パレドール小岩の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩1丁目30-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年11月
総戸数29戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積36.77m² ~ 107.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社日産建設
管理会社メイプルリビングサービス

パレドール小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレドール小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パレドール小岩の売却ガイド

パレドール小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール小岩の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール小岩を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

パレドール小岩に関するよくある質問

パレドール小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール小岩の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレドール小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール小岩はどのような物件ですか?

パレドール小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩5分。築1979年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】アクセス抜群な総武線の駅である。 駅前ロータリーからは、空港行きやディズニーランド行きのバスが出てる東京都で、都心までそれほど遠くなく、ここまで家賃が安いのはなかなか見つからないのではないだろうか。 コスパは大分いいと思う。
▼【小岩駅に対する口コミ】電車は総武線のみで京成小岩駅が徒歩15分ぐらいかかる。強いて上げれば名前に悪いイメージがあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】駅前や駅から離れたところにもスーパーがあり、他にも生活に必要な施設は大体あるイメージ普通に生活している分には特に危険な目には合わない
▼【小岩駅に対する口コミ】特にデメリットは思い浮かばないが強いてあげればシネコンがあると嬉しいかな。駅周辺は飲み屋が多く子供が遅くに1人で歩ける雰囲気ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】有名なチェーン店は大体ある。 エスニックな料理店や、ラーメン屋も充実。
▼【小岩駅に対する口コミ】雰囲気の良いお店がパッとは思い浮かばない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】公園や、児童館、幼稚園、小学校は充実している 行政からの手当ても厚い。
▼【小岩駅に対する口コミ】私が中学生の時はいじめが普通にあった。 いまは変わっているようだが。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】大きな複合商業施設はないものの、駅ビルや駅の両側に広がる商店街が充実していて、買い物や外食に困らない。都心までのアクセスもよい。夜はほどんどのエリアには商店街を通って帰れるので、女性の独り歩きもそれほど怖さを感じない。
▼【小岩駅に対する口コミ】通勤ラッシュのピーク時間は足が浮くほど混雑する。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲都心(山手線圏内)に直通で行けるので便利です。
▼快速が止まらないのが少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅ビル、駅周辺にもお店がそれなりに多いので便利です。
▼夜は繁華街なので、路地を1本間違えると怪しい感じのところに行っちゃいます。
飲食店の充実
▲チェーン店が多くあり、個人の飲食店もそれなりにあり、充実しています。
▼個人の飲食店は狭いのでちょっと入りにくい雰囲気のところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲いつも街のいろんなところに人がいるので、犯罪には巻き込まれにくい土地かと思われます。
▼広い公園のようなところがあまりないのでお子さんが遊ぶにはちょっと不便かもです。
治安
▲歓楽街の通りでさえなければふつうの住宅街です。
▼歓楽街の通りが明確にあります。やはりちょっと独特な雰囲気です。
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラッグストアが近くにあるので便利です。家賃も安めだと思います。
▼ちょっと街が狭いというか、建物が密集している感じです。
交通利便性
▲千葉方面も近いし東京の東側はとても行きやすいです
▼総武線は通勤時間がとても混むので電車の混み具合が気になる
生活利便施設の充実
▲駅にイトーヨーカドーなどもあるのでなんでも揃います
▼もし洋服屋があればとても充実すると思います。
飲食店の充実
▲食べたいジャンル何かしらあるので困ることがないです
▼マクドナルドなどがなくなってしまったのであるととてもいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにたくさんあるのでいいと思いますr
▼駅のトイレはあまりきれいじゃないので気になります。
治安
▲週末は飲屋街なども賑やかでいいです。お酒飲む人にはいい場所です
▼夜の店のキャッチなどが多くたまっているので雰囲気が悪い場所があります
コストパフォーマンス
▲家賃なども安めでとても住みやすい環境にあります
▼家賃相場は安いですが建物が古めだと思います。
交通利便性
▲千葉にも東京に行けて便利な場所だと思います
▼都内に行けば行くほど乗り換えが多い港区品川区とかになると遠い
生活利便施設の充実
▲ちょっとした買い物、カフェなどがある。駅ビル行くと揃うし綺麗
▼若い人が買い物するなど遊ぶところはあまりない
飲食店の充実
▲ちょっと済ませるくらいなら良い駅からちょっと外れるとわりかしある?
▼チェーン店が少ないファミレスもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲産婦人科が綺麗。どこの病院の先生も感じがいい気がする
▼他のところに比べると病院とかは少し少なく、治安も良くない、公園もあまりない
治安
▲高齢者が多い。昼だと普通。夜だと治安が悪くなる
▼路地に行けば行くほど治安が悪く他国の人も多い
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方なのかと?築年数が古いが
▼強いて挙げればタワーマンションがあまりない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。