パレス緑橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東今里3丁目22-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年6月
総戸数99戸
小学校区域大阪市立神路小学校
中学校区域大阪市立相生中学校
専有面積44.17m² ~ 76.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社グンゼ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

パレス緑橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数99戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パレス緑橋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 緑橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。パレス緑橋なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パレス緑橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレス緑橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パレス緑橋の売却ガイド

パレス緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数99戸、7階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレス緑橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

パレス緑橋を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神路小学校
  • 中学校区: 大阪市立相生中学校

パレス緑橋に関するよくある質問

パレス緑橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス緑橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス緑橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレス緑橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス緑橋はどのような物件ですか?

パレス緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩12分。築1977年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス緑橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】地下鉄中央線と今里筋線が通る緑橋駅。駅周辺には、コノミヤ、ライフがあり、日々の生活には困らない。また、個人経営の飲み屋も多いのでお酒好きには嬉しい。通勤北区ラッシュ時は電車内も混雑するが、御堂筋線に比べると比較的乗車はしやすい。
【緑橋駅に対する口コミ】中央大通り沿いは街灯があり安全だが、一歩すじ道を入ると明かりが少ないので、夜は少し怖く感じる。
2023年09月 メリット
交通利便性
やや古い駅ではあるが、大阪メトロが2線走っており、移動に便利である。
なにぶん、古いだけあって全体的に埃っぽい。トイレも清潔感が無い。そして中央線と今里筋線の乗り換え距離が地味に遠い。登ったり降りたりが、めんどうでベビーカー等を持っていると不便である。
生活利便施設の充実
併設はされていないが、駅の出口すぐにスーパーとコンビニがいくつかある。地域柄だろうが、整骨院や歯科も多いように感じる。
大きな病院は近所に全く無い。隣駅ならあるが、そこそこ歩く事になる。本屋があるが、昔ながらの本屋で入りづらさがある。
飲食店の充実
飲食店の数は地味に多いように思う。居酒屋が多い。
やはりこちらも昔ながらのお店が多く、常連客しか入らなさそうな雰囲気が漂っている。レストランは1件もない。
暮らし・子育て環境の充実
どんどん、古い家が取り壊されて新しい家が建ち、若いファミリーが参入してきていて小さな子供を見かける事が多い。
パーソナルスペースフルシカトで近付いてくるご老人が多い。駅構内は全体的に古く、エレベーターまで遠い、乗り換えの距離も遠い。エレベーターが無い出入り口がある。衛生面から、おむつ交換台をそもそも使おうと思わない。
治安
ご老人とファミリーが多いため、比較的ゆったりした雰囲気がある。
ファミリー層が多いため、朝の通勤ラッシュはそこそこすごい。行き先の乗り換え駅で階段が近い車両なんかはみっちり詰まっていて、朝からゲンナリする光景である。
コストパフォーマンス
今後、開発されていくであろう地区が近いためまだ地価が安いうちに住んでも良い地域かもしれない。
まだそこまで開拓されていないので、商業施設等は数駅離れるか車で出掛けるしかない。

パレス緑橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.29万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.52 88.95 138.37 2013-06-10 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2013-10-08 3DK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-12-01 3DK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-12-16 3DK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2016-03-03 3LDK 66㎡ 71.63万円/㎡2016-12-22 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2017-03-24 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2017-06-12 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-06-23 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2017-08-30 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2018-02-05 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2018-04-11 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2018-04-29 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2023-01-31 2DK 48.5㎡ 53.17万円/㎡2023-02-28 3DK 66㎡ 84.15万円/㎡2023-06-10 3LDK 66㎡ 130.13万円/㎡2023-09-20 3LDK 66㎡ 125.12万円/㎡2023-10-23 3LDK 66㎡ 120.11万円/㎡2023-11-16 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2023-11-19 3LDK 76㎡ 95.61万円/㎡2023-12-19 3LDK 66㎡ 110.09万円/㎡2024-03-24 3LDK 76㎡ 95.61万円/㎡2024-04-30 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2024-06-04 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2024-09-01 2LDK 56.38㎡ 86.78万円/㎡2024-09-01 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2025-07-25 3LDK 66㎡ 110.09万円/㎡2026-02-03 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-07-25 5階 3LDK 66㎡ 110.09万円/㎡
2024-09-01 2階 2LDK 56.38㎡ 86.78万円/㎡
2024-09-01 2階 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡
2024-06-04 2階 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2024-03-24 6階 3LDK 76㎡ 95.61万円/㎡
2023-12-19 6階 3LDK 66㎡ 110.09万円/㎡
2023-11-19 6階 3LDK 76㎡ 95.61万円/㎡
2023-11-16 6階 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡
2023-10-23 6階 3LDK 66㎡ 120.11万円/㎡
2023-09-20 6階 3LDK 66㎡ 125.12万円/㎡
2023-06-10 6階 3LDK 66㎡ 130.13万円/㎡
2023-02-28 6階 3DK 66㎡ 84.15万円/㎡
2023-01-31 6階 2DK 48.5㎡ 53.17万円/㎡
2018-04-29 7階 3DK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2018-04-11 4階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2018-02-05 7階 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2017-08-30 4階 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡
2017-06-23 6階 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。