パレドール八王子3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市本町9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年5月
総戸数30戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積16.19m² ~ 25.00m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日帝商事
施工会社白石建設
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール八王子3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレドール八王子3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パレドール八王子3の売却ガイド

パレドール八王子3は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレドール八王子3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール八王子3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩13分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

パレドール八王子3に関するよくある質問

パレドール八王子3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール八王子3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール八王子3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレドール八王子3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール八王子3はどのような物件ですか?

パレドール八王子3は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩13分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール八王子3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八王子駅から商店街を通って帰れる。飲食店も沢山ある。コンビニも近いので便利。
強いて挙げれば映画館はない。あたりまえだが、お洒落なお店は都心に比べると少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に静か。近くの商店街も雰囲気がいい。
向かいの一軒家の庭の音がたまに聞こえる。犬の鳴き声や子どもの遊び声が気になる人はいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃がこまめにされていて綺麗。外見もよいと思う。 オートロックがあるので安心感はある。
セキュリティカメラが共有部にない。マンション内部の迷惑行為の防止or回避の手段がない。 郵便ポストがやや古いのと鍵がしょぼいので、盗み見の心配はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはとてもよい。ベランダが広いので洗濯物が干しやすい。フローリングはクッション素材なので安心。
ウォーターハンマー現象がよく起こっていて、朝の時間帯は気になる。 換気扇の下や西側の壁をつうじて、隣の部屋の笑い声が聞こえることはあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニまで徒歩数分なので便利。近くの商店街でお惣菜を買うこともできる。
強いてあげれば、スーパーまでやや歩く。駅からの帰り道に寄れば問題なし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
八王子駅周辺は病院がたくさんあるので安心。マンション近くの建物にも内科がある。
救急外来を受け付けてくれそうなところは都心より少ないかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】・飲食店がたくさんある ・路線が複数ある ・便が良い ・商業施設がたくさんある ・駅ビルにお医者さんが入っている ・お店が多いため、比較して買うことができる ・バス乗り場が大きい ・人通りが多い ・ご老人が多く、温かい雰囲気
【八王子駅に対する口コミ】・ドン・キホーテの通りはキャッチが多い ・若い人たちが屯っている ・柄が悪い人が少なくない
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR八王子駅から人の多い商店の通りを通って帰れる。
最寄り駅から足の早い人で徒歩で15分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は結構静かであり、安心できる環境である。
市役所が遠く、最寄りのコンビニやスーパーもちょっと遠く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観の見た目は悪くないので第一印象は良い。
単身向けなので、ゴミ捨て場など共用部のマナーはあまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近隣に高い建物がないので、圧迫感などはない。
1階部がガレージになっており、深夜に車が帰ってきたりすると振動音が結構気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
物価は、東京都23区内に比べると安いと思います。
八王子駅まで行かないと飲食店は少なく、スーパーも10分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
学園都市をかつてうたっており、中央大学はじめ大学多数。東海大学附属病院があります。
日本全国ですが高齢化・少子化で子供の数は少なく感じます。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子駅に対する口コミ】改札を抜けるとすぐにセレオ八王子があり、北口を出て1分もしないうちに、八王子東急スクエアもあるため気軽にショッピングが楽しめます。 中央線、横浜線、八高線があるため、東京方面や横浜方面へのアクセスも良いです。 南口方面は住宅街な為静かですが、北口方面は商店街があったり飲食店が多いこともあり、明るく人通りも多いです。
【八王子駅に対する口コミ】北口方面については、居酒屋や夜の店のキャッチが多いことが気になります。
2024年04月 メリット
交通利便性
都心へアクセスできる中央線が乗り入れている他、横浜へ向かう横浜線や、京王線なども利用できる。
都心や横浜へ直通しているが、一方でそれぞれ1時間程度の時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはセレオ八王子という駅ビルや、また少し歩くとドン・キホーテもあり便利。
強いて挙げるとすれば、映画館がないのが残念。
飲食店の充実
チェーン店も個人営業のお店も各種揃っており、食事に困ることはない。
強いて挙げるとすれば、都心にあるような流行の先をいくようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などは多く、待機児童もほとんどいない。
特に北口側には大きな公園が少なく、子どもの遊ぶ場所が少ない。
治安
駅前の交番にはいつも多くの警察官がおり、また商業地では巡回もしている。
北口側には歓楽街があり、直接的な害はないものの、呼び込みなどは多い。
コストパフォーマンス
商業施設が揃っており非常に便利だが、マンションなどの分譲価格は東寄りの市部と比べて安くコスパが良い。
強いて挙げるとすれば、駅周辺は地下が高いため戸建ては少し駅から離れた場所で探すことになる。
交通利便性
中央特快が利用でき、40分ほどで乗り換えなしで都心まで出られる。横浜線、八高線の始発駅であり、座れるのも強味。京王八王子駅が徒歩圏内なのもよい。バスターミナルもあり、タクシーにも困らない。
メリットに書いたように「都心まで40分ほどで乗り換えなしで出られる」が、それを便利と感じるか否かは人によると思う。横浜方面にしても、高麗川方面にしても、同様。
生活利便施設の充実
駅ビル(セレオ)があることに加え、北口は繁華。買い物や飲食には困らない。公共施設は、J:COMホール、オクトーレ内、駅周辺、駅から徒歩15分前後離れたところ…など点在している。利用のしやすさは施設によるが、多摩エリアで施設の利用を検討する際には候補に入ってくる。
ここ10年ほど日野駅近くに住むものとしては、立川に完全に抜かれた印象。立川の方がどこに何があるのかわかりやすく、駅周辺が整っている印象。また、駅周辺の清潔感も劣る。南口側にも商業施設ができているのは知っているが、何を目的とした施設なのかが今ひとつわからなかった。あとは映画館がない。
飲食店の充実
ひとりでの飲食から100人弱の大規模な宴会まで経験したことがあり、使い勝手はよい。ラーメン屋が多く、好きな人にはアピールになるかも。チェーン店も一通り揃っている印象で、時間を潰すのにも便利。
自分は飲食店に拘りがないからかもしれないが、人気店や話題のお店があるのかはわからない。
暮らし・子育て環境の充実
以前、八王子市民だったが、八王子駅が最寄りではなかったので駅周りのことはよくわからない。ただ、南口側には清潔感があり、北口側もペデストリアンデッキが整備されており、改善はされているのかも。
駅周辺に、幼稚園や保育園、学校などを見かけた記憶がない。公園などの子供が遊ぶ場所や、一休みできるような場所も見かけない印象。
治安
駅前に交番がある。南口側は、夜でも比較的落ち着いていると思う。
北口側にある西放射線通りは、夜になると客引きが多い。
コストパフォーマンス
家賃などはわからないのだが、駅周辺に限ればコストパフォーマンスは悪くないと思う。リーズナブルなお店も多い印象。繁華なのが苦手でなければ、住みやすいとも思う。
例えば、八王子駅周辺で買いたいもの、行きたいお店、利用したい施設…が見つからない場合が不便。駅から少し離れたエリアだと、買い物に行くだけでもバスや自家用車が必要になってくると思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。