルドのほうが良いかなと思った
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はたくさんあるので好みの園を選べる。また公園も多いのでたくさん遊ばせることができる。
強いて言うなら遊べるレジャー施設が少ないこと。
治安
比較的いいかな。公園と保育園の数が治安の良さと比例しているかなと思います。
東京方面に向かうと不審者がまれに出没します。
コストパフォーマンス
物価は平均程度。時給はかなり高いほう。住みやすさはかなりあり車なしでも問題ない
田舎にしては家賃、土地相場はサクラタウンの影響で上がっています。
交通利便性
東所沢駅は、電車以外にバスの利便性がよく東京へ行きやすい駅です。
東京方面へ行く場合、平日の朝は混雑がしやすい。
生活利便施設の充実
駅前に、「グランエミオ 所沢 」がありショッピングや飲食が楽しめる施設です。
休みになると、人が集まる施設として駐車場が利用しにくいかも。
飲食店の充実
駅前には、中華料理店や和食店、居酒屋などがあり休日は多くの人が利用します。
カフェなどは、少なく開放的な飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、幼稚園や小学校があり緑の公園も遊び場として充実しています。
都心に比べると、地方色があるため若者は物足りないエリアかも。
治安
駅付近は、犯罪も少なく夜も過ごしやすい街です。
野球場があるので、試合の日は人で騒がしくなります。
コストパフォーマンス
ベッドタウンとして、郊外は住みやすく発展しています。
マンションは、家賃が少し高い物件もあり駅近ほど借りにくいかも。
交通利便性
夜遅い時間になると終点まで行かない電車が終電まで何本かあるが、上り下りとも東所沢駅までは行くので便利。
武蔵野線以外の乗り入れがないので、都心に出るのが少し面倒ではある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にスーパーが4件、ドラッグストアが3件、コンビニが4件、100円ショップが3件、ファミレスが3件あり生活必需品はほぼ揃えられる。サクラタウンが出来てからは飲食店も増えている。駅前に内科・整形外科・薬局の入ったビルや、歯科クリニックも多く、所沢第一病院や東所沢病院と言った総合病院はマイクロバスが出ており便利。
アパレル関係のお店が少なく、プチプラのしまむら・パシオス・西松屋と、駅前のTSUTAYAの中に一部衣料品が置いてある程度。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にデニーズ・ガスト・バーミヤンあり。餃子飯店や昔ながらの町中華や蕎麦屋も数軒。ベルテコというパン屋さんは美味しいと評判でイートインもできる。オリジン弁当・Hotto Motto・ほっかほっか亭、プリンシパル・yocco・夢の樹という美味しいケーキ屋さんも。まだあまり知られていないのか空いているが、米粉のたい焼き屋さんもできた。
ドトールやスタバのようなチェーンのカフェが、サクラタウンの中のタリーズコーヒーくらいしかなく、ファストフード店もモスバーガーのみ。駅前でちょっとだけ時間を潰したい時などに使える、カフェなどがあるともっと便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校は東所沢小学校・安松中学校。東所沢小学校の周りの横断歩道では、登下校時間に婦警さんが見守りをしている。郷士窪公園等小さめの公園から東所沢公園や和田北公園といった広めの公園等、多数の公園が点在している。特に東所沢公園はサクラタウンの隣にあり、ちょっとしたアスレチックや芝生の広場、チームラボのどんぐりの森や武蔵野樹林カフェなど、大人から子供まで楽しく過ごせる。多機能トイレあり。
強いてあげれば、市役所から遠いのと、まちづくりセンター等に行くのに割と坂が多いので、徒歩でベビーカーを押して…となると行きにくいかも。
治安
駅前に交番あり。サクラタウンができた頃に駅舎も改装し綺麗になった。駅周辺にあまり盛り場がないので、夜遅く帰ってきても酔っ払いに絡まれるなどの心配はなさそう。
駅前は夜0時まで開いているドラッグストアなどがあるので比較的明るいが、少し離れた住宅街等は暗い場所もある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはとても良いと思う。家賃もそれほど高くなく、スーパーとドラッグストアが何軒もあるので底値を比べて購入できるし、公園も多いので子育てにも良いかと。まだまだ土地もあり、新築一戸建てが増えてきているので、それに伴い飲食店なども増えそう。
強いてあげるなら、武蔵野線しか通っていないので、都心に出るのに必ず乗り換えが必要なところ。大江戸線が乗り入れるという話が何年も前から出ているので期待している。
交通利便性
埼玉北部方面に行くのに武蔵野線で武蔵浦和で乗り換えで埼京線ど接続するので便利です。北朝霞で東上線にも接続しているので川越方面に行くのにも便利です。
都心部に出るのには所沢に出るのですが本数がわりと少ないバスなのでそこがデメリットです。
生活利便施設の充実
ファミリーマートが駅前にあります。あと少し歩くと業務スーパーがあり生活の食料品を購入できます。
買い物施設として大型スーパーが駅前近くにないのが残念です。商店街も形成されてません。
飲食店の充実
駐車場のついたデニーズとガストがそばにあります。居酒屋は駅前に2軒ほどあります。
カフェがないのが不満です。ベーカリーも見あたらないので残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。城地区は緑が豊かで子供たちが集まりそうです。
保育園や学校は少ない方です。床屋も数少ないので少し不便です。
治安
交番がロータリーにあり安心です。昼の治安は良さそうです。歓楽街がないので酔っぱらいはいません。
本郷から先は夜道が暗く狭いので少し怖いイメージです。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心部よりもかなり安くワンルームを利用しやすいです。
住みやすさのバランスとして家族連れにはマンションでも住みつらいかもしれません。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。