パレステージ船堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区松江3丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年10月
総戸数29戸
小学校区域江戸川区立西一之江小学校
中学校区域江戸川区立松江第六中学校
専有面積65.20m² ~ 72.16m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社今井産業
管理会社日神管財

パレステージ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレステージ船堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレステージ船堀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パレステージ船堀の売却ガイド

パレステージ船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはパレステージ船堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ船堀を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩17分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立西一之江小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第六中学校

パレステージ船堀に関するよくある質問

パレステージ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステージ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ船堀はどのような物件ですか?

パレステージ船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩17分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ船堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】個々の飲食店は水準が高いと思われる。 とんかつ田、串焼き青田屋、お好み焼き中市、雪の窯珈琲(船堀でカフェらしきものはここだけ)、ラーメン多久味、訪問したことはないがラーメン大島も有名店だとかで、毎日人が並んでいる。 焼肉、ファミレス、居酒屋などは一通り揃っている。 無料展望台のあるタワーホールが駅前の目玉か。 南側のトキビル下の広場ではイベントがよく行われており、夏祭りなどはテナント内の飲食店が出店することも。 新宿まで30分、秋葉原、御茶ノ水までも電車一本で20分ほど、その方面に用事の多い方には非常に使い勝手がいい。 夜間も静かで安全といえる。傾斜の少ない土地で、商店街はほぼないに等しいが、裏通りでも不安はない。
【船堀駅に対する口コミ】飲食店の選択肢はあまりない。 プレイスポットもほとんどないので、休日は葛西などに出掛けた方がいいと思われる。 遠出したくない家族はセガでゲーセンかカラオケ、もしくはツタヤかゲオくらいしか暇つぶしの余地がないのでは。 江戸川区を縦断する電車がないので、葛西は近さの割に意外なほど行きづらい。 安全面のデメリットは30年近く住んできて感じたことはない。 せいぜい湾岸地帯な上に川べりなので、水災害が怖いくらいか。 車や自転車でないなら、時間の限られたバスしか移動手段がない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】・駅近にスーパーが多い ・乗換できる駅や路線が複数あるので、目的地によっては行き方を複数のアクセス方法から選択することができる ・時間帯は限られているが、急行が停まるので、移動時間の短縮になる ・小中学校があったり子どもが比較的多いので、治安が悪くない
【船堀駅に対する口コミ】・朝の通勤時間帯の電車混雑が激しい ・主要駅は30分ほどかかる新宿だけで、それ以外に大きな駅がない ・駅から5分ほど歩くと歩道が狭くなり、自転車も通行するので怖い思いをすることがある
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まる為、新宿駅まで向かうのにとても便利です。
帰宅ラッシュ時には中々タクシーが来ない為、乗り場に長蛇の列を見る為、もっとタクシーが来る台数が増えてきたらより便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くに船堀タワーがあり、江戸川区と船堀駅の観光スポットになっています。
アパレルの店舗が無い為、GUやユニクロがあったら嬉しいと思います。
飲食店の充実
韓国系のカフェが出来、若者が集まる理由になる。
駅近辺にチェーン店舗のカフェがない為、スターバックスやドトールの様なカフェがあるとよらは若者が集まりやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、子育てが非常にしやすい環境です。
子供が遊べる遊具ならある大きな公園が駅の近くに無いです。
治安
駅前に交番があるので夜も安心が出来ます。
駅の公衆トイレがあまり綺麗ではない為、女性が使いやすいトイレになって欲しいです。
コストパフォーマンス
家賃相場が安く、子供も多い為、暮らしやすいです。
駅近隣のスーパーはイオンがあるが、あまり安くはない。
交通利便性
都営新宿線が通っているので新宿駅に乗り換え無し一本で行けるのは便利ですし、急行も停まる駅なので、割とスピーディーに都心にアクセスしやすいと思います。
都営新宿線歯科通っていない単一路線の駅なので、ダイヤが乱れてしまうと代替の交通手段が少なくて不便です。また新宿方面の上り電車の混雑度も非常に高いです。
生活利便施設の充実
船堀駅から徒歩すぐの範囲内にスーパーが数軒合って便利なほか、コスパのよい大型スーパーもあるのでかなり使い勝手は良いと思います。書店やダイソーといった生活雑貨がそろう店までバリエーションも抱負だと思います。
都心に比べて、休日などにりようしやすい大型の総合商業施設が船堀にもないのと、近隣の都営新宿線の駅にも少ないのが大きなデメリットかなと思います。休日のおでかけに十分な買い物スポットを求めるならどうしてもJR線の駅まで脚を伸ばす必要があると思います。
飲食店の充実
駅から近いところにイタリアンのチェーン系のお店や、ファストフード店などが一通りそろっているので、利用シーンは利用する人問わず使いやすいと思います。イオンフードスタイルといういろいろな店舗が複合的に集まっている施設にも入りやすい飲食店が多いです。
強いて挙げるならば、どちらかというと画一的なチェーン系のお店が多いので、個人経営のおしゃれなカフェといった若者世代に人気な個性のある飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から好立地のところに保育園があって利便性が高いのと、駅を挟んで東西に近いところに小学校が複数あるので結構子ども達の活気も見られて良い雰囲気があります。
都心でも緑や公園が多い地域と比べてしまうとどうしても公園や緑地の数は少なめです。まったく無いわけではありませんが、気軽にこどもを遊ばせられる施設が少ない印象です。保育園は多いですが幼稚園は少なめです。
治安
街がきちんと整備されていて治安の悪さは特にデメリットは無いと思います。学校が多いので見回りの目も比較的行き届いていると思います。
駅の北側にパチンコなどの娯楽施設があったり、繁華街ほどではありませんが居酒屋も軒を連ねているので、場合によっては深夜帯にトラブルが見られることもあります。
コストパフォーマンス
新宿への交通アクセスを重視するひとや、駅近の飲食店の数とバリエーションを重視する外食好きな人、休日のおでかけは別途都心方面にまとめても良いかなという人にはそこそこコスパ良く落ち着いて暮らせる街だと思います。
単身世帯や二人暮らし世帯の多い地域ですが、保育教育施設の豊かさからファミリー槽も多いです。23区内ということで1LDK位になるとどうしても家賃はそこそこ高くなってしまいます。
交通利便性
バス停やタクシー乗り場などがすぐ近くにある
もし地面が綺麗だったらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
マックやモストキビルや船堀タワーなどがありあまり困らないこと
強いて挙げるなら、文房具屋さんや本屋さんが近くにないことが気になる
飲食店の充実
お弁当家やポポラマーマ、マックなどがある
強いて挙げるならスタバが近くにないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ内にはオムツを変える台がありスロープも入り口にある
強いて挙げるなら階段の段差が少しあることが気になる
治安
駅前に交番があり変質者が少なくとも安心して通える
たまに酔っ払ったおじさんに絡まれることがある
コストパフォーマンス
駅近だと家賃が少し高いです。 地価平均40万円ほど
駅の周りだと空き地などの場所はあまりないこと

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。