パレス福島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年11月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積55.04m² ~ 71.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グンゼ開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

パレス福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島駅に近い鷺洲2丁目9-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パレス福島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと55〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。パレス福島は大阪市福島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレス福島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレス福島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パレス福島の売却ガイド

パレス福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス福島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

パレス福島を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

パレス福島に関するよくある質問

パレス福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス福島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレス福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス福島はどのような物件ですか?

パレス福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩5分。築1999年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅のホームから上がってくると、上がってきたところにコンビニがあり、とても便利でした。 また、職場からも遠すぎず近すぎずいいところにあったので、程よく運動することができました。 帰りは近くにラーメン屋などの飲食店があるので、とても便利でした。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅から出て、地上に出たら前に大きな道路があるので、空気はあまり良くなかったです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】出口が1つしかないので、待ち合わせなどでも迷うことがありません。飲食店などでにぎわう聖天通りという商店街を通って帰ることもできるので、帰りの夜道が怖いといったこともなく、女性でも安心して帰宅することができる場所です。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店も多いため、休日や平日の18時以降などは駅周辺が混雑しています。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪駅まで1駅なので交通の便がとても良い。
特にないが、大阪環状線のみなので環状線が遅延したら代替手段が無いこと。
生活利便施設の充実
薬局や飲食店などたくさんお店があるため便利。
大きなスーパーなどはあまり無い。少し歩けばあると思う。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある。特にラーメン屋が豊富で有名店もある。
酔っぱらいがいたり、お店の客引きがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも安心。
学校は少し歩かないとない。幼稚園などはマンションの1階に入っている感じなので屋外の遊び場等はないところが多い。
治安
夜でも明るくて人が多いので、1人で歩いていてもそんなに怖くない。
飲食店が多いだけあって、酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、マンションも次々と建っているので住みやすくなっていると思う。
家賃は前よりも少し上がっている実感がある。
交通利便性
大阪駅の隣の駅で、大阪駅周辺まで徒歩でも行けます。
東西線の駅と少し離れている点がやや難点です。
生活利便施設の充実
駅前には買い物施設があって、不自由は少ないです。
本格的な買い物の場合は、梅田駅周辺まで行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店は揃っていて、大きな問題はないです。
本格的に飲食店を巡り歩く際は、梅田まで行く方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校等も揃っていて、大きな問題はないと思います。
駅の設備がもっとバリアフリー対応できれば、さらに嬉しいです。
治安
治安は大阪市内全体から見てもそれほど悪くないです。
場所によっては夜は少し暗い所もあります。
コストパフォーマンス
コスパはある程度の見込みはあると思います。
梅田駅から近いという利点の分、一定以上のコストは必要になります。
交通利便性
阪神だけでなく、JRや阪急、地下鉄まで自由に乗り継ぎできるところが便利です。
電車での移動、自転車の移動は便利ですが、マイカーは混みすぎてとてもでは無いですが、いまひとつ。
生活利便施設の充実
ターミナルの飲食店、近辺のコンビニエンスストアやファーストフードなどが便利。
駅直結の生活密着型のスーパーがないのは残念です。
飲食店の充実
駅前の通常の飲食店だけではなく、JR側に行くと居酒屋なども非常に多くどんどん便利になっています。
大人の街の印象が強くファミリー向けの店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前まで迎えに行くことさえできれば非常に利便性は高い。駅前に塾がないのは残念です。
どうしても夜はお酒を飲んでいる人が多く、事故帰りなどは不安になります。
治安
常に人通りが多くよりも明るいのか安心感があります。
夜でも常に明るいのですが、やはり酔ったお客さんが多いところが気になります。
コストパフォーマンス
ワンルームマンション、ファミリー方のマンションも、人気があり数が増えています。
人気のエリアでどんどん高くなっているところが気になります。
交通利便性
環状線のすべての電車が停車するのですぐに乗ることができる
利用人数が多いが駅構内が狭く混雑しやすい
生活利便施設の充実
飲食店、娯楽店が多く毎晩賑やかで場所に困ることはない
駅前でのキャッチが多く治安が少し悪そうな雰囲気がきになる
飲食店の充実
テレビでもよく紹介される名店も多く、新しい店もよくできるのでとても良い
予約しないと入らない店が多く、店を回っても入らないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよく子供の送迎に困らない施設数も多い
車の通りも多く子供の送迎で危ないところがある
治安
若者が多く、家賃が高いためしっかりと落ち着いた人が多いため治安がいい
お店も店も多くあり子供にとっては悪影響なところもある
コストパフォーマンス
梅田から一駅なのに家賃がそこまで高くなく綺麗なマンションが多い
物価も場所によっては高いがスーパーなども多くあるため気にならない

パレス福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.15万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.91 182.94 271.97 2014-11-24 2LDK 55.04㎡ 148.95万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.04㎡ 142.95万円/㎡2015-12-25 3LDK 71.74㎡ 108.75万円/㎡2016-05-20 2LDK 55.04㎡ 166.97万円/㎡2017-04-04 2LDK 55.04㎡ 166.97万円/㎡2017-06-13 2LDK 55.04㎡ 172.98万円/㎡2019-10-16 3LDK 71.74㎡ 160.36万円/㎡2019-10-28 3LDK 65.62㎡ 160.7万円/㎡2020-03-18 3LDK 65.62㎡ 200.5万円/㎡2020-06-15 3LDK 65.62㎡ 176.32万円/㎡2020-10-27 3LDK 65.62㎡ 176.32万円/㎡2021-08-10 3LDK 69.8㎡ 163.87万円/㎡2022-01-25 3LDK 69.8㎡ 216.91万円/㎡2023-02-21 3LDK 65.79㎡ 199.99万円/㎡2024-03-15 2LDK 55.04㎡ 239.04万円/㎡2025-02-14 3LDK 71.74㎡ 257.13万円/㎡2025-04-08 3LDK 69.8㎡ 220.23万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.74㎡ 238.69万円/㎡2025-08-06 1LDK 55.04㎡ 219.22万円/㎡ 2014-11 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-06 9階 1LDK 55.04㎡ 219.22万円/㎡
2025-06-09 9階 3LDK 71.74㎡ 238.69万円/㎡
2025-04-08 8階 3LDK 69.8㎡ 220.23万円/㎡
2025-02-14 9階 3LDK 71.74㎡ 257.13万円/㎡
2024-03-15 5階 2LDK 55.04㎡ 239.04万円/㎡
2023-02-21 3階 3LDK 65.79㎡ 199.99万円/㎡
2022-01-25 7階 3LDK 69.8㎡ 216.91万円/㎡
2021-08-10 7階 3LDK 69.8㎡ 163.87万円/㎡
2020-10-27 6階 3LDK 65.62㎡ 176.32万円/㎡
2020-06-15 6階 3LDK 65.62㎡ 176.32万円/㎡
2020-03-18 6階 3LDK 65.62㎡ 200.5万円/㎡
2019-10-28 5階 3LDK 65.62㎡ 160.7万円/㎡
2019-10-16 2階 3LDK 71.74㎡ 160.36万円/㎡
2017-06-13 6階 2LDK 55.04㎡ 172.98万円/㎡
2017-04-04 6階 2LDK 55.04㎡ 166.97万円/㎡
2016-05-20 6階 2LDK 55.04㎡ 166.97万円/㎡
2015-12-25 1階 3LDK 71.74㎡ 108.75万円/㎡
2014-12-16 6階 2LDK 55.04㎡ 142.95万円/㎡
2014-11-24 6階 2LDK 55.04㎡ 148.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。