パレス鈴蘭台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年7月
総戸数73戸
小学校区域神戸市立小部東小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積62.16m² ~ 85.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グンゼ開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

パレス鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パレス鈴蘭台なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鈴蘭台駅まで徒歩11分で、神戸市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パレス鈴蘭台は神鉄粟生線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレス鈴蘭台はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレス鈴蘭台を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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パレス鈴蘭台の売却ガイド

パレス鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数73戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレス鈴蘭台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

パレス鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩11分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部東小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

パレス鈴蘭台に関するよくある質問

パレス鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレス鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス鈴蘭台はどのような物件ですか?

パレス鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩11分。築1992年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
鈴蘭台にしては、駅から徒歩10分のマンションの為、まだ良いと考える。
田舎のため、坂道が多く、電車通勤はしづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が多く、空気が綺麗である。 公園も目の前にあり、子育てには最適。
立体駐車場が目の前にあり毎朝音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は綺麗で、管理人も常駐しているので安心。
オートロックになっているが、裏側から安易に入ることが可能である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲貸しマンションの為、隣の音や上の階の音が聞こえない。
リビングに入るところや、和室に入ると所に段差があり、バリアフリーとは程遠い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに、居酒屋などの食べ物屋さんは多くある。
居酒屋はあるものの、ファミリー向けのレストランなどは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校までの距離が近く通学しやすい環境である。
病院はあまりなく、やはり車を使わなければ生活ができない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】三田方面や三木方面どちらの方向にも一本で行き来することができます。その他三ノ宮や神戸駅など都会へのアクセスも25分程度で行けるので便利です。近頃では駅が綺麗になったので区役所もすぐ行けるようになりました。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】電車の運賃がとにかく高いところ。車両が少ないところ。
2023年06月 メリット
交通利便性
神戸電鉄の有馬線、粟生線が合流する駅になります。駅のロータリーには各方面へのバスがあり、タクシーも日中は基本待機しています。
神戸電鉄は料金が高いです。また単線で傾斜を走っているため、速度は遅いです。鈴蘭台駅は駅が綺麗にはなったものの、3階に改札がある為利用しづらいとの声を良く聞きます。
生活利便施設の充実
駅自体が新しく、区役所やダイエー、銀行やコンビニなどが周辺にあります。この辺だけで生活に必要な買い物は済むかと思います。
駅の立体駐車場がビルの階とは違い中3階、中4階があり、初めて利用するには迷われる可能性があります。
飲食店の充実
駅のビルの中にもカフェがあったり、駅周辺には美味しいパン屋さんがあります。ノブズキッチンさんはお洒落でとてもおいしいです!
子供を連れてランチ出来るところが無いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園、保育園、小学校が密集している地域になります。また駅のビル内に区役所があり、開いている時間であれば授乳室使用できます。
公園はあるが小さかったり、ボール遊びが禁止になっている所が多い。
治安
何度も駅を利用していますが、トラブル等見たことはないです。駅のトイレもいつも綺麗に使用されており、不快に思ったことはありません。
強いて言えば、街頭の数が少ないことだと思います。
コストパフォーマンス
車.電車で20分移動すれば三宮など行けて、自然が豊かなので子育て世代にはとても良いと思います。
坂が多いので、高齢者の方は大変かと思います。一軒家を探しているが家の区画も狭く、5人家族以上は少し狭く感じる。
交通利便性
小野市、三田市、新開地と3方面に乗り換え可能。駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場あり便利。数年前に改装され、駅構内も綺麗に。スーパーも併設され、電車に乗る前にちょこっと立ち寄ることも◎神鉄は赤色の電車が特徴的でカッコいいです。
駅改札が建物の3階辺りにあり、エレベーター・エスカレーターはあるものの、駅まで上がるのに、少し時間がかかるため、急いでいる時は少し焦ります( ˆᴗˆ
生活利便施設の充実
駅周辺も綺麗になって来ているが、昔からあるお店も多く、鈴蘭台の良さがしっかりと残されている。神戸中央病院までのバスも出ている。
良さを残しつつも、もう少し洋服屋なども増えれば、駅の利用者も増えるのではないかと思う。
飲食店の充実
ホッカホカ亭が駅近くにあり、お弁当を買って帰ることが出来る。駅からは少し離れるが「なかなか」という、焼肉屋さんがかなり美味。
強いて言えば、有名チェーン店などは駅付近にはあまり無いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに幼稚園があり、その幼稚園も敷地が広く、こどもがのびのびと成長していくのに良い。少し歩いたところに大きな公園があり、コロナ前まで毎年お祭りもしていました。
坂が多く、高齢になると徒歩ではしんどさを感じるかと。公共機関の利用、自家用車などを利用する必要があるかと思います。
治安
駅周辺は改装もされ、治安も良いように感じる。出口によって異なると感じることも無い。
強いて言えば、少し離れると街頭が少ない場所もあり、夜道には注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は安く、広く綺麗な家が多い印象。スーパー、コンビニもそれなりにあるため、買い物には困らない。
滅多に運行休止にはならないが、神鉄の電車賃は少し高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。